北京父母过户给子女新政策-法师兄

北京父母过户给子女新政策

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 10:06:39 448 人看过

房产过户准备资料

（1）房地产转移登记申请表；

（2）申请人身份证明；

卖方需要的材料：

身份证原件及身份证复印件一份。

如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；

如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：

身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

（3）房地产权利证书；

（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；

（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

（12）房地产共有人同意转移的意见书；

（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

（14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；

（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；

给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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2022年版：子女过户房屋给父母最新政策

2022年子女房子过户给父母的新政策如下：1、赠与过户。子女通过赠与将房产过户给父母，契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；以上两项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。父母与子女之间办理赠与，个人捐赠房屋契税标准为具有本市户籍的个人或连续缴纳社会保险的个人在本市投保一年以上购买面积在90平方米以下的普通住房，是家中唯一的房子，契税按1％征收。在受赠后不足5年即出售房子，或拥有多套物业，按照目前的操作方式，只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20％，同时还要缴纳转让收入5．5％的营业税；2、买卖过户。子女按照房屋买卖将房产过户给父母，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5

2023-08-16

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父母户口随迁北京政策

一、父母户口随迁北京政策(一)受理条件：1.夫妻均达到离、退休年龄并同时提出申请(干部男满60周岁，女满55周岁;工人男满55周岁，女满50周岁);2.申请人已达到离休、退休年龄，并办理离、退休手续;3.申请人外省、市、(县)无子女;备注：北京市现行户口政策要求，老人投靠北京子女必须满足被投靠人是独生子女或者其他子女的户口都在北京、上海、天津、重庆这几个地方。另外父母两个人必须一起提出投靠申请，如果一方已经过世，需要提供死亡证明。(二)审批程序：申请人应持相关证件(原件及复印件)证明到被投靠人户口所在地派出所申请，被投靠人户口所在地分(县)局已设立户政大厅的，须到户政大厅申请，经分(县)局审核，市局批准后办理。(三)须提供的证件证明：1.入户申请书(申请人与被投靠人共同签名);2.申请人的《(离)退休证》、《户口簿》、《居民身份证》;3.申请人和被投靠人单位人事部门查档证明或街道办事处出具

2023-03-24

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房产过户
2023年父母房产过户给子女的最新政策有哪些？

父母房产过户给子女新政策包括：1、以生前继承的方式过户给子女，分为赠与过户和买卖过户；2、以身后继承的方式过户给子女。关于无遗嘱的法定继承，增加了直系晚辈血亲代位继承，如甥、侄。在实际继承时，如果没有第一顺位继承人：配偶、子女、父母，那么第二顺位继承人中的兄弟姐妹也不在世的话，其应该继承的份额由兄弟姐妹的子女来继承。关于遗嘱继承，新规删除了“公证遗嘱优先”的规定，按最后立遗嘱时间为准，立遗嘱的方式也多样，打印、录像均可。父母房产过户给子女子女年龄具体有要求吗父母房产过户给子女对子女年龄没有要求。过户应签订转让、赠与或继承合同，父母双方共同签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记即可。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的

2023-07-17

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2021年北京市继续实行父母随迁子女落户政策

随迁子女应系18周岁以下未成年子女，且符合本市计划生育政策；系独生子女的年龄不能超过25周岁。且未婚、未就业（独生子女指原配夫妻婚后生育的子女）申请人应持相关证件（原件及复印件）证明到被投靠人户口所在地派出所申请，被投靠人户口所在地分（县）局已设立户政大厅的，须到户政大厅申请。本市户籍与随迁子女区别随迁子女和进城务工子女的区别如下：1、随迁子女。是指户籍登记在外省、本省外县的乡、村，随务工父母到输入地的城镇地区并接受义务教育的适龄儿童少年。家长在当地有稳定的工作，有稳定的住所，有稳定的收入，并且缴纳各种保险，即属于这个地方的常住人口，虽然不属于户籍人口。符合这种情况的家长，其子女属于随迁子女；2、进城务工子女。是指农村家庭集体搬迁到城里居住，但没有取得居住地的户口的家庭的子女，也叫农民工子女。因为户籍问题，这些孩子不能和当地居民的子女享有同等的医疗、教育、社会福利等权利。因此在政府政策方面

