济南市征地地面附着物和青苗补偿标准是什么？-法师兄

济南市征地地面附着物和青苗补偿标准是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 10:45:07 321 人看过

1、房屋钢混结构：主体承重为钢结构或砼结构，主要指框架结构的大跨度厂房或多层楼房。

750－0元／（1）附属物中的简易棚、屋补偿标准为

100元／平方米。（2）建筑正规的大门参照房屋结构套用补偿标准。（3）全封闭的前出厦按建筑面积的

80％计算，有柱子未封闭的前出厦按建筑面积的40％计算。砖混结构（楼房）：砖墙承重，现浇或预制板保温防水屋面，水泥或其他硬化地面的楼房。

600－900元／砖混结构（平房）：砖墙承重，现浇或预制板保温防水屋面，水泥或其他硬化地面的平房，檐高不低于

2．5米。

450－600元／砖木结构（平房）：规则的石角，砖墙或石墙承重，符合规格的木屋架，木（预制）檩条，瓦屋面，外墙扦缝（抹灰），檐高不低于2．5米。

450－500元／简易结构：承重墙土坯、砖头、条砖混砌、碎石等，不规则木梁檩、瓦屋面，两面借墙或檐高低于2．5米

200－250元／2、围墙乱石基砖墙高2．5m以上

120－150元／m乱石基砖墙高2－2．5m

90－130元／m乱石基砖墙高

1－2m

80－120元／m乱石基土坯墙高

1．5－2．5m

50－70元／m3、畜禽舍砖混结构

80－240元／旧料归原主简易结构

60－90元／4、迁坟棺木、拾骨、骨灰盒

650元／座少数民族按其殡葬习惯和特点补偿标准为650－2000元／座5、温室钢、砼骨架、玻璃顶

80－120元／旧料归原主钢、砼骨架、塑料薄膜棚顶

40－70元／简易塑料薄膜棚顶

20－40元／6、小桥钢筋混凝土矩形板桥

1200－1800元／按桥面面积计算平坦石拱桥

1000－1600元／石拱桥

1700－2800元／简易小桥

600－900元／7、涵洞石盖板涵跨径

1－2m

500－900元／m石拱涵跨径1－2m

800－1200元／m石拱涵跨径2－4m

1000－2200元／m钢筋混凝土圆管涵跨径1－2m

1000－1800元／m钢筋混凝土盖板涵跨径1．5－3m

800－1600元／m钢筋混凝土盖板涵跨径3－4m

1200－2400元／m8、台田石堰

1m以上，40－70元／m；1m以下，20－40元／m9、水渠水池土筑水渠、水池

10－20元／立方米（1）不包括田间毛渠。（2）按挖方体积计算。石砌水渠、水池

40－60元／立方米砖砌水渠、水池

50－80元／立方米10、地面水泥地面

20－30元／花砖地面

15－20元／水泥路面

40－60元／11、水井手压井

300元／眼机井按井深分段计算补偿土井：直径1．2m

100－140元／m砖井（包括乱石井）深5－10m直径1．5m深10－20m直径2．5m3000－4000元／口4000－6000元／口下管井

450元／m机井：深20－50m

200－260元／m机井：深50－100m

240－320元／m机井：深100－250m

300－400元／m机井：深250m以上

400－600元／m12、乔木胸径小于

5cm（幼树，松柏树小于

3cm）

2－6元／棵树归原主胸径5－10cm（松柏树3－6cm）

20－40元／棵胸径10－20cm（松柏树6－10cm）

40－50元／棵胸径大于20cm（松柏树10cm以上）成材料

50－60元／棵13、灌木一年生以内

5－8元／墩（1）每墩出条数按10－20根计算。（2）观赏经济类可提高40－60％。一年生以上

6－10元／墩14、苗圃

3年内下（移栽，下同）

1500－2500元／亩花卉苗圃可上浮30％3－5年

2500－5000元／亩5年以上

5000－8000元／亩15、葡萄园幼龄区分生长期10－50元／棵

1．科学密植，每亩不得超过

305棵。2．树归原主。初果期盛果期16、果树苗木

2－4元／棵（1）包括苹果、杏、桃、梨、枣、柿、山楂、樱桃、板栗等。（2）果树根据科学合理栽植的原则，每亩不得超过120棵。（3）树归原主。幼龄期（区分树种）

