两会关于征地补偿方面的政策是什么?-法师兄

两会关于征地补偿方面的政策是什么?

来源：互联网时间： 2023-04-13 15:52:55 425 人看过

一、2020两会关于征地补偿方面的新政策是什么?

1、关于农村土地征地的一个重大变化，就是征地要听取农民意见被写入法律。征收农民宅基地和地上房屋，要按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理补偿。只有农民补偿拿到手，农民满意的情况下才能进行征地拆迁。

2、征地补偿规则发生改变，实行双向补偿，并扩大补偿了范围，提高了补偿金额。之前，农村土地拆迁补偿，农民只有房屋的拆迁补偿。从2018年开始，农民不仅能领到农村房屋的补偿，还可以领取宅基地的补偿，享受双向补偿。另外拆迁补偿范围还扩大到房屋的装修，以及其它地上附着物，如果园菜园等等。

3、市、县人民政府应将被征地农民纳入相应的养老社会保障体系。这一条意见充分保障和维护了补征地农民的权益，被征地的农民的养老问题也有了保障，没有了后顾之忧，对农民来说真是太有利了。

二、征地补偿费用是怎么计算的?

1、土地补偿费

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征地补偿费相关文章

保障房
关于楼市调控,地方两会透露哪些政策

关于楼市调控，地方两会透露什么政策【信号一】楼市调控“稳”字当头，多个热点城市提“环比不上涨”去年以来，一、二线热点城市房地产市场狂飙突进，引致多轮调控。从已召开的地方两会看，从严调控、保持房地产市场的平稳健康发展被提到了前所未有的高度。热点省市的房地产市场均坚持“稳”字当头，北京、上海、深圳等一线城市明确提出严格楼市调控，以期稳定房地产市场。北京市副市长陈刚表示，2017年北京市楼市调控目标是保持平稳健康发展，房价环比不增长;上海市政府工作报告强调，2017年将严格执行调控政策，促进房地产市场平稳健康发展;深圳市则坚持综合运用金融、土地、投资等手段，有效降低高房价对实体经济的“挤压”影响。其他热点城市也提出类似目标。苏州强调“加强调控监管，促进房地产市场平稳健康发展，严格管理去杠杆”;重庆2017年房地产工作的重心是“积极防范各类风险，坚决遏制炒房行为”。一些二线城市还明确把稳控房价当作

2023-05-04

420人看过
履行职责
山东征地补偿法规政策是什么

山东征地补偿法规政策是什么，征得被征地农村集体经济组织、土地承包户和相关权利人同意。征地补偿安置费用和被征地群众社会保障补贴资金的分配、使用和管理，要纳入被征地农村集体经济组织村民会议或村民代表会议讨论决定事项范围。一、严格规范征地程序(一)规范征地公告程序。市、县(市)政府及其国土资源部门在拟征收土地公告、土地征收补偿安置方案公示、征收土地公告中，除列明《山东省土地征收管理办法》规定的事项外，应当一并告知被征地农村集体经济组织、土地承包户或者相关权利人可以申请协调、裁决、听证和行政复议的权利及申请期限和受理机关。公告、公示材料应当采取书面形式在被征地农村集体经济组织村务公开栏等场所予以张贴，并通过征地信息公开网络平台或广播、电视、报纸等渠道予以公开、公示。要综合运用照相、摄像、录音等方式做好公告、公示材料的现场信息采集、留存和归档。(二)完善征地清点确认程序。在征地勘测调查过程中，农村集

2023-06-02

278人看过
土地征收
关于土地征收，政策是怎样的

关于国家征收土地政策规定具体如下：《土地管理法》第三十五条涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（1）永久基本农田；（2）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（3）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方

2023-08-15

71人看过
征地补偿费
经济开发区的征地补偿政策是什么

经济开发区的征地补偿政策是什么。征地补偿费如何计算？土地补偿费一般为征地前三年平均年产值的六至十倍。二是征地安置补助。根据需要安置的农业人口数量。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。三是青苗补偿标准。对刚刚播种的作物，按季度产值的三分之一补偿生产成本。对于种植作物，最高补偿是根据第一季度的产值计算的。对可以收割的农作物、油料植物和蔬菜幼苗将不予赔偿。对多年生经济树种，应尽量移栽，由用地单位支付移栽费；不能移栽必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。林木所有者应当无偿砍伐林木。农村征地补偿标准要求。征地各项补偿费的具体标准和数额，由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。征地前三年平均年产值的确定（土地补偿费和安置补

2023-05-02

53人看过

征地补偿标准
娄底征地补偿政策补偿的方式有哪些

1、货币补偿货币补偿作为主要方式。其原因：(1)货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；(2)货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；(3)避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；(4)更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同，许多地方对此出台了法规或规章予以规范。2、产权调换产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调

2023-02-18

485人看过
动迁
企业动迁政策规定中关于补偿的方案是什么？

一、补偿方面企业动迁补偿费用分四种，一是拆迁资产的补偿费用。二是停产停业损失。三是拆迁补偿费用。四是基于拆迁政策发生的奖励费用。二、具体补偿措施(一)拆迁资产补偿费用企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。(二)停产停业损失该部分是法律实践中出现争执较大的部分，我认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。(三)拆迁补偿费用1、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则

