上海的住房公积金可以在聊城用吗-法师兄

上海的住房公积金可以在聊城用吗

来源：互联网时间： 2023-03-02 16:20:43 349 人看过

一、上海的住房公积金可以在聊城贷款使用的。

二、聊城籍职工在就业地缴存住房公积金，回聊城购买住房时，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向聊城市住房公积金管理中心申请住房公积金住房贷款。贷款额度、期限、利率情况如下：

（1）贷款额度、期限、利率及贷款偿还执行聊城市住房公积金贷款办法。目前，夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元。单方缴存住房公积金的，最高贷款额度同为50万元。具体额度要求如下：

1、贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的80%；

2、贷款额度不得超过家庭偿还能力的最高上限，即：借款人家庭收入*60%*贷款年限；

3、购买拆迁安置房屋的，贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款的总额；

4、购买二手房的，契税单据上的成交价格与二手房买卖合同价格不符的，贷款额度按照孰低原则执行；

5、上述

（1）、

（2）款测算数额不同时，按测算贷款额度的孰低原则执行。抵押贷款的最长期限为25年，保证贷款的最长期限为15年。贷款利率随人民银行利率变动而调整，现行利率：5年以下（含）年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。

（2）担保方式：

第一、房产抵押贷款，抵押物的产权必须在贷款所在地；

第二、联保贷款保证人必须在贷款所在地缴存公积金，并且保证人公积金账户余额合计不得低于贷款额的60%；

第三、具有符合住房公积金贷款担保资格的担保公司担保。

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可以的。首先，商业贷款转公积金贷款，你必须己经取得房屋的产权证和土地证，个人的公积金正常汇缴满半年；其次，在上述条件满足的条件，你可以去公积金管理中心领取申请表，去原先贷款的银行查询贷款余额，然后由公积金管理中心审批，再去置业担保公司办理手续，接着去原贷款银行归还贷款，再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续．你可以到当地的房管局问一下具体的情况。延长公积金贷款还款期限，可以使每月的公积金还款额下降，您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后，就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。举例来说，如果您家庭的公积金缴存额每月有1000元，打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业性贷款，考虑自己的还款能力，您打算都申请10年的还款期限。根据计算，您的公积金贷款月还款额为1023．42元，商业性贷款月还款额为1075．87元，冲抵1000元公积金月缴存额后，您每月要负担的还款额为1099．29元

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