房东是否有权保留租金，当租客违约？-法师兄

房东是否有权保留租金，当租客违约？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 08:41:09 424 人看过

租客租房违约房东可以不退租金。在房屋租赁合同中约定违约责任的，租客违约房东可以按照合同约定不退还与违约金等额的租金。房东违约不退还租金的，可以先协商退还，因为房东违约无权退还租金，协商不成可以向法院提起诉讼。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。

租房违约不到期不租了租金给退吗

租房违约不到期不租了租金一般是不给退的，并且此时可能还需要承担其他的违约责任。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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租客违约，如果租赁合同中有约定租客违约不退押金是可以不退押金的，否则，需要退还押金，由租客承担相应的违约责任，法律另有规定的除外。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同没到期房东违约租客怎么去维权租房合同没到期房东要违约租客维权的方式有协商、调解、仲裁、诉讼四种。合同当事人出现违约行为时，双方当事人可以协商解决，也可以申请调解；如果协商、调解不成或者当事人不愿意协商、调解的，当事人可以根据达成的仲裁协议申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合

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一、房东是否能够合理地要求租客支付违约金双方约定了违约金并且租客构成违约的，房东有权索要违约金。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、起诉索要违约金要符合什么条件《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、违约金有哪些种类违约金是指当事人在合同中约定的或法律所规定的，一方违约

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