拆迁安置还有征地金吗怎么算-法师兄

拆迁安置还有征地金吗怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 05:28:12 79 人看过

一、拆迁安置还有征地金吗怎么算

征地拆迁安置补偿应按实际安置人数计，拆迁房屋补偿则由被拆迁房屋价值和停产停业损失补偿组成。

对于征地补偿安置费而言，其计算依据是被征用土地的原始用途；具体来说，征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍；而安置补助费则需按照需要安置的农业人口数量进行计算；

土地补偿费还须遵循最新的区片综合地价标准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、征地拆迁赔付一个亿合理吗

征地赔偿金额范围可达数万至数十万之谱，其主要取决于土地补偿金与安置补贴、农民宅基地、地上附着作物等各项补偿总额。

具体数额视地区经济发展情况而定。

以下为各类型土地的赔偿标准：

1、耕地：旱田为每亩约5．3万元，水田为每亩约9万元，菜地则为每亩约15万元；

2、基本农田：旱田为每亩约5．8万元，水田为每亩约9．9万元，菜地为每亩约15．6万元；

3、林地及其他农用地：每亩约13．8万元；

4、工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地：每亩约13．6万元；

5、空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地：每亩约2．1万元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

拆迁安置
征地拆迁安置地方改变怎么办

一、征地拆迁安置地方改变怎么办?征地拆迁安置地方改变的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、征地拆迁安置纠纷申请行政复议的条件有哪些?1、申请人是认为行政行为侵犯其合法权益的相对人;2、有明确的被申请人;3、有具体的复议请求和事实根据;5、相应行政复议申请属于受理行政复议机关管辖;6、符合法律法规规定的其他条件。三、征地拆迁安置纠纷的行政复议申请书应载明哪些内容?1、申请

2023-04-18

165人看过
收房
根据规定征地拆迁怎么安置

一、根据规定征地拆迁怎么安置?(一)货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿;(二)产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换;(三)结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。二、征地拆迁安置流程有哪些?1、进行摸底调查。征收项目正式启动后，由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查，履行公示程序。2、选定评估机构。3、报请政府批准。4、组织专家论证。5、征求公众意见。6、公布补偿方案。7、进行风险评估。8、作出决定征收。9、公布征收决定。10、公布评估结果。11、签订补偿协议。三、拆迁安置协议的基本内容有哪些?1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;2、安置用房面积、标准等信息;3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;6、

2023-06-15

100人看过
拆迁安置
钦州市灵山县征地拆迁安置房怎么算

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出征收决定的市、县级人民政府包括：（一）对被征收房屋的价值给予补偿；（2）征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿；（3）征收房屋造成的停产损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。广西钦州市灵山县补偿标准为：灵城镇补

2023-05-31

365人看过
法律综合知识
征地拆迁安置办法怎么诉讼

一、征地拆迁安置办法怎么诉讼在遇到有关房屋拆迁征收方面的争议时，可以选择向当地的人民法院提交具有法律效应的起诉状作为合法途径。在此过程中，您需要提供相应的身份证明文件（如身份证）、详细完备的拆迁安置协议以及经过精心准备的起诉状等材料，并将这些文件递交至房屋所在地区的人民法院进行立案申请。法院在收到您的申请后，会根据相关规定通知双方当事人受理此案，随后要求各方提交相关证据资料以供审理。法院还会发出开庭公告，明确告知双方开庭的具体日期和时间。届时，请务必携带齐全所有相关资料准时出席庭审，以便进行充分的辩论与质证。《行政诉讼法》第五十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。《行政诉讼法》第五十一条人民法院在接到起诉状时对符合本法规定的起诉条件的，应当登记立案。二、农村征地拆迁离婚怎么

2024-07-18

278人看过

法律综合知识
征地后未安置怎么办理拆迁

一、征地后未安置怎么办理拆迁在拆迁补偿的相关事宜中，我们通常会遇到以下几个方面的补偿内容：首先是对被拆除资产的补偿费用，具体而言，这部分的补偿包括那些无法进行迁移的土地、房产、建筑物及其附着物，同时还涉及到因迁移而产生实际损失的设备所产生的补偿等；其次是停产停业损失，根据实际情况来确定，一般来说，这部分的损失既包括了实际经营过程中所遭受的损失，也可以考虑酌情包含预期经营损失在内；第三个方面则是拆迁补偿费用，其中涵盖了搬迁前期所需支付的各项费用，以及在搬迁过程中可能出现的停工费用、设备调试修复费用，以及物资的拆卸、包装和运输费用，还有解聘员工的补偿费用等等；最后一项是基于拆迁政策而产生的奖励费用，例如速迁费、拆迁奖励费等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

2024-05-08

269人看过
法律综合知识
征地拆迁安置用地怎样解决

一、征地拆迁安置用地怎样解决在农业耕地拆迁安置的问题上，拆迁补偿款项应由集体经济组织进行合理分配。在具体实施过程中，需遵循如下相关法律法规：（1）土地补偿费应全额归属于农村集体经济组织；（2）地上附着物以及青苗补偿费则应归属其实际所有人，也就是我们通常所说的承包者；（3）安置补助费应当支付给农村集体经济组织，由该组织进行妥善管理与运用；若由其他单位负责安置，则安置补助费应支付给安置单位；对于无需统一安置的情况，安置补助费可直接发放给被安置人员个人，或在征得被安置人员同意的前提下，将其用于支付被安置人员的保险费用。《土地管理法》第八条国家实行占用耕地补偿制度。在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内经依法批准占用耕地，以及在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目经依法批准占用耕地的，分别由县级人民政府、农村集体经济组织和建设单位

2024-05-07

435人看过
拆迁安置
什么是拆迁安置费,怎么计算拆迁安置费?

