一、翻建房屋需要审批手续吗
需要的。
《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
二、拆迁时新建房跟翻建房的区别
拆迁时新建房与翻建房,两者之间的区别如下所述:
房屋改造(翻建房)分为楼房升高,墙改梁,内墙改梁,夹山改梁,框架房改造,打立柱,打大梁,房屋加固,桥梁升高,新增大梁,檐梁,圈梁,仓库改造,门店扩大,旧房改客厅,外框架整体改造,墙体打立柱和加圈梁。
而新建的自建房,是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。在我国商品房政策未推出之前,有许多单位也曾通过集资自建房的方式,来解决企业员工的居住需求问题。
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翻建房屋需要审批手续
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翻建房屋需要什么手续
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土地管理是指国家以法律形式规定的,关于土地权属、利用、保护、开发、利用的监督等的一系列措施、办法的总称。土地管理包括土地登记工作,如土地总登记、初始登记、变更登记及注销登记;土地调查和统计工作;地籍档案管理;土地分等定级、估价和土地利用规划... 更多>
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房屋翻建需要办理审批手续是什么?广西在线咨询 2021-10-28根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条的规定,农村村民在村庄和集镇规划区内建房的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会申请建房,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理: 1、需要使用耕地的,经乡级人民政府审核。县级人民政府建设行政主管部门审核同意并出具选址意见后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地。经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地; 2、使用原
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乡村房屋翻建审批云南在线咨询 2022-10-121、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地隶属城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果隶属城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。 2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门解决土地审批手续——通常是土地所、住建所解决相关登记,同时申请D级危房判定(这个判定时间较长,
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农村房屋翻建需要什么手续香港在线咨询 2022-01-25(一)个人申请--村委会审核、公示--镇国土资源所、村建站确认--镇人民政府办理规划许可证。每季度由国土资源所报区国土资源局备案。翻建审批要严格控制原基范围内审批,不得超过法定面积。(二)需提交的材料: 1、集体土地使用证原件及复印件。 2、户主的身份证及复印件。 3、户口薄原件及复印件。 4、村委会出具的一户一处住宅证明,须标注集体土地使用权证的宗地号、面积。
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乡村房屋翻建需要什么手续?辽宁在线咨询 2023-03-191、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地隶属城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果隶属城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。 2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门解决土地审批手续——通常是土地所、住建所解决相关登记,同时申请D级危房判定(这个判定时间较长,