缴纳契税怎么算缴，纳契税需要带什么材料-法师兄

缴纳契税怎么算缴，纳契税需要带什么材料

来源：互联网时间： 2022-07-24 21:14:02 497 人看过

缴纳契税的计算是应缴纳税额等于计税依据乘以税率，而契税的税率是在百分之三至百分之五左右。缴纳契税需要带的材料是三份《契税纳税申报表》，身份证原件和复印件等。

一、缴纳契税怎么算

缴纳契税计算方法：应纳税额＝计税依据×税率，契税税率的规定是3％－5％，

90平方以下（不包含90平方）契税1％。90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1．5％。144平方以上（包含144平方）契税3％。房产性质为别墅或商业用途缴纳3％。小区容积率小于2．0（非普通住宅）需缴纳3％。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）需缴纳3％。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3％。

二、缴纳契税需要带什么材料

缴纳契税需要带以下材料：

1．《契税纳税申报表》3份。（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载）

2．交易双方身份证明原件及复印件：

3．土地、房屋权属转移合同原件及复印件。

4．享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。

三、交契税必须本人去吗

1．按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

2．缴税是可以找人代缴的，不过是看你买新房还是二手房，如下：新房：把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据，他不管钱是谁给的，只要收到钱就可以了。二手房：二手房过户时需要缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。

《契税纳税申报表》

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