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落户
北京投靠子女落户政策

《北京市积分落户管理办法》，只有满足条件，才可以在北京办理落户。第四条申请人申请积分落户应同时符合下列条件：(一)持有本市居住证；(二)不超过法定退休年龄；(三)在京连续缴纳社会保险7年及以上；(四)无刑事犯罪记录。投靠子女落户办理所需材料1、凡符合夫妻投靠来市入户条件的本市居民的配偶，户口在外地且无正式工作的，可申请来市随夫(或妻)入户。2、凡申请夫妻投靠入户的，必须向配偶户口所在地派出所(或分局办证中心)提出入户申请，填写《入户申请表》，连同有关证明材料交派出所(或分局办证中心)办理审核手续(属证件的，可经派出所(或分局办证中心)验核后，提供复印件)。3、申请配偶来市入户，需提供以下证明材料：申请入户的书面报告；夫妻双方的户口簿、居民身份证、结婚证，以及街镇计生部门出具的计生证明(或计生证)；申请来市入户一方属非农业人口的，须提供劳动部门出具的失业证；属重病的需出具市一级医院诊断结果证

2023-05-10

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北京最新继子女上户口政策解析

2022北京继子女上户口政策：1、继父与生母结婚须满三年以上；2、申请人系18周岁以下的未成年人，由生母监护抚养时间须满三年以上；3、只解决一名子女投靠继父入户；4、投继母入户条件参照投继父的条件办理；5、继父身边无子女。一、继子女上户口材料：1、入户申请书；2、申请人及母亲的户口簿、身份证；3、生母的离婚判决书或经过公证的离婚协议书；4、继父与母亲的结婚证；5、继父的户口簿、身份证；6、属于母亲或继父的合法住房的住房证明；7、继父生育子女情况的证明，一般由继父单位的人事部门、户口所在地的街道或居委会出具；8、其他证件证明。二、继子女上户口流程：1、准备好相关证件证明；2、申请机构，一般到继父户口所在地的派出所申请，如果继父户口所在地的分局或县局设立了户政大厅，则要到户政大厅申请；3、经分局或县局审核，市局批准后予以办理。北京户口新政策第一条：按照国家户籍制度改革要求，为加强人口服务管理，

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父母赠与房产给子女新政策有哪些

一、父母赠与房产给子女新政策有哪些1、父母赠与房产给子女新政策如下：（1）婚后一方父母出全资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下；（2）尽量避免登记在子女一方名下；（3）签订赠与协议。2、法律依据：《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应

2023-08-10

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独生子女
北京父母随子女迁户口规定

1.夫妻均达到离、退休年龄并同时提出申请（干部男满60周岁，女满55周岁；工人男满55周岁，女满50周岁）；2.申请人已达到离休、退休年龄，并办理离、退休手续；3.申请人外省、市、（县）无子女。一、外地人嫁北京户口怎么办？户口可以迁入北京。办理条件：（一）外省市农业户口或无业人员夫妻投靠条件：1、申请人年满45周岁，且结婚满10年；2、申请人年满46周岁，不满55周岁，结婚应满5年；申请人年满55周岁以上，结婚应满2年；3、随迁子女系18周岁以下未成年子女,且符合我市计划生育有关政策，随迁独生子女的年龄不能超过25周岁，且未婚、未就业（独生子女指原配夫妻婚后生育的子女）；4、被投靠人系本市非农业户口。（二）残疾人员夫妻投靠（申请人为外省市农业户口或无业人员）1、申请人年满35周岁，且结婚满10年；2、申请人年满40周岁，结婚应满5年；3、申请人或被投靠人为残疾人。（三）离休、退休人员夫妻投

2023-02-26

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入户
子女随父母入户手续（北京市）

（一）受理条件：1.亲生父亲或母亲为本市户口；2.不满18周岁的未成年子女和不满18周岁的二胎子女（超生、非婚生除外）；3．已随母亲或父亲在外省市登记常住户口；4．符合北京市计划生育政策。（二）办理程序：申请人须持下列证件（原件及复印件）证明到其父户口所在地派出所申请，父亲户口所在地分（县）局已设立户政大厅的，到户政大厅申请，经分（县）局批准后办理。（超生、非婚生的到其父户口所在地派出所申请，父亲户口所在地分（县）局已设立户政大厅的，到户政大厅申请，经分（县）局审核后上报市局批准。）（三）须提供的证件证明：1.入户申请书（父母共同签字）；2.申请人及母亲的《户口簿》、《居民身份证》；3.申请人的原始《出生医学证明》、《独生子女证》或二胎准生证；4.《北京市生育服务证》（持外省市生育服务证明的，须到入户地街、乡计划生育部门更换成《北京市生育服务证》）或计划生育部门开具的随父入户通知单；5.父

