租房子楼上漏水该找谁
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-28 15:57:44 321 人看过

如果您家出现了渗水问题,以下几类相关方可能需要承担责任:

首先是房子建设年限,若仍处在质量保证期限内,那么责任就在于开发商了;

其次,若发现是装修时进行过改装的部位出现的漏水现象,那就得找装修公司来负责解决;

最后,如果是由于邻里关系引发的漏水问题,您可以要求对方即时或者尽快修复漏洞,并且赔偿修理过程中对您造成的损失。

《民法典》第二百三十六条

妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月14日 16:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 楼上漏水业主和租客都不配合,该找谁解决
    一、楼上漏水业主和租客都不配合,该找谁解决你可以参照以下方式来处理:你要先去查清情况再做判断发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。二、或者可以采用以下方式累解决首先,可以找物业处理,要求物业协调解决此事。其次,如果物业不
    2024-04-21
    53人看过
  • 房屋漏水楼上业主不配合维修应该找谁
    近日,钦州市文华名苑一名业主发帖称,2010年在该小区购买了一套商品房,2014年12月房屋客厅天花板出现渗水。但楼上业主却不配合物业与开发商检查渗水原因,称需要交2000元保障金才能同意检查。如此举动,让文华名苑小区物业、开发商以及房屋漏水业主感到很无奈。碰到如此邻居,究竟应该怎么办呢?【事件经过】3月7日,钦州市文华名苑一名业主“淡蓝色星星”发帖诉说了自己遭遇的麻烦事。2010年,该业主购买了文华名苑一套两室一厅的商品房,2011年房屋第一次出现渗水现象,后经过小区物业与开发商的协调处理已经修复。2014年12月,房屋在原位置第二次出现漏水,却遭到了麻烦事:楼上业主不配合物业与开发商检查渗水原因。据“淡蓝色星星”称,楼上业主是外地人,很难联系上,对方还要求开发商与小区物业交2000元保障金才同意进屋检查。因此,小区物业与开放商互相推诿,未能及时处理房屋的渗水问题。3月8日,记者来到文华
    2023-05-05
    404人看过
  • 楼下漏水楼上找不到原因谁负责
    楼下漏水楼上找不到原因要看情况处理。房子楼上如果出现了漏水的情况,可能是因为邻居使用不当造成,也有可能是开发商的问题,所以这个时候应该找谁来处理,首先要搞清楚漏水的原因,确定好责任方,之后再说下一步如何处理的问题。如果查明原因后是自己的问题就自己负责;如果属于邻居或者是楼上居民的原因导致漏水,相应的侵权人也要负相应的赔偿责任;如果都不是,则需要判断房屋是否在保质期内,在防水质保期内,开发商负责。一、商品房卫生间漏水到楼下谁负责任由于漏水有两方面的原因,一是楼上装修时防水处理不合格,二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时,应当首先告知楼上邻居,以友好协商的态度要求楼上尽快处理,若邻居不配合,可以联系物业管理公司,由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质
    2023-02-22
    76人看过
  • 房子漏水应该起诉楼上吗
    房屋漏水,如果是由楼上邻居造成的,则可以起诉楼上。如果漏水非楼上邻居人为造成,而是房屋存在质量问题导致的,在保修期内可以要求开发商负责维修。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。根据2021年生效的《民法典》第二百八十八条的规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。房子漏水应该找谁投诉?房子漏水可以先找物业,如果房屋在相关法律规定的保修期内,物业需要尽快联系开发商进行处理,如果房屋已经过了保修期就需要自己负责,物业公司需要进行协助。如果物业不处理的,可以向居委会投诉,也可以向法院起诉。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记
    2023-08-13
    484人看过
  • 楼上下水漏水管子在楼下算谁的
    一、楼上下水漏水管子在楼下算谁的关于上楼层排水管发生泄漏问题的责任所属,其判定须依据众多相关因素进行综合分析和判断:首先,若该泄漏问题确系因上层住户不当使用导致的,则该责任无疑应归咎于上层住户本身。其次,倘若泄漏源于底层住户进行的室内装修或其他改造行为所引发,那麼,该责任便应该由位于底部的房主来承担。然而,若是因为管道自身天生自带的质量瑕疵而导致的管道泄漏问题,则责任归属需视乎管道是否尚处于产品的保修期限之内。假若该漏水事件产生在保修期限内,理应归责于房地产开发公司;假如已超过了保修期限,那么除非管道泄漏乃是其他非人为因素(例如,房屋框架结构缺陷、施工质量欠佳等)引起的,否则责任通常将落在底层住户身上。在此过程中,我们还必须考量到是否有其他人为因素介入其中,以及所涉房屋当前是否依旧处于质保期内等等重要因素。若有关责任方无法准确确认或者存在分歧意见,各方当事人均可采取协商途径以寻求妥善的解决
    2024-07-06
    457人看过
  • 租客租房楼下漏水谁负责
