未按时缴纳房租，合同是否会失效？-法师兄

未按时缴纳房租，合同是否会失效？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 10:33:20 455 人看过

看是否符合终止租赁合同的条件，先向承租人发出终止通知，通知到达承租人时生效。承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。租赁合同终止后，租赁期限未届满的，终止履行合同，承租人应当返还租赁物。承租人所欠的租金和给出租人造成的损失应当予以清偿。

劳动合同几年自动解除

劳动合同不存在自动解除的情形，劳动合同自动解除一般指以下终止情形：用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；劳动合同期满的；用人单位被依法宣告破产的；劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；其他。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同终止相关文章

违约金
租房合同未按时交房

第一，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。第二，如果是因为承租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。第三，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉的。一、门面租赁合同违约赔偿标准(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的

2023-02-04

487人看过
法律综合知识
租赁房产出租方未缴纳房产税承租方是否缴纳

1、房地产税是对以建筑物为征税对象，根据其计税余值或者租金收入作为计税依据，向所有权人征收的一种财产税。2、承租方特指在租赁合同中的一方当事人，他们拥有租赁财产的使用权，并按照租赁协议的约定向另一方支付相应的租金。3、然而在实践操作过程中，还需要参照承租人和房产所有者之间的约定。按照税务法规的规定，税收应当由房产所有者负责支付，但是如果房产所有者拒不履行纳税义务，那么承租人就应该负责替他／她缴交，并且可以向所有者追偿该笔款项。4、然而在实际运营过程中，通常情况下，当租赁合同签署时，房产所有者只会收取租金，而不会承担任何额外的费用，因此，这部分的税费基本上都是由承租人来承担。《中华人民共和国契税》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。《

2024-05-10

78人看过
法律综合知识
租赁合同中未按期缴纳租金可以解除合同吗

出租人提出一个合理的期限，如果承租人还不缴纳租金，出租人才能解除租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

2023-06-15

204人看过
仲裁机构
租赁合同签后未按时履行, 合同是否真正生效?

合同是依然生效的。合同签订后如果双方均未履行，可以协商解除该合同。合同签订后未实际履行的是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。也可以按照当事人的合同中约定的处理方式处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。签了租房合同没有做备案怎么办签了租房合同没有做备案不影响租房合同的效力。备案需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放房屋租赁登记证。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2023-07-04

167人看过

合同无效
租房合同遗失是否会导致合同无效？

租房合同搞丢了不会有影响。1、如果中介租的房子一般都有合同备份，可以在中介复印一份。如果拒绝，承租人对租赁合同的主要条款，即租金金额、租金支付时间和方式、租赁期限有所了解，租赁合同的损失影响不大。承租人可以依法继续履行，中介不能把承租人赶出去，也不能伪造合同。必要时可以向法院起诉；2、如果租房东的房子有租金支付证明和押金条，这些都可以证明合同的存在。租房合同影响征信吗违反房租租赁合同不会影响个人征信记录，产生征信的集中方式；1．与银行发生借贷关系会产生征信；2．交管局的牡丹卡使用情况会产生征信；3．信用卡的还款情况会产生征信；4．一些其他社会活动；违反房租租赁合同暂时并不进入征信记录中。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2023-07-03

146人看过
仲裁机构
承租人未按时缴纳租金，应对措施是什么？

如果承租人逾期不支付租金,出租人可以采取以下措施:通知承租人在合理的期限内支付欠下的租金,该期限应根据所欠租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况来确定。承租人经催告,逾期仍不支付租金的,出租人可以解除合同。合同被解除后,承租人应当返还租赁物,支付所欠租金,给出租人造成损失的,应当予以赔偿。如果承租人逾期不支付租金,出租人可以采取以下措施:通知承租人在合理的期限内支付欠下的租金,该期限应根据所欠租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况来确定。承租人经催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人应当返还租赁物，支付所欠租金，给出租人造成损失的，应当予以赔偿。如果承租人逾期不支付租金，出租人可以采取哪些措施？根据提供的核心内容，承租人不按合同的约定交纳房屋租金时，出租人可以采取多种措施来解决，包括协商、调

2023-10-02

315人看过
强制执行
房东能否在租客未缴纳房租时合法地强制清退？

承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人可以请求予以强制执行缴纳应缴纳的租金。欠房租房东锁门合法吗房东可以锁门，但是不能处置房客屋内的财物。（一）房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。（二）在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。（三）如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重（轻伤或以上），房东将承担刑事责任。得不偿失。总之如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合