2023-04-30

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入户
北京市子女随父母入户手续

(一)受理条件：1.亲生父亲或母亲为本市户口；2.不满18周岁的未成年子女和不满18周岁的二胎子女(超生、非婚生除外)；3.已随母亲或父亲在外省市登记常住户口；4.符合北京市计划生育政策。(二)办理程序：申请人须持下列证件(原件及复印件)证明到其父户口所在地派出所申请，父亲户口所在地分(县)局已设立户政大厅的，到户政大厅申请，经分(县)局批准后办理。(超生、非婚生的到其父户口所在地派出所申请，父亲户口所在地分(县)局已设立户政大厅的，到户政大厅申请，经分(县)局审核后上报市局批准。)(三)须提供的证件证明：1.入户申请书(父母共同签字)；2.申请人及母亲的《户口簿》、《居民身份证》；3.申请人的原始《出生医学证明》、《独生子女证》或二胎准生证；4.《北京市生育服务证》(持外省市生育服务证明的，须到入户地街、乡计划生育部门更换成《北京市生育服务证》)或计划生育部门开具的随父入户通知单；5.父

2023-05-01

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计划生育
北京户口政策对母子户口的影响

一、可以落户。夫妻一方是北京户口，符合计划生育指标，其一个子女可以随父或母成为北京户口。二、子女随父进京入户——（一）受理条件：1、父亲为本市户口、母亲为外省市户口，不满18周岁以下的未成年子女申请随父亲入户的，须符合本市计划生育政策，原则上只解决一名子女。2、子女已在母亲户口所在地登记常住户口。母亲户口能落女儿户口吗可以，按规定父母可以投靠子女迁户口，所以母亲户口能落女儿户口上。但是投靠迁户口是有条件规定的，必须符合女儿户籍地的投靠迁户口条件规定才可以。所以必须去女儿户籍地派出所咨询一下让户籍警告诉当地父母投靠子女迁户口的条件规定就知道了。《中华人民共和国户口登记条例》第七条婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。

2023-07-05

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结婚证
国家关于新房过户给父母的政策新规定

1、费用免除营业税和个人所得税，但需要增加公证费用40元／平方米＊生育票面积征收权利税，无论房地产的任何情况都需要征收全额权利税的其他费用与正常户籍相同1、房地产证明书的户籍不通过房地产中介，必须明确写下合同的条款和违约条款，在合同上签字的当事人必须在场（结婚的话，妻子必须在场签字，即使只有一个人）。2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果已婚，需要结婚证明书的原件和复印件。房地产证明书的原件如果夫妻双方一个人不能来的话，必须写委托书去公正局公证、户籍簿和复印件。3、买方所需资料：身份证原件和身份证复印件。户口簿和复印件，单身的话，需要向市民政局发行单身证明书。如果材料没有问题，必须去房地产局填写几份表格和库存合同。库存合同上的金额必须与合同上的金额相同。资料交给房地产局的话，有收据，必须在上述说明的日期缴纳税金。一般需要十五个工作日左右。税金结算后，在那里排队等待取得新的房

2023-08-07

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结婚证
父母北京户口子女超18岁能迁到北京吗

一、父母北京户口子女超18岁能迁到北京吗可以：新生儿可以在父母任一方的常住户口所在地申报户口，这与孩子是不是二胎，无关的。一，新生儿申报户口需要提供的资料及手续，可以参照如下： 1，根据我国《户口登记条例》第7条的规定，婴儿出生后一个月内，由婴儿监护人或者户主凭出生医学证明、婴儿父母双方结婚证、户口簿、居民身份证等； 2，向婴儿父亲或者母亲常住户口所在地公安派出所申报出生登记； 3，如果当事人的子女，出生一个月以后再申报户口的，可能需要出具亲子鉴定证明，当事人可以事先咨询户口申报地的派出所，以对方的答复为准。二，《中华人民共和国户口登记条例》的规定：第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。第七条婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。二

2023-04-03

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北京房屋过户给父母所需手续？房屋过户给父母流程有什么

随着买卖房屋政策的变化，如果想要购买第二套房子的话，国家规定是要缴纳费用的。所以，很多人都会想些办法，能够更多的减少费用。那么只能是房屋过户，这样才能使我们的第二套房变成头一套房。那么房屋过户给父母怎样过户的？房屋过户给父母都需要那些手续以及房屋过户给父母的流程都有什么？现在我们就来为大家具体解答下。一、北京房屋过户给父母所需手续一般来说，北京房屋赠与手续主要经过以下几个步骤：1、赠与人与北京受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与时一定要采用书面的形式。2、北京房屋赠与的当事人要凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民要注意的是，房屋赠与也是要缴税的。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，北京房屋赠与必须办理公证，公证费一般为总房价千分之一。4、办理房屋权转移登记手续。北京房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，

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