应该由房东进行维修,但出租人能够证明自己没有过错的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
一、请问租房的时候窗户掉下去是谁的责任
租房子窗户掉下去,属于自然损坏的即为房东的责任,属于当事人故意破坏则为当事人的责任。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
二、租房失火房东用不用承担责任?
没有人故意为之,租赁房屋发生火灾,房东是需要对承租人承担赔偿责任。根据相关的规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,出租人可以解除合同,要求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。因此,如因房东过错或未履行维修义务而发生火灾,应向承租人承担赔偿责任,并承担租赁物损失的后果。
三、租赁的物品损坏由谁来负责
租赁的物品损坏由谁负责视情况而定,具体如下:
1、租赁的物品损坏由一般由出租人负责。具体以租赁合同约定为准;
2、承租人未按约定正确使用租赁物,造成租赁物损害的,由承租人承担责任;
3、承租人在租赁物需要维修时,可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,费用由出租人承担;
4、因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或延长租赁期限。租赁物因承租人的过错需要维修的,出租人不承担规定的维修义务。
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租房漏水是租户维修还是房东维修好江西在线咨询 2022-06-09如果是承租方自己造成漏水的,该由承租方负责。如果是房屋自身结构原因,就应该由房东进行维修。依据相关规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担维修义务。
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出租房漏水怎么维修房东不肯维修程序贵州在线咨询 2023-12-11出租房漏水房东不肯维修的,承租人可以自行维修,维修费用从租金中扣除。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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2022年租房排水管漏水维修费应该谁支付湖南在线咨询 2022-11-15正常使用坏了,是房东的责任。人为弄坏了,房客的责任。协商处理。 责任承担:如果是房东的洗衣机问题,而他也没有事先告诉房客,那可以要求房东赔。如果是房客自己的使用不当造成的后果,或者是房东已经告诉房客洗衣机不可用,而房客用了,那就要房客赔偿损失。 赔偿范围:实际造成的损失。
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租房子漏水维修哪家好黑龙江在线咨询 2022-08-14根据民法典的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时,可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因此,对于维修费用,你可要求房东承担,让其支付现金,或者从租金中扣除。