宅基地房屋合法能不能强拆
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-27 10:22:04 399 人看过

宅基地房屋合法是否可以强拆要根据实际而定,属于城市规划的需要是可以在补偿后拆迁的,但强拆需要按照下列程序进行:

1、张贴强制拆迁公告;

2、受同级人民政府责令实施行政强制拆迁的部门拟定实施方案,做好房屋行政强制拆迁的各种准备;实施方案报同级人民政府法制办备案;

3、通知拆迁人向公证机关办理有关证据保全;

4、准备工作就绪后,书面通知被拆迁人强制拆迁时间,要求届时到现场配合执行;

5、通知有关单位、基层组织强制拆迁时间,派员现场协助执行;

6、做好装运、保管的各种准备;

7、房屋拆迁管理部门会同有关单位实施强制拆迁。

一、可以强拆违法建筑的单位

(一)县级以上地方人民政府土地行政主管部门——国土资源管理局

有权代表国家行使土地管理权,对违法占地建设行为享有查处权。存在《土地管理法》第七十四条、第七十六条和第七十七条规定的违法占地建设情形之一的,国土局可依法作出处罚决定,责令限期改正、治理、停止施工或责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。但拆迁律师提醒大家,国土局没有强拆权,不能自行强制拆除违法建筑和设施。当建设单位或者个人在诉讼期满不起诉又不自行拆除的,应该依据《土地管理法》第八十三条之规定,申请人民法院强制执行。

(二)县级以上地方人民政府城乡规划主管部门——城乡规划局

有权对城市规划区内违反规划建设行为和非法临时建设(建筑)进行查处。根据《城乡规划法》第六十四条和第六十六条规定,对在城市规划区内未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设以及非法临时建设(建筑),可以结合具体情形作出责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除及没收实物或者违法收入等行政处罚。但当事人不按照处罚决定要求停止建设或拆除的,城乡规划局不能径行拆除,需要按照《城乡规划法》第六十八条的规定,向建设工程所在地县级以上地方人民政府提出申请,由县政府责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

(三)乡、镇人民政府

系乡、村庄规划区内违反规划建设的行为查处主体。按照《城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

(四)工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门——住房和城乡建设局(委)

