行政机关出租土地是否违法-法师兄

行政机关出租土地是否违法

来源：互联网时间： 2023-05-08 03:40:07 462 人看过

行政机关出租土地是否违法？行政机关出租土地，要看是否经过土地管理部门的批准，如果经过相关法律部门的批准，符合合法转让的条件，那么出租土地就不违法。但是，对未经批准转让、出租、抵押、转让土地使用权的单位和个人，市、县人民政府土地管理部门应当予以关注，没收违法所得，并视情节处以罚款。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第四十四条对划拨的土地使用权，除本条例第四十五条规定外，不得转让、出租、抵押。第四十五条经市、县人民政府土地管理部门、房地产管理部门批准，符合下列条件的，划拨的土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权可以转让、出租或者抵押：>（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

（2）持有国有土地使用证；

（3）持有地上建筑物及其他附着物的合法产权证；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府缴纳土地使用权出让金，或者以出让、租赁、抵押的价款缴纳土地使用权出让金。前款划拨土地使用权的转让、出租、抵押，分别依照本条例第三章、第四章、第五章的规定办理。随着土地使用制度改革的不断深入，我国土地租赁有两种不同的方式。一是国有土地租赁；二是土地使用权租赁。

在国有土地租赁和土地使用权租赁的概念中，使用的是租赁和租赁，容易混淆。事实上，国有土地租赁与国有土地使用权租赁主要有以下区别：

首先，土地市场是不同的。国有土地租赁属于土地一级市场；国有土地使用权租赁属于土地二级或三级市场。第二，法律关系主体不同。国有土地租赁的主体是土地所有者和土地使用者。三是土地使用者权益不同。

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