2023-07-05

392人看过
直系亲属
未按时缴纳失业金的应对措施

失业金过期没有领取的可以和下一期的失业保险一起领取。过期没有领取失业保险的只能当作逾期放弃，但是下一期符合失业保险金领取条件的可以继续领取，之前没有领取的时长会累计到以后的时长里。失业保险金的领取期限是从失业登记之日起开始计算的。失业保险金的领取条件是申请人参加失业保险，个人和单位交纳失业保险费满一年。领取失业金期间如何缴纳保险领取失业金期间，不需要交纳社保、医保，相关规定如下：1、根据我国社会保险法及失业保险条例规定，领取失业保险金期间不能缴纳社会保险；2、即领取失业保险金期间养老保险不可以缴纳。但领取失业保险金期间失业人员可以享受医疗保险待遇；3、根据我国社保法规定，失业前已经缴纳失业保险费满一年，且非本人意愿中断就可以的可以申领失业保险金。在领取失业保险金期间可以享受医疗保险待遇，但不能继续缴存养老保险。法律依据：《失业保险条例》第十条、失业保险基金用于下列支出：（一）失业保险金；（

2023-07-13

394人看过

土地承包
农民未按时缴纳土地承包费用，是否会收回？

土地承包费未交无权收回承包地。承包期内，发包方不得收回承包地；承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转；承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地；承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。土地流转费与土地承包费的区别农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。1

2023-07-11

279人看过
定金
租房定金缴纳后未签署合同，能否退还？

根据我国相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。口头协议租房定金能退吗一、公民口头租房定金能退吗？是可以退的，如果房东不退，可以搜集相关证据，去法院起诉要求退款，以维护自身的合法权益。1、定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。2、定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。3、此外，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履

2023-07-07

341人看过
罚款
罚款两年未缴纳会失效吗

如果当事人没有主动缴纳罚款，可以申请强制执行，强制当事人缴纳罚款。根据我国法律相关的规定，申请执行的期间为两年，即如果当事人被处罚款，且没有主动缴纳，两年没有被强制执行，那么就会失去法律效力，无法对当事人追究其行政责任。公司未缴纳罚款，办理的注销登记能否撤销公司未缴纳罚款就办理注销登记的，属于违法注销的情形。行政机关不能撤销注销登记，但做出处罚决定的行政机关可以向公司的股东或者主要负责人追缴罚款。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（二）》第二十条公司解散应当在依法清算完毕后，申请办理注销登记。公司未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，债权人主张有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人对公司债务承担清偿责任的，人民法院应依法予以支持。公司未经依法清算即办理注销登记，股东或者第三人在公司登记机关办理注销登记时承诺对公司债务承担责任

2023-07-21

285人看过
法律综合知识
承租人未按时交纳房租，是否可以暂停水电使用？

租房人不交房租不搬走水电可以停，经出租人通知在合理期限内未支付的可以解除合同。出租人可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租房人的物品进行现场清点、封存并出具公证书；清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。租房人合同丢了怎么办理吗租房人合同丢了办理的方式：一般情况下，当事人可以自行协商，补签一份租房合同。若对方不同意的，当事人应当保留好交付租房押金的收据，水电支出记录，以及与房东的聊天记录等相关材料，用以证明租赁关系存在，产生纠纷的，才能更好的保护自身权益。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应

2023-07-18

492人看过

强制执行
商铺不按时缴纳房租，怎么办？

商铺一直不缴纳房租具体措施如下：1、如果是租户恶意的不交房租，可以按合同规定收回门面房的使用权，并且向租户索要违约金；2、如果租户欠缴三个月房租，房东催缴十五日后未收到租金的，房东有权解除租赁合同，并且可以要求租户倍偿租金损失，最长不超过六个月租金。需要时可以报警，让执法人员来强制执行。商铺产权到期怎么办1、土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。2、土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可3、以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。4、如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。5、房屋的所有权永久属于购房者，这个你不用担心，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来

2023-07-15

253人看过
法律综合知识
定金缴纳并未签署合同是否合法有效

一、定金缴纳并未签署合同是否合法有效定金缴纳并未签署合同合法有效。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时，定金合同具有定金罚则的效力。其定金合同自实际交付定金时成立。如果双方当事人虽然没有签订定金合同，但是约定好一方给付定金作为债权的担保，另一方为此收受了定金，此时定金合同就已经生效了。二、合同定金的分类是怎样的合同定金的分类是依定金的目的和作用的不同，可以分为以下几类：1．成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。2．证约定金，即以定金的交付为

2023-08-01

63人看过