1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力即相应的订立合同的能力。是指合同主体据以独立订立合同,并独立承担合同义务的主体资格。如若主体不合格,合同不能产生法律效力。
2、合同当事人意思表示真实。当事人意思表示真实是指行为人的意思表示,应当真实反映其内心的思想。
3、合同不违反法律行政法规的强制性规定。合同无效应以全国人大及常委制定的法律和国务院制定的行政法规为依据,不得以地方性法规、行政规章为依据。
4、不损害国家利益,社会公共利益。
5、具有法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。某些特殊的合同。在法律行政法规中已明确规定了生效的形式要件作为合同生效的条件,则必须满足这些形式,要件合同方可生效。
一、买卖合同生效时间
买卖合同的生效问题,主要分两种情形来看。
第一种,是买卖双方签署了书面的合同,合同中有明确的生效时间或生效条件的约定,根据合同条款来确定合同的生效问题;如果没有约定合同生效的条件,就根据法律规定的合同成立时即生效。一般是合同签字盖章了,签署日期为合同生效日;
第二种,是当事人之间没有书面合同,如何确定合同生效时间根据最高院关于买卖合同的司法解释,如果当事人之间没有书面合同,法院要根据送货单、收货单等证据,并结合当事人的交易方式、习惯,来认定买卖合同是否成立。在实务中,如果有相关的送货单、收货单,法院一般会认定双方形成买卖合同关系,买卖合同成立生效。具体生效或成立的时间,也会根据送货单、收货单的时间来综合认定。
二、买卖合同的成立要件
买卖合同成立有几点要件要注意:
第一,签订合同的是主体是双方或者是多方的当事人,而且当事人要具有民事行为能力,就是要是个正常健康的成年人;
第二,签订合同的双方当事人对于合同的条款都没有异议,达成共识;
第三,双方当事人签订合同必须是符合法律规定的;第四,合同成立必须要包括要约和承诺两个部分。
-
买卖合同在哪些条件下生效?
152人看过
-
生效买卖合同要件
68人看过
-
生效的买卖合同适用条件有哪些?
432人看过
-
房屋买卖时网签合同不是合同的生效条件
176人看过
-
2023年安置房买卖合同生效条件是什么
476人看过
-
国际货物买卖合同生效的要件,国际货物买卖合同的形式要件
212人看过
合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
-
不动产买卖合同不动产买卖合同生效条件甘肃在线咨询 2022-11-28不动产买卖合同的生效要件: 第一,主体合格,当事人应具备订立合同的条件。 第二,意思表示真实。 第三,行为不违反法律及社会公共利益。 第四,当事人订立合同采用的形式合法。 产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件,登记仅起物权公示作用,并没有决定房屋买卖合同是否有效的职能。
-
附件房屋买卖合同的范本及其合同生效条件新疆在线咨询 2022-10-15房屋买卖合同是一种民事法律行为,其中附条件房屋买卖合同也应当具备以下条件: 1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 (1)一般主体要求。 依法律规定,房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂,涉及标的金额较大,法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与,所签房屋买卖合同无效,除非事先经法定代理人同意,或
-
购买合同生效吗,买卖合同生效的前提是什么?江苏在线咨询 2021-11-09买卖合同生效的前提:一是签订合同的主体是双方或多方当事人,当事人必须具备民事行为能力;二是签订合同的双方对合同条款没有异议,达成共识;三是双方签订的合同必须符合法律规定;第四,合同的成立必须包括要约和承诺。
-
房屋买卖定金的生效条件宁夏在线咨询 2023-09-14定金条款生效的条件: (一)双方关于定金的约定必须订立合同且采取书面形式。此合同可以是单独的完整的合同(定金合同),也可以作为商品房买卖合同的一个条款(定金条款)而存在。当商品房买卖合同为口头合同时,定金合同也可以用定金收受方即开发商出具的定金收据代替。 (二)定金的约定必须是在主合同(即商品房买卖合同)有效成立后才具备法律效力。如果,商品房买卖合同因某种原因无效、被撤销或者其他原因而消灭,定金的
-
宅基地房屋买卖合同是否有效买卖合同有效条件西藏在线咨询 2022-04-17存在下列情形的可以认定宅基地房屋买卖合同有效。 1、出卖人将宅基地房屋出卖给城市居民前或同时,该房屋所占宅基地因征用已经转为国有土地,原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民,宅基地性质已发生转变的。 2、城市居民购买农村私有房屋后,如果已购房屋已经由有批准权的机关批准并取得合法权属证书的; 3、城市居民购房后已将户口迁入购买宅基地房屋所在地,并转为农民身份的。 4、买受方协议签字人为居民,但其配偶、父