一、什么是拆迁安置费?拆迁安置费是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人，依据有关规定给予安置所需的费用。一般情况下应按照拆除的建筑面积给予安置，分为原地回迁安置与异地永迁安置两种情形。被拆除房屋的使用人因拆迁而迁出时，做为拆迁人的开发建设单位应付给搬家费或临时搬迁安置费。二、拆迁安置费的内容：一般说来，拆迁安置费具体包括以下事项：(一)搬迁补助费;(二)没有提供周转房情况下的临时安置补助费;(三)超过过渡期限的临时安置补助费;(四)非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。三、拆迁安置费标准的计算方法：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得

2023-06-03

373人看过
拆迁安置
拆迁安置房还有补偿吗拆迁安置房有补偿吗

拆迁有安置房的，可能还有补偿金。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。自愿解除和自愿终止劳动关系还有补偿吗员工主动离职且公司没有过错的是不需要给予补偿的，但是需要支付与实际工作时间相对应的工资。用人单位具有法定过错，劳动者主动离职有经济补偿金。《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（五）因本法第二十六条第

2023-07-04

476人看过

法律综合知识
征地拆迁补偿安置都是村里说了算吗

在征地拆迁过程中，和被征收人利益最密切相关的是征地拆迁补偿安置方案。征地拆迁方案的制定，谁说了算？爱土拆迁律师今天为大家讲个明白。征地拆迁补偿安置方案，真的是村里说了算吗？现实当中，很多地方征地拆迁根本就没有征地批文。征地公告遮遮掩掩，就连事关老百姓切身利益的征地补偿安置方案，往往也没有书面文件。用一张征地拆迁明白纸来代替拆迁补偿安置方案，又抑或靠村干部口头传达。所以，很多被征收人给我们打来电话，常常问的第一句话就是：我们这里征地拆迁，什么文件都没看到，补偿多少钱就是村干部一句话，这样做合法吗？爱土拆迁律师团提醒您：这样做不但不合法，而且是从根本上违反国家法律和征地程序的，可能会严重损害您的合法利益。接下来，我们就一起来了解一下征地拆迁相关的法律知识。读法律规定：征地补偿、安置方案谁来拟定？《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定：市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土

2024-01-15

446人看过
拆迁安置
征地拆迁时,只能选择拆迁安置房怎么办

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋拆迁时，被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换两种补偿方式，如果只有一种方式的，被征收人对补偿有异议的，可以申请行政复议或者诉讼。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补

2023-06-15

167人看过
法律综合知识
征地拆迁安置房是大产权吗

一、征地拆迁安置房是大产权吗安置房就是大家常说的大产权房子哦！说到底呢，安置房其实就是政府按照相关法规和政策给被拆迁居民提供的一种经济补偿方式，所以只要你住的这套安置房是通过正式合法的拆迁流程，由有资质的开发商开发出来的，那么你就可以放心啦，以后肯定能够拿到属于自己的房产证，真正拥有这个房子的所有权。只不过呢，相对于普通商品房来说，可能需要等待更长的时间才能拿到房产证而已。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。二、村政府能征地拆迁吗村委会可不是能随便收地的啊！他们其实只是土地被收的那一方，真正的地主可是政府。只有县级及以上级别的地方政府才能有资格来组织搞征地这个事情，下面那些比如镇里、街上都不能随便出手。更别提像村委会这样的基层自

2024-07-19

358人看过
法律综合知识
征地拆迁安置是社会问题吗

一、征地拆迁安置是社会问题吗在征收土地及房屋征迁安置过程中，确实存在诸多问题，例如：补偿标准缺乏统一性，或者公众广泛反应的是补偿标准偏低，因此对相关补偿标准持有异议；行政行为规范程度不足，政府拆迁管理机构往往过于注重征地拆迁的效率而忽视了程序的公正性以及公开透明度；政策法规与当前的社会现实之间存在着明显的脱节现象，拆迁标准与房地产市场的实际价值无法紧密地衔接；部分被拆迁户的思想观念相对滞后，对于需要签订的征地拆迁安置协议表现出强烈的抵触情绪。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征

2024-07-25

419人看过

拆迁安置
征地拆迁安置房的劣势

1、交易时间的限制征地拆迁安置房虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。很多城市均有规定征地拆迁安置房自取得产权之日起五年内不得上市交易。2、房屋所有权的限制征地拆迁安置房很多不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。3、容易受到当地政策的约束因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，且拆迁安置房买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕，其后续手续通常要出售方配合办理，这就为纠纷的产生留下了隐患。房屋赠送有什么优劣势生前赠送房产，可以立马办理过户手续，受赠送人能够马上获得房产并且行使权力。而生前赠送的弊端就是，生前赠送可能需要缴纳更多的费用，需缴纳全额契税、印花税，并且在一般情况下

2023-08-17

225人看过
法律综合知识
怎样解除征地拆迁安置协议

一、怎样解除征地拆迁安置协议拆迁协议可因双方协定或发生不可抗力而解除。依据法规，以下情况下，当事人有权终止合同：1．不可抗力导致合同目的无法实现；2．合同中一方向另一方明确表示或经催告后明确拒绝承担主要责任；3．一方延迟履行主要责任且在合理期限内未予履行；4．一方延迟履行债务或其他违约行为导致合同目的无法实现；5．法律规定的其他情形。对于持续履行的债务，当事人可随时终止合同，但需提前通知对方。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。二、征地拆迁违法吗确定征地拆迁是否合法，需关注其流程及目的，是否遵循了相关法律规定。首先，征地拆迁需出于社会公益考虑；若为政府为公益事业征用土地，即

2024-07-17

60人看过