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延期交房违约责任怎么算违约金的

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 13:39:27 326 人看过

关于延期交付房产所产生的违约赔偿金的计算方法，通常需要依循购房合同中所载明的具体约定进行确认。

倘若合同中已经明确了逾期交付房产的违约赔偿金计算办法，则应遵照该合同条款严格履行。

若合约并未对此作出详细说明，那么通常情况下，可以参考相同地理位置和类似类型物业的租赁市场价格水平来进行核算，亦或是依据已经支付给开发商的全部购房款项总，对照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息时所采用的标准来进行计算。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数或者损失赔偿计算方法，违约金数或者损失赔偿可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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