武汉民生银行一手房按揭贷款流程及资料-法师兄

武汉民生银行一手房按揭贷款流程及资料

来源：互联网时间： 2023-05-03 18:23:19 392 人看过

武汉民生银行一手房按揭贷款

币种人民币

贷款比例第一套住宅:80%

第一套住宅:70%

第二套住宅:50%

贷款期限30年

房屋用途住宅，商用房

男性借款人年龄+贷款年限最大值70年

女性借款人年龄+贷款年限最大值70年

办理提前还款规定

借款人在贷款期限满一年后才可向贷款行申请提前还款。办理提前还款借款人需提前一个月向贷款行申请，还款金额为3万元的整数倍。办理提前还款银行不收取违约金。

申请贷款提供的资料

1申请人及共有人的身份证明、户口本的原件及复印件

2收入证明原件(或纳税税单)

3已付首期款的发票或收据原件

4与开发商签订的并且已在房地产管理部门进行销售登记备案(现房除外)的《房地产买卖(预售)合同》原件

5银行规定的其他资料

(1)一手楼按揭贷款指申请人(购房人)在向房地产商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由我行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。

(2)首套住房建筑面积在90平米以下的贷款成数为8成;90平米以上的贷款成数为7成。(武汉贷款)

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【二手房贷款资料及贷款流程】申请资料◆购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户(存折);◆售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户(存折);◆由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核(或准入)，并根据银行要求提供相关证明资料;◆银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。办理流程签订房产买卖合同提交贷款申请银行调查审批签订贷款合同办理房产过户落实贷款担保银行发放贷款借款申请人按月还款

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一、银行贷款申请的资料及流程银行贷款的申请资料如下：1．借款人的有效身份证、户口簿；2．婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3．已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4．借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5．房产的产权证；6．担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。银行贷款流程如下：1．向银行提出贷款申请；2．银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；3．开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；4．办理房地产抵押登记事宜；5．银行放款。二、没钱还银行贷款会怎么样没钱还银行贷款会产生的后果如下：1．个人征信受损，影响今后各种贷款办理。一旦房贷产生逾期，贷款方会看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系

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一、银行按揭贷款流程详细步骤（1）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。（4）签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方

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一、银行贷款后再按揭买车流程银行贷款后再按揭买车流程如下：1.按揭买车一般需要先缴纳手续费，银行和4S店都会收取手续费。贷款买车还需要缴纳交强险、商业保险等费用，目前来看手续费一般为3%;2.已经选好车辆后，就向银行提出申请，然后填写汽车消费贷款申请书、资信情况调查表，和自己的个人材料一并交到银行;3.银行对提交的材料以及申请人进行贷前调查和审批，对于符合条件的申请者，银行会通知填写其他的材料，并作抵押;4.以上程序都完成后，银行才能发放贷款到申请者账户中;最后到汽车商提取车辆。二、按揭买车要抵押绿本吗按揭买车绿本是要抵押给银行的。《商业银行法》第三十六条，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。三、按揭买车欠款不还会怎么样按

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按揭买车银行几天放款，按揭买车银行贷款流程是什么

按揭买车银行一般会在7-15个工作日放款，银行需要10个工作日左右对贷款进行审批，审批通过之后就会放款，按揭买车银行贷款流程是当事人携带材料去银行提出申请，银行审批通过之后发放贷款。一、按揭买车银行几天放款按揭买车银行一般会在7-15个工作日放款,如果是在汽车金融公司贷款,审核速度会更快一些,大约会在2-3个工作日即可放款。一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知本人的。二、按揭买车银行贷款流程是什么按揭买车银行贷款流程：第一、贷款人准备好材料，例如个人工作证明、收入证明、个人征信报告等等。如果是抵押贷款，用房产抵押则需要提供房产证和土地使用证。如果是汽车抵押贷款，那么需要听过行驶证。第二、银行收到资料，

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向银行申请二手房按揭贷款

购买二手房的客户可以向银行申请按揭贷款，但需满足条件。贷款办理流程包括签订房屋买卖协议或合同、向贷款银行提出借款申请并提供证明材料、房屋评估、鉴证、调查、分析并出具《法律意见书》、审批、通知借款申请人是否同意贷款、过户手续、签订二手房抵押贷借款合同、办理抵押登记手续、借款合同生效后划付资金、按月还款和还清贷款本息。购买二手房的客户同样可以向银行申请按揭贷款。在购买各类房产时，客户都可以向银行申请按揭贷款，包括二手房。因此，购买二手房的客户也可以申请贷款。只不过在向银行提出了申请之后，若发现并不满足贷款条件的话，那最终自然也是不会批准贷款的。买二手房贷款办理流程主要有以下几个：1．购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2．符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3．买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；4．律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告

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最新房贷按揭银行抵押流程

一、最新房贷按揭银行抵押流程1、签订购房合同：此时需要注意审查五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》；2、缴付首付款，注意保存首付款收据；3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》：带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》；4、银行审查按揭贷款申请：银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年；5、到房管局办理《房屋他项权利证》：用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办；6、开立账户：选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款

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武汉二手房银行贷款政策有哪些

一、二手房贷款需要哪些材料（1）身份证明资料；（2）婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；（3）用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明）；（4）还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等；（5）经办机构要求提供的其他资料。届时请以贷款经办行审核的结果为准。二、个人买二手房贷款流程1、该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。2、选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人（贷款人）须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明（单位收入证明）、税单、银行流水单、交易中心

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1、如果您选择银行按揭方式付款，您必须符合以下条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士;未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行审核是否给予贷款;年龄与按揭年限之和，男性不超过60，女性不超过55(具体事宜以相关银行确认为准);具有稳定合法的职业和收入来源，月供贷款不能超过月收入的50%。2、办理按揭手续时需提供以下资料：借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证(如单身需提供单身证明，离婚需提供离婚证、未再婚证明等);加盖单位公章或财务章的经济收入证明;银行要求的其他资料：如所在单位的营业执照副本的复印件、外地在沈联系人等;商品房买卖合同、结算发票、准住通知单、公共维修基金发票;3、办理银行按揭手续，需交纳费用如下：收费项目收费参考收费单位银行指定中介服务机构代客户缴纳契税总房款的1、5%(住宅)或4%(非住宅即车库、库房、商铺等)财政局收取银行指定中介服务机构代客户缴纳公共维修基金单

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