1、融资租赁承租人资金成本会计处理规定。租赁合同期满,在租赁开始日能够合理确定承租人行使购买租赁资产选择权的,应当将购买价款计入最低租赁付款额。在租赁开始日,可以合理确定承租人在租赁合同到期时不购买租赁资产。租赁协议要求承租人或者其关联第三人担保租赁资产残值的,以承租人或者其关联第三人担保的资产残值作为最低租赁付款。承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可直接归属于租赁项目的初始直接费用,通常包括印花税、律师费、差旅费等,计入承租人资产的入账价值。(2)未确认融资成本分摊在融资租赁中,承租人支付给出租人的租金包括本金和利息。承租人支付租金时,一方面应当减少长期应付账款;另一方面,也应当按照一定方法将未确认的融资费用确认为当期融资费用。在租赁期结束时,所有未确认的融资费用应全部售罄。承租人分摊未确认融资费用时,采用实际利率法。(3)租赁资产折旧:对于金融租赁资产,承租人应采用与自有资产相同的折旧政策。承租人或者第三人对租赁资产残值提供担保的,折旧总额为租赁开始日固定资产入账价值扣除担保残值后的余额。承租人或其关联第三人未对租赁资产残值提供担保的,以折旧总额作为租赁开始日固定资产的入账价值。(4)租赁期结束时,首先是对租赁资产返还的会计处理,分为担保余值和非担保余值两种情况。如为保证残值,借记“长期应付款-融资租赁应付款”(承租人保证残值)、“累计折旧”(固定资产入账价值-承租人保证残值),贷记“固定资产-融资租赁承租人固定资产”(固定资产入账价值)。如无保证残值,借记“累计折旧”(固定资产入账价值),贷记“固定资产-融资租赁承租人固定资产”(固定资产入账价值)。二是租赁资产的保管和购买。在承租人有优先购买选择权的情况下,在支付购买价款时,借记“长期应付款-融资租赁应付款”科目,贷记“银行存款”科目;同时,固定资产从“融资租入固定资产”明细账转入相关明细账。绩效成本和或有租金在实际发生时直接计入当期损益。(1)《企业所得税法实施条例(一)》《企业所得税法实施条例(二)》《企业所得税法实施条例(二)》的有关规定规定:“融资租赁的固定资产,租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础,租赁合同未约定的付款总额以资产的公允价值和承租人发生的相关费用为计税基础在签订租赁合同的过程中。第四十七条规定:“融资租赁方式承租人固定资产的租赁费用,应当按照构成融资租赁承租人固定资产价值的部分提取折旧费,分期扣除。”。(2)《企业所得税税前扣除办法》的有关规定《企业所得税税前扣除办法》(国税发[2000]84号)第三十九条规定:“纳税人以融资租赁方式从出租人取得固定资产的,不得扣除租赁费用,但折旧费用可以按规定提取”。
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会计处理是指企业采用合适的处理方法,对企业所发生的经济业务进行核算。会计处理方法前后应当保持一致,不得随意变更;确有必要变更的,应当按照国家统一的会计制度的规定进行变更。 会计处理方法一般也称会计核算方法,包括会计确认方法,会计计量方法,会... 更多>
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融资租赁与传统租赁的区别海南在线咨询 2022-11-01融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是:传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金,而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式,是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式,由于它适应了现代经济发展的要求,所以在20世纪60~70年代迅速在全世界发展起来,当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一,被誉为“朝阳产业”。我国20世纪80年代初
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经营租赁与融资租赁的区别内蒙古在线咨询 2023-03-09经营性租赁与融资性租赁的区别如下: 1、作用不同。 2、两者判断方法不同。 3、租赁程序不同。 4、租赁期限不同。 5、设备维修、保养的责任方不同。 6、租赁期满后设备处置方法不同。 7、租赁的实质不同。
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融资租赁合同与租赁合同有何区别宁夏在线咨询 2022-05-30主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构;相比之下,财产租赁合同的出租人是非常广泛的,没有特定的限制。租金的计算不同。融资租赁合同中的租金是根据设备价款、运费、利息、手续费和交租次数计算出来的,租金的数额比一般财产租赁中的租金数额要高。
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经营租赁与融资租赁有什么区别广西在线咨询 2022-07-10(1)租赁程序不同。经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业,而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。 (2)租赁期限不同。经营租赁期较短,短于资产有效使用期,而融资租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期。 (3)设备维修、保养的责任方不同:经营租赁由租赁公司负责,而融资租赁有承租方负责。 (4)租赁期满后设备处置方法不同:经营
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融资租赁与售后回租的区别香港在线咨询 2022-11-101、融资租赁的卖方是设备供应商,交易过程中一般包括三方:出租方、承租方、供应商。售后回租的卖方是客户本身,交易过程中的供应商变成了承租方自身。 2、融资性售后回租,融资租赁的标的物是当时承租人当时出售的那个动产或不动产,也就是承租人将自己的一个动产或不动产卖给融资租赁公司,再从融资租赁公司租回来。而一般的融资租赁这里的租赁标的物一般是融资租赁公司自行购置再出租给承租人的。