对未依法办理施工许可手续进行建设的违法行为,有权按照《建筑法》第六十四条之规定,作出责令改正、停止施工及罚款等处罚决定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月02日 05:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多保全相关文章
  • 房屋强拆地块能否合法出让
    一、房屋强拆地块能否合法出让1、强拆房屋后,如果政府合法收回土地使用权的,政府可以出让国有土地使用权,和受让人签订出让合同。2、法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1)第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。(2)第十一条土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。二、国有土地使用权出让方式有哪些1、协议、招标、拍卖、挂牌。其中,商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标、拍卖、挂牌方式出让。2、协议出让-是指市县人民政府土地管理部门与特定的公民、法人和其他经济组织通过平等协商出让国有土地使用权的行为。3、招标出让-是指市县人民政府土地管理部门发布招标公告,邀请特定或不特
    2023-06-17
    430人看过
  • 强拆宅基地能否构成犯罪
    一、强拆宅基地能否构成犯罪关于强拆宅基地能否构成犯罪,视具体情况而定。依据强拆的程序是否合法而定,如果被征收人不履行征收补偿决定,又不申请复议或者提起诉讼的,向人民法院申请强拆,经法院批准的,强拆房屋行为合法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、强制拆迁的法定条件1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。2、强制拆迁以补偿决定为前提。3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。4、征收补偿决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行:(1)明显缺乏事实根据;(2)明显缺乏法律、法规依据;(3)明显不符合公平补偿原则,严重损害
    2023-06-17
    435人看过
  • 宅基地被邻居强占盖房能不能扒掉
    可以采取行动。如果法律认可且合法获取的宅基地遭到他人非法占据,权益人有权维护自身利益并通过以下途径解决问题:首先,与侵权者直接谈判协商寻求妥善处置,以期使对方终止侵害行为;其次,向所属地方村委会及公安机关请求协助调解,实现双方利益平衡;最后,搜集相关侵权行为的证据,随后向法院提起诉讼,申诉要求侵权者立即停止侵权行为,消除影响。依据现行法律法规,不动产物权的建立、调整、转移以及结束等事项,必须在经过法定程序登记后才能正式生效;反之,尚未完成登记手续的不动产物权自然无法产生效力,当然,除非法律有特别规定。依法属于国家所有的自然资源,即使未经过登记,也享有所有权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、
    2024-08-10
    310人看过
  • 我们怎么能强行拆除宅基地
    1、怎样才能强行拆除宅基地宅基地上的违章建筑才能强行拆除。程序一般为(1)调查询问、现场检查;(2)责令停止违法行为;(3)行政处罚权告知;(4)行政处罚决定;(5)执行。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定实施建设工程的,由当地人民政府城乡规划主管部门县级以上人民政府责令停止建设;尚能采取纠正措施消除对规划实施影响的,限期改正,处建设工程造价5%以上10%以下的罚款;不能采取纠正措施消除影响的,限期拆除;不能拆除的,没收实物或者违法所得,可以并处建设工程造价10%以下的罚款。第六十八条城乡规划主管部门作出责令限期停止建设或者拆除的决定后,当事人逾期不停止建设或者拆除的,建设项目所在地的县级以上地方人民政府可以责令有关部门采取封闭、强拆等措施。农村宅基地和房屋拆迁如何补偿。”“单独补偿”是指土地补偿与附着物补偿的分离。农村宅基地的
    2023-05-31
    309人看过
  • 无宅基地证房屋能住吗
    法律综合知识
    1、拥有合法产权证明的住宅尽管部分住所并未获得宅基地证书,然而若其持有由乡级或以上行政单位以及国土资源、城乡建设、房地产管理与规划等重要职能部门颁发的许可证或证实此用地、建设行为合法性的文字材料,皆可认定为合法使用宅基地且不构成违法建筑。2、缺乏有效产权证明的住宅根据我国现行法律法规,对于缺乏有效产权证明的集体建设用地,需由村委会进行详细调查并出具证明,随后通过公示程序予以确认。然而,此类住宅需要满足以下几个特定条件方可实现:(1)该住宅在2009年12月31日前已经建成并投入使用;(2)该住宅位于第二次全国土地调查确定的村庄建设用地范围之内;(3)该住宅须符合土地利用总体规划等相关规划要求(如存在村镇规划,则需同时审查其是否符合村镇规划);(4)村委会需结合权籍调查成果,深入了解土地、房屋的历史使用状况及其现况,并据此出具证明;(5)对土地及房屋的所有权人、面积、范围、取得时间等关键信息
    2024-05-10
    109人看过
  • 宅基地上的房屋能否进行拆除重建?
    当然可以了,但也是有限制的,不是谁都可以修葺房子的。只有具备了一定的条件,这才可以修建。农村宅基地所有权归村集体所有,也就是归国家所有。本村村民拥有的是宅基地的使用权,当宅基地上的老房子破烂不堪时,是可以向村委会申请重新修建的,现在农村旧房、危房改造国家也是支持的,根据改造面积的不同,还会额外给予一些补助,不过每个地方的政策是不一样的,最好是向当地的村委会咨询下。宅基地上的房屋可以继承么《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,包括:公民的房屋、储蓄和生活用品等。因此宅基地上的房屋可以继承。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,因此宅基地上的房屋可以继承。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主
    2023-07-17
    445人看过
  •  宅基地上的房屋能否遭受强制执行?
    这段文字描述了宅基地上的财产登记注册后,产权清晰明确,可以进行强制执行。如果被执行人逾期不履行,执行人可以强制迁出房屋或土地,并发布公告通知被执行人或其家属到场。被执行人为公民时,工作单位、房屋和土地所在地的基层组织应当派人参加,并记录在笔录中。被强制搬出房屋的财产,则由人民法院派人到指定地点,交给被执行人。如果被执行人拒绝接受,造成的损失由被执行人承担。宅基地上的财产登记注册,产权清晰明确,宅基地上的财产并非被执行人仅有的财产,因此可以进行强制执行。强制迁出房屋或者土地的,由院长发布公告,责令被执行人在规定期限内履行。被执行人逾期不履行的,由执行人强制执行。强制执行时,被执行人为公民的,应当通知被执行人或者其成人家属在场;被执行人为法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人在场。拒不到场的,不影响执行。被执行人为公民的,其工作单位、房屋和土地所在地的基层组织应当派人参加。执行
    2023-09-06
    312人看过
  • 一般房屋拆迁能不能强拆?
    一、一般房屋拆迁能不能强拆房屋拆迁可以强制拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制拆迁的条件:1、拆迁当事人向行政机关申请行政裁决,所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向行政机关提出了行政裁决的申请。2、行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解:当事人向行政机关申请裁决的,应当递交《城市房屋拆迁行政裁决规程》规定的相关资料,并经行政机关审查决定受理以后,进行调解。3、已经落实了补偿安置:《城市房屋拆迁行政裁决规程》规定,“拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的,不得实施强制拆迁。”4、已经依法组织了听证。5、强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人,被拆迁人拒绝自行搬迁。6、已经
    2023-06-15
    373人看过
  • 民法典规定宅基地房屋使用权能不能继承
    一、民法典规定宅基地房屋使用权能不能继承宅基地房屋使用权能不能继承。当事人应到村委会开具继承人证明,到派出所开具死亡证明;到公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,领取完税凭证后换领新的产证。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也能不能提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。二、民法典规定继承人的
    2024-01-30
    294人看过
  • 如果合法宅基地被强拆合法吗
    首先要确定程序是否是合法的,如果不是合法的可以维权。1、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。一、一般认定强拆后怎么处理?首先提交信息公开申请书,然后掌握强拆的证据,向公安报警,也可以进行拆迁诉讼。1.提交信息公开申请书,房屋拆迁的前提是房屋及其土地为了公共的利益征收了,房屋或者土地被征收的信息,被征收人可以向国土资源局和规划部门提交信息公开申请书,查看房屋或土地被征收的相关情况。2.掌握强拆证据,向公安报警,在房屋拆迁过程中,被拆迁人遇到了威胁、殴打等暴力手段的,被拆迁人对保利行为掌握相关证据后,向公安报警。如果公安在接到报警后,置之不理时,被拆迁人可以向公安的上一级或者公安所属的政府申请行政复议。3.拆迁诉讼,被拆
    2023-04-07
    443人看过
  • 宅基地危房强拆政策
    不符合“一户一宅”的房屋,非农业户口建设的住房,长期闲置的空房子,违规建设的房屋,无人继承是房屋,会予以拆除。一、农村户口拆迁有哪些补偿?有补偿。1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:(2)具备易地建房条件的区域
    2023-03-01
    393人看过
  • 法院能拍卖农村宅基地房屋吗
    “法院能拍卖农村宅基地房屋吗”这个问题。根据《土地管理法》第八条、《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条、第七条的规定,法院一般是不能拍卖唯一宅基地的。首先,人民法院拍卖的是个人财产,但是,农村的宅基地,当事人只有使用权而没有所有权,不在法院强制执行后可以拍卖的财产范围内。但是,如果当事人在宅基地房屋之外有住房,该宅基地并不是当事人唯一住房,那么根据申请,法院在查明确实是当事人的房产,可以进行查封但是不会进行拍卖,因为宅基地并不属于当事人所有的财产,并且很有可能会成为当事人最后的住房。法院拍卖车能过户吗一、法院拍卖车能过户吗1、拍卖车辆可以办理过户。过户应当提交的资料包括机动车现所有有提供身份证明、机动车登记证书等材料。根据相关法律规定,现机动车所有人在办理转移登记时,应当提交人民法院出具的未得到机动车登记证书。2、法律依据:《机动车登记规定》第二十一条有下列情形之一的
    2023-08-04
    211人看过
  • 宅基地使用权能不能作为房屋抵押呢?
    宅基地不可以抵押,可以使用或转让。一、农村宅基地怎么改成女儿的名字农村宅基地不可以通过协议来变更使用权人的,正确的途径是在得到家庭成员的认可下,到当地土地管理部门申请办理“农村宅基地使用权证”的变更登记手续。变更宅基地户主需满足的条件:转让行为应征得本集体经济组织的同意;受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;受让人为同一集体经济组织内部成员。需要准备的材料:原户主的变更申请新户主的过户申请双方签订的有关房屋赠与或者买卖协议双方的户口本及身份证明村委会出具的有关证明原户主持有的原土地证等到所在地国土资源所申请变更登记。注意宅基地使用权的转让和变更必须是与房屋的所有权一起进行,单独的宅基地使用权不存在转让行为。二、子女如何继承农村宅基地农村宅基地子女是不可以继承的。根据相关法律的规定,农村宅基地,城市户口的子女不可以继承,农村宅基地只允许本村村民使用,宅基地并不是真正意义上的财产
    2023-06-24
    487人看过
  • 强拆宅基地能否构成犯罪,强制拆迁的法定条件
    一、强拆宅基地能否构成犯罪关于强拆宅基地能否构成犯罪,视具体情况而定。依据强拆的程序是否合法而定,如果被征收人不履行征收补偿决定,又不申请复议或者提起诉讼的,向人民法院申请强拆,经法院批准的,强拆房屋行为合法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、强制拆迁的法定条件1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。2、强制拆迁以补偿决定为前提。3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。4、征收补偿决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行:(1)明显缺乏事实根据;(2)明显缺乏法律、法规依据;(3)明显不符合公平补偿原则,严重损害
    2023-04-18
    499人看过
换一批
#民事诉讼知识
北京
律师推荐
    展开
    #保全
    词条