    根据我国法律规定,承租的房屋楼下漏水的,如果房屋本身出现问题造成的,由出租人承担责任,如果是承租人使用不当造成的,由承租人承担责任。一、租房地板掉了谁的责任租赁双方签有房屋租赁合同的,签了租房合同地板损害应不应该赔偿要按照合同的条款确定责任人并承担损失,也可由租赁双方协商解决。进行房屋租赁时,双方可在租赁合同上约定清楚,如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的,出租人负责;如果是由承租人的过失造成的,由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的,第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的,由出租人对自身负担财产损失风险。二、出租房漏水责任怎么认定出租房漏水责任的认定要根据具体情况而判断,要是出租房漏水是因为出租人在交付房屋的时候就已经漏水,并且承租人是在正常合理规范的情况下用人的,那么漏水的责任则由出租人承担;要是承租人在适用过程中
    2023-04-03
    404人看过
  • 漏水责任归属谁探究楼上房子漏水责任
    一、漏水责任归属谁探究楼上房子漏水责任房顶漏水由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年,房顶漏水属于开发商工程质保的范围;超出保修期的,由房屋所有人自行负责;不属于房屋质量问题由楼上住户造成的,可以要求楼上住户负责。二、如何处理房屋漏水纠纷处理房屋漏水纠纷的方式:可以邀请第三方进行调节,如警察、邻居、物业等;可以向楼上下户主直接索赔;可以收集整理相关证据,根据争议向人民法院提请进行民事诉讼。《中华人民共和国民法典》第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。三、房屋漏水的起诉状怎么写1.首部;(1)注明文书名称,在首页正上方标明民事起诉状。(2
    2023-07-03
    467人看过
  • 楼上漏水应该找物业还是楼上业主
    一、楼上漏水应该找物业还是楼上业主若经过严谨的科学鉴定,发现楼房之漏水现象乃由该房屋本身的质量未能达到国家所规定的安全与耐久性标准及其部分导致,那么在被认定为仍处于各个厂商承诺的保修期之内时,受到相关直接损毁影响的业主可以权利主张殷切希望开发商能够针对发生漏水情况的房屋实施维修措施,同时依照法律法规和合同约定来对卖方责任方索取相应金额的赔偿,以弥补业主因为此现象而遭受的权益直接受损带来的经济利益损失。建设单位应当义不容辞地依据国家相关法律法规所确立的保修期限以及保修责任范围,切实履行其对于物业设施的保修义务。在保修期限的设置应该参照防水要求更为严格的卫生间、厨房等家庭空间以及外墙结构的防渗漏日期来一步步设定,时间上不应少于8年。如果自楼上的业主因装修或者铺设管道而使楼下的业主受到漏水等困扰,则楼上的住户应当立即开始着手调查并找出漏水的具体原因所在,并采取相应的维修手段加以解决;除此以外,他
    2024-04-08
    341人看过
  • 楼上住户漏水找谁处理问题
    一、楼上住户漏水谁的责任根据《民法典》第一千一百六十五条规定:“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。”谁有过错,就是谁的责任。(一)楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施;2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水。(二)开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。(法律规定商品房是有5年的保质期的,房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。)(三)物业公司漏水原因——向物业申请房屋维修基金予以修复1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可
    2023-03-24
    75人看过
  • 楼上漏水找不到业主谁赔偿
    先找物业查看漏水原因,再根据原因由谁来承担相应的责任:如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内,开发商又不肯维修,业主可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏,经物业调解仍然不肯维修,业主要求物业提供楼上业主资料,向法院提起诉讼,要求其赔偿损失。一、开发商跑路业主怎么办开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证,步骤如下:(一)购房者可先前往工商行政部门查询该商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;(二)若开发企业已进行了合法注销,那么购房者可持工商部门出具的开发商合法注销证明及商品房买卖合同原件、个人身份证等资料,前往房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后,应当予以办理。因为按照规定,若房企破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。购房者可以在破产期间凭借
    2023-04-04
    429人看过
  • 楼上漏水到楼下协商不了,找谁调解