20－40元／棵初果期（区分树种）

160－260元／棵盛果期（区分树种）

300－600元／棵衰老期（区分树种）

120－260元／棵17、淡水养殖鱼塘

6000－15000元／亩含土石方及鱼苗损失费，鱼归原主藕塘

4000－10000元／亩含土石方及藕秧损失费，藕归原主18、电力通讯线路低压线路带线

1300元／杆包括电线等材料、损失及拆建工费通讯广播线路

1300元／杆19、砖窑

18、20、22、32门轮窑

8000－12000元／门报废的按照50％补偿老式土窑

15000－26000元／座报废的按照50％补偿我国现行的青苗和地上附着物补偿制度存在着补偿原则不合理、补偿范围有限、补偿标准不科学等局限性，故我国相关的补偿制度今年来有所改变，了解当地最新补偿制度有益于农民维护自身合法权益，对于生活在济南当地的人民来说。

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

用地者在征地中，因其征地致使他人可预得收入的减少，从而造成权益损失，理应对该全部可预得收入予以补偿，此补偿性质同于经济上的权利义务平等原理。该处的“他人”指该被征用土地的承包经营者，包括已转包经营者。村民的该项所得，是其财产损失的金钱补偿，故地上附着物、青苗补偿费同于村民的其他财产，性质上并不具有其他特殊的含义。实际中，用地者在预算出其三大补偿费金额后，将地上附着物、青苗补偿费连同其他费用一并支付与村集体，由村集体再行处理。因货币所有权随占有而转移，此时地上附着物、青苗补偿费由村集体占有控制，村民并不拥有该费的所有权，其与村集体形成法律上的债权债务关系，村集体作为享有青苗补偿费的村民的债务人，必须将该费返还村民，村民亦可向村集体行使给付请求权。

《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定，地上附着物和青苗补助费归地上附着物和青苗的所有者所有，法律已经明确规定由该实际所有权人所有，集体组织不能截留这一部分补偿款。如果土地被依法转包或出租，由土地的承让人或承租人得到地上附着物和青苗补偿的费用，原土地出让人或出租人对此不能得到该项的补偿费用。地上附着物和青苗补偿费分配地上附着物补偿费，是对被征收土地上的建筑物，构筑物，如房屋，水井，道路，管线等的拆迁和恢复费，以及被征收土地上林木的补偿或者砍伐费等。青苗补偿费，是对被征收土地上生长的农作物，如水稻，小麦，玉米等造成的损失所给予的一次性经济补偿费用。国家征收土地时，必然会对承包经营户的财产造成损失，为了弥补被征地农户在农田基本建设中投入的损失，理应对被征地农户予以补偿。当发包方即村集体经济组织或村委会收到上述费用后，有义务将这些费用支付给相关的农户。当承包方将土地承包经营权以转包或出租等方

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集体土地征收中青-苗费和地上附着物补偿费怎么给地上附着物及青苗补偿款是一个集合范畴,包括地上附着物补偿费和青苗补偿费。地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时对被征地农民集体土地上的房屋、水井、道路等附着物造成损害而由用地单位支付的补偿数额;凊苗补偿费是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。《土地管理法实施条例》第二十六条规定:“地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”依照此规定,所有者是个人的,支付给个人;所有者是部分农民群体的,支付给部分农民群体;所有者是农村集体经济组织的,支付给该集体经济组织。农村土地流转青苗补偿标准青苗主要指正生长尚未成熟的农作物或正在生长的经济林木。地上附着物是指除青苗以外依附于被征用土地上的附着物品，如房屋、其他固定设施及一般林木等。青苗补偿费和地上附着物补偿费是指由用地单位对征用土地上的

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