    保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>

    #保全
    相关咨询
    • 农民宅基地也要征收的话房屋能不能不拆
      澳门在线咨询 2022-10-29
      从法律方面看,这两者之间的关系并不大。
    • 农村宅基地确权的房屋被强拆,能起诉吗
      湖南在线咨询 2022-08-09
      同时根据《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权: (一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外); (二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的; (三)经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居(村)居住的原宅基地的; (四)骗取批准或非法转让宅基地的; (五)其他应
    • 被拆迁人能不能强制拆迁住宅房屋
      北京在线咨询 2023-06-13
      被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。
    • 宅基地被强拆能否并办保障房
      北京在线咨询 2022-05-11
      农村土地被征收会给予农民一部分补偿,这部分补偿的数额是比较大的,如果没有宅基地确权,那么在征收土地时没办法证明这块土地和房子是属于你的,你可能就无法领到国家的补贴,宅基地确权是在保障农民的利益。虽然有很多农民觉得宅基地确权可能会让自己损失一部分土地,但其实这也是保障你的合法权益,而且如果以后宅基地可以流转,这将是非常大的一笔收入,希望各位农民兄弟可以配合宅基地的确权实施。其实进城打工的农民兄弟并不
    • 农村宅基地拆迁后能不能把宅基地注销?
      江苏在线咨询 2022-10-09
      展开全部农村宅基地,如果办理灭失注销,宅基地是要收回的,宅基地不能继承,不能买卖,房子有房产证可以过户。