没有户口，只有宅基地，拆迁要不要补偿？-法师兄

没有户口，只有宅基地，拆迁要不要补偿？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 20:03:42 104 人看过

农村宅基地和房屋拆迁分别补偿。分地补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，村集体分配给村民使用，村民在宅基地盖房子住。当宅基地被拆除时，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是住房补偿。宅基地产权属于村集体，这部分补偿归村集体所有，不直接交给宅基地使用者。房屋所有权由村民私有，房屋补偿由村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，村集体必须向村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上盖房子。

农村拆迁宅基地怎么补偿

农村拆迁宅基地的补偿标准如下：

1、房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

宅基地使用权没有期限限制。我国现行法律没有对宅基地使用权的期限进行限制性规定，宅基地使用权不因期限届满而消灭。因此，宅基地使用权是没有使用期限限制的用益物权。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

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1、根据我国土地管理法的规定，拆迁返还的宅基地是村集体所有的土地，农民集体所有的土地使用权不得转让。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村家庭只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建房要符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。农村村民居住用地，由乡（镇）人民政府和县级人民政府审批；涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的，不予批准。农村宅基地征收补偿的有关规定对土地征收应当给予公平合理的补偿，确保被征收农民原有生活水平不降低，长期生活得到保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定，应当综合考虑

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