登记不动产的所有人叫什么？-法师兄

登记不动产的所有人叫什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 14:03:44 408 人看过

不动产登记申请表中的权利人是指房产所有者，通常为买方；义务人是指承担房地产过户登记的一方，通常为房地产公司。不动产登记申请表中的权利人的确定：1、企业法人，为该企业法人工商登记的法定名称。2、国家机关、事业单位，为该机关、单位的法定名称或政府确认的名称；3、非法人组织，为该组织依法登记的名称或政府批准的名称；4、自然人，为合法身份证明上的姓名。

什么是权利人对抗对方

抗辩权是指妨碍他人行使其权利的对抗权，至于他人所行使的权利是否为请求权在所不问。法律规定的抗辩权种类有：1、不安抗辩权。不安抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利。

《不动产登记暂行条例》

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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1、全部法定继承人或者受遗赠人接受继承材料检查。2、申请人签署继承(受遗赠)不动产登记具结书。3、审查、受理。经查验或询问，符合受理条件的，不动产登记机构应当予以受理。4、审核。5、公示。6、不动产登记。公示期满无异议的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。一、按揭的房子办理房产证程序有什么第一、申请：申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。第二、受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。第三、审核：不动产登记机构受理申请人的申请后，申请登记事项，按照有关法律、行政法规进行进一步审查，并决定是否予以登记的过程。第四、登薄：经审核符合登记条件的，应当将登记事项记载于不动产登记簿。第五、核发不动产权证。二、房产证办理的除名需要多长时间房产证除名从受理之日起，一般30日内办理完毕。《不动产登记暂行条例》第三条不动

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