合同内容主要包括以下几方面:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。要注意以下几点:1、定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。2、如果订立定金合同未采取书面形式,而是采取的口头形式,没有相应的证据予以证明,则不能确定定金合同的成立。3、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。
二手房购房定金合同协议
<p>甲方:_______________</p>
<p>乙方:_______________</p>
<p>甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同。</p>
<p>第一条:乙方购买的房屋位于_______市_______区____________,(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:_________________),该房屋建筑面积为:______平方米,产权人:________.</p>
<p>第二条:双方一致同意该房屋成交价格为人民币___________元。此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:</p>
<p>第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币___________万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。</p>
<p>第四条:甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。</p>
<p>第五条:甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。</p>
<p>第六条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。</p>
<p>第七条:本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签字生效。</p>
<p>甲方:(签章)                            身份证号码:____________________________</p>
<p>乙方:(签章)                            身份证号码:____________________________                        </p>
<p>丙方:__________________</p>
<p>时间:______年______月_______日</p>
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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