2023-06-03

89人看过
征地补偿分配
土地确权后的征地补偿分配政策是什么？

征地补偿分配政策目的：为维护被征地农户和农村集体经济组织的合法权益，依法做好被征地农民的补偿安置工作适用范围：*省行政区域内依法征收征用农民集体所有土地，征地补偿费的分配使用和管理适用本办法。补偿对象：被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人的补偿。男女平等，任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，剥夺、侵害其依法享有的征地补偿权益。一、原则：公开、公平、公正。提前告知：在征地依法报批前，县级以上人民政府国土资源部门应将拟征地的用途、位置、面积、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人。且需共同确权。听证权利：在征地依法报批前，当地国土资源部门应当告知被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人，对拟征土地的补偿标准、安置途径有要求听证的权利。当事人要求听证的，应当在被告知后5个工作日内提出听证申请。国土资源部门应当自收到听证

2023-03-31

247人看过
征地补偿标准
关于农村公墓用地的补偿政策

1．根据《2015最新农村土地征收赔偿标准》坟的拆迁补偿标准为：每座补偿5000元。具体条款可参照《2015最新农村土地征收赔偿标准》。2．法律没有相关规定保护，只能从公序良俗方面去考虑解决。坟地是祖宗遗留下来的问题，对于这个问题，法律虽然完全限制，但也不保护。3．不过祖坟非法被占的话，考虑农村土地属于集体所有，法律虽然不保护坟地，但有人污辱尸体和坟墓，仍然是违法行为，可以依法向公安机关报案，要求立案查处。4．征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。高速路占地补偿一亩多少钱高速路占地补偿一亩多少钱，目前并没有固定的补偿标准。因为需要参考市场价格、政策等因素，一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布，可以查询当地政府公布标准。确定补偿数额还是和当事人协商确定，这样不会产生补偿纠纷。我国法律规定各地政府应根据经济发展水

2023-08-08

237人看过

管制
两会关注：土地政策的调整

1、土地管理制度与土地分类（按用途）根据《中华人民共和国土地管理法》，我国实行土地用途管制制度：国家编制土地利用总体规划，规定土地用途（将土地分为农用地、建设用地和未利用地），严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。2、建设占用农用地根据《土地管理法》，建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、

2023-07-03

128人看过
征地补偿费
甘肃征地补偿最新政策的规定是什么

省政府日前印发最新的《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产值规范》。兰州市三县五区中，征地补偿综合地价城关区A片区最高，到达4895808元/公顷。新的征地补偿规范由土地补偿费和安顿补助费两局部构成，不包括青苗和地上附着物补偿费。统一年产值规范适用于测算区域内征收农用地中的水浇地、旱地、牧区草地，征收林地按《甘肃省施行〈中华人民共和国森林法〉方法》规则的规范补偿，征收非牧区农用地中草地的按临近耕地规范的0.4倍补偿，征收其他农用地和建立用地的按临近耕地规范补偿，征收未应用地的按临近耕地统一年产值的2倍补偿。经依法批准占用根本农田的按统一年产值的30倍补偿。区片综合地价适用于测算区域内的集体土地。占用国有农用地、国有建立用地(以划拨方式获得)的补偿，参照区域内征搜集体土地的补偿规范执行；占用国有未应用地的不予补偿。兰州市三县五区中，征地补偿综合地价城关区A片区最高，到达48

2023-03-29

232人看过
征地政策
新的征地政策中对征地和青苗的具体补偿是什么

《办法》有三大亮点：一是进一步细化各区征地补偿标准和青苗补偿标准，使之更具可操作性；二是明确了征地补偿标准和青苗补偿标准，农民住房重建安置标准与现行三旧改造等有关规定统一，均按280平方米的面积建设和安置；三是加强信息公开。根据《办法》起草说明，土地补偿的具体标准是根据土地区位、土地产值、土地供需、当地社会经济发展水平等综合因素确定的，反映被征收土地的价值，保障被征收人的生活水平农民被征用了。目前，征地补偿以货币补偿为主，就业安置为辅，但单一的补偿安置方式已不能满足被征地农民的安置需求。《办法》提出将不同的安置方式相结合，赋予农民选择权，形成优势互补的多样化安置方式。就土地安置而言，可以选择保留地安置、社会保障和分红。据了解，保留地安置在广州已经实行多年。在此基础上，《办法》提出，郊区可实行货币或财产补偿，远郊区可根据规划要求就近预留土地。在社会保障模式方面，根据国家、省、市政策，《办法》

2023-05-31

229人看过
征地补偿标准
上级拨付的征地补偿的政策规定是什么

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。一、广州市拆迁补偿标准！1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。3、征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。4、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。二、土地补偿的补偿标准是什么？对于土地征收的补偿标准，

2023-02-20

443人看过

征地补偿标准
工业用地征地补偿的相关政策有哪些？

工业用地征地补偿标准，没有统一的法律规定。征地补偿的项目包括奖励性补偿费、厂房重置成新价、一次性停产停业损失费等费用。根据《土地管理法》第五十八条第一款的规定，有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；（二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。简易棚征地补偿标准是什么？在农村现在种地有很多的大棚出现，之所以用大棚是可以种植反季节的蔬菜，能够卖出好价钱有更好的收益。但是我们国家现在正在加快的完善建设，所以征地方面各地区都有发生，对于征用大棚的现象也是有的。征用大棚的补偿标准一般都是在3000

2023-07-06

213人看过
征地补偿费
征地补偿的政策是如何执行的？

征地补偿标准是根据土地类型、产值、位置等因素综合计算的。各地政府应每两年调整一次，以适应经济发展和居民生活水平的变化。开发商在征地时应告知、调查、听证，并签订补偿协议。征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平以及城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据地区划分用于征地补偿的综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。但是不管在哪，开发商的征地补偿费的发放肯定都是要有告知，征地的调查结果

2023-11-06

270人看过