    一、没有结婚证如何办理出生证明?办理孩子出生医学证明,不需要孩子父母结婚证,需要孩子父母持身份证,在生育子女出院时,在产科病房申请办理,事后补领,需要孩子父母持身份证,户口本,到县级以上卫生部门申请办理,《出生医学证明管理办法》:第二十二条补发《出生医学证明》只适用于1996年1月1日(边远贫困地区自1996年3月1日)以后出生的婴儿。第二十三条1996年1月1日以前出生的公民,一律不予补发《出生医学证明》。如出国等需要出生医学证明,以公证部门出具的“出生公证书”作为合法有效证件。第二十四条遗失《出生医学证明》要求补发,应向县级以上卫生行政部门或委托管理机构。提出书面申请,并提交如下材料:(一)原《出生医学证明》签发单位提供的新生儿出生医学记录及原《出生医学证明》编号的证明。(二)父母双方户口簿及身份证。经核实情况属实给予补发,同时登记备案。未办理户籍手续前遗失《出生医学证明》的,补发《出
    2023-03-23
    298人看过
  • 楼上漏水归谁管
    一、楼上漏水归谁管原则上应该拆楼的单位负责任。按照物业管理条例,物业收的物业费不包含这部分费用,只是公共部分的维修维护。物业只是帮助协调各方面关系,费用还是业主自己负责。最简单的还是自己找专业的人来维修一下,没有多大的费用,省时省力。?二、楼上漏水可以报警吗楼上漏水不可以报警。楼上漏水属于小区纠纷,可以先找物业公司。如果物业公司解决不了问题,可以找社区居委会的调解委员。同时留下录音录像的证据,以及漏水造成损失的证据。如果维权没有效果,最好向法院起诉,要求停止侵权并赔偿损失。楼上漏水不属于公安机关管辖的事情,不应该浪费司法资源。三、楼上漏水物业有责任处理吗一般该由开发商负责,因使用不当造成损害,则由行为人修复。如果在验收房屋时业主曾亲自对24小时闭水实验进行确认,由业主负责。1、如果业主没有亲自确认,开发商只是有竣工验收合格证,但开发商能证明业主为认为损害的由业主负责;不能分清责任的,双方协
    2023-06-05
    334人看过
  • 2022楼上漏水到楼下新房,该由谁来赔偿
    一、楼上漏水到楼下新房,该由谁来赔偿1、楼上出现漏水,造成楼下住户损失的,由谁来赔偿,要依据实际情况而定:(1)、如果是楼上业主装修不符合要求造成漏水的,由楼上住户承担赔偿责任。(2)、如果楼上住户、物业公司、开发商都有过错的,由三方按责任比例共同承担赔偿责任。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十八条【共同侵权】二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。二、已经收房了装修时发现房子漏水怎么办根据实际情况,在新房收房装修时发现房屋漏水,会按以下具体情况作出应对措施:1、如果是装修时,施工方导致房屋漏水的,应找施工方维修处理,若造成损失,可要求赔偿损失。其实,收房后在装修的时候发现漏水,可能并不必
    2022-01-18
    467人看过
  • 楼上漏水楼下可以要房租吗
    一、楼上漏水楼下可以要房租吗楼上漏水楼下可以要求赔偿。楼下应委托专业的鉴定机构做出鉴定,确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上户主请求赔偿。(一)查清情况再做判断发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。(二)交涉执行方法查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据相关法律第83条规定
    2023-04-03
    67人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 租房不到期导致楼下漏水楼上找谁
      四川在线咨询 2022-06-04
      租房漏水到楼下谁负责要视具体情况而定。如果租房漏水给楼下住户造成了损害,是由于租房质量问题的,由出租人向楼下租户承担赔偿等侵权责任;如果是由于承租人的过错的,由承租人承担赔偿等侵权责任。根据《民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。第一千一百六十六条规定,行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。第一千
    • 楼下漏水怎么办租客租房子楼下漏水谁负责
      黑龙江在线咨询 2022-06-19
      租客租房子楼下漏水,如果房屋使用年限在质量保修范围则由开发商负责、漏水部位若是装修改装的则由装修企业负责、如果属于相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。根据《民法典》第二百三十三条规定,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十六条规定,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
    • 楼下漏水怎么办?房子漏水找谁来赔偿?
      广西在线咨询 2023-07-22
      一旦发生楼上漏水,首先应明确状态。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。
    • 楼上租户漏水不管,该找房主还是租户
      广东在线咨询 2022-09-30
      可起诉要求赔偿,起诉时列出租人、承租人为被告,侵害公民财产权益的,侵权方需要赔偿经济损失,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
    • 三楼漏水把二楼顶子泡了,该找谁啊?
      内蒙古在线咨询 2022-10-08
      三楼要承担赔偿责任。这种情况建议你们先行协商,协商不成,只能向当地法院进行诉讼解决了,通过法院的诉讼,才能更好维护你的最大利益。