房子过户给子女需要准备什么材料和手续-法师兄

房子过户给子女需要准备什么材料和手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-20 21:57:22 168 人看过

一、房子过户给子女需要准备什么材料和手续

材料：

1．不动产权属证书；

2．买卖、互换、赠与合同；

3．继承或者受遗赠的材料；

4．人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

5．有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

6．相关税费缴纳凭证；

7．其他必要材料。

房产证过户给子女需要的手续：

1．签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；

2．提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；

3．房产局给予回执单，缴纳税费；

4．领取完税凭证，办理产权变更登记。

根据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房子过户给子女需要多久

办理房产过户需要30个工作日内即可完成。房产过户需要到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、房子过户给子女需要公证吗

1．如果是通过买卖的方式来办理过户，那么产生的税费会稍微多一些，但不需要公证。

2．如果是通过赠予的方式来办理过户，通常对直系亲属或者是赡养人赠予房产的话，可以免除个人所得税。如果是夫妻之间办理赠与过户的话，那么可以免除契税。在这种情况下，需要到公证处进行赠与公证。

3．如果是通过继承的方式来办理过户，只需要支付一些公证费用和手续费即可，不需要进行赠与公证。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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