郑州二手房买卖合同签约服务网点-法师兄

郑州二手房买卖合同签约服务网点

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 08:13:04 241 人看过

第一批存量房网上交易签约公共服务网点

序号

机构名称

示范点地址

负责人

联系电话

河南弘业房地产代理咨询有限公司（21世纪房产）

金水区红旗路政七街交叉口东南角

崔号召

郑州市**房地产经纪有限公司

金水区红旗路43号文化路交叉口东50米

韩-丽

**睿智百联房地产咨询有限公司

金水区纬五路49号经一路交叉口东50米

禹永万

郑州好运房产信息咨询有限公司

金水区黄河路90号东三街交叉口东200米

张少勋

郑州海洋房地产营销策划有限公司

金水区任砦北街6号优胜北路交叉口西南角云鹤大厦五楼

周国良

郑州市美华房地产营销策划有限公司

金水区经三路东北环路南鑫苑金融广场金座513室

赵亮

郑州点石房产营销策划有限公司

金水区文化路红旗路交叉口东南角

李悦辉

郑州思德良行不动产营销策划

有限公司

金水区农业路38号附1号丰乐路交叉口

东100米路北

田粮

郑州泰辰地产经纪有限公司

金水区金水路南燕凤路西浦发国际金融中心B座1单元7层709号房

脱耀祖

郑州市居佳房地产营销策划有限公司（美华房产）

郑东新区金水东路6号通泰路南300米

袁艳秋

郑州龙盛房地产营销策划有限公司

郑东新区天赋路27号农业东路九如路

交叉口北20米

李洪琳

郑州君安房地产营销策划有限公司

惠济区南阳路165号3号楼北环

交叉口南200米路东

王三支

郑州金诺房地产咨询有限公司

（世家房产）

郑州市管城区南关街289号陇海路

交叉口北200米

姜真真

郑州居美房地产营销策划有限公司

管城区航海东路20号未来路交叉口东100米

王钢

河南美好房地产营销策划有限公司（21世纪房产）

管城区陇海东路322号城东路交叉口东300米

郭景红

郑州家和房地产咨询服务有限公司碧波园分公司（21世纪房产）

二七区兴华南街东长江路北

5号街坊31幢1-101

闫三喜

郑州宜居房地产服务有限公司

二七区庆丰街永安街交叉口西南角

李超

郑州安广厦房地产咨询服务有限公司陇海分公司（世家房产）

中原区伏牛路26号陇海路交叉口东南角

张小军

河南弘业房地产代理咨询有限公司郑州基业前进分公司（21世纪房产）

中原区建设西路100号院前进路交叉口

马光涛

河南弘业房地产代理咨询有限公司郑州四月天分公司（21世纪房产）

金水区国基路102号院四月天小区门面房

胡军

提供存量房网上交易签约公共服务的中介服务机构要切实履行职责，热情接待，不得以任何理由拒绝承诺服务内容，不得对承诺免费服务内容收取任何费用，不得变相搭车收费;若客户要求提供免费服务内容以外的非免费服务，应明确告知收费依据、服务内容、收费标准等，并签订书面服务合同。郑州市住房保障和房地产管理局为提供存量房网上交易签约公共服务的中介服务机构网点颁发有“郑州市存量房网上交易签约公共服务示范点”及“免费服务内容”两个标牌，并要求在店内醒目位置公示，请群众认清标识牌，并了解免费服务内容，避免产生纠纷。我局将对公共服务行为的执行情况进行检查，对违反承诺、投诉多的中介服务机构暂停其公共服务资格，有违规行为的，按规定进行处理，并记入信用档案予以公布。

另外，提请广大消费者需要注意的问题

一、自行成交的群众到公共服务示范点办理业务时，首先要查询网点地址，就近选择，认准店内公示的“郑州市存量房网上交易签约公共服务示范点”的标牌，了解免费服务的内容，分清收费项目和非收费项目，根据自身需要，合理选择服务项目。

二、通过正规经纪机构进行房屋租赁及买卖交易。正规经纪机构应具备营业执照、税务登记证、备案证书等，在其经营场所公示有经纪人信息、业务流程、收费标准等，同时实施存量房网上交易和结算资金监管后，经纪机构从事存量房网上交易业务的，均可在自己店内办理网签事项。提醒广大消费者一定要通过正规的房地产经纪机构进行房屋租赁及买卖交易，通过存量房网上交易和结算资金监管，确保交易资金和房屋产权的安全，保障自己的合法权益。

三、谨慎签约买卖合同。买卖房子对每个家庭来说都是比较重要的事情，因此在签约买卖合同前，要了解房屋的基本状况、小区环境、周边配套设施等，要了解当前的房产政策、税收政策、金融政策等相关规定，在充分准备的情况下再签约买卖合同。签约合同时要在平等的基础上充分保护自己的合法权益，合同内容尽量详实，约定清晰，不要偏听偏信，从而避免后期不必要的纠纷。签约合同时要互验对方的身份证，中介方要在合同上盖章，经纪人要在合同上签字，网签合同要自行设定密码，妥善保管。

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优先购买权
二手商品房律师陪同签约服务

服务内容：一、各项审查1、审查出卖方是否为房屋合法产权人等；2、审查产权性质等；3、审查已购公房当时是按成本价购买，还是标准价等；某些公房共有人不限于产权证上登记的人员。4、审查出卖方是否拥有处分房屋的权利（包括共有权问题，是否是单位保留产权的或与单位共有等）5、审查房屋是否已被出租、租赁人有无放弃优先购买权等。6、审查房屋上是否设置了他项权（抵押权等）7、审查是否已经有转让、赠与他人的等情形；8、审查是否有擅自改变房屋使用性质的情况；9、如果原先是购买的公房，还要审查是否欠缴房改售房款，还要审查原售房单位的意见；10、审查是否有欠缴物业管理、水电煤暖气等应缴费用之情形；11、审查是否存在其他限制交易的情形（是否有司法查封，是否将被拆迁等等）；12、参与买卖合同的谈判、修改；代为起草补充协议、合同附件等；13、提供律师见证；（须另外收费）14、代办贷款手续；（须另外收费）15、代办产权登记

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合同生效
二手房如何签买卖合同？

1、写清楚当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。2、明确标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到：房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等；房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。3、确定价款：是合同中最重要的条款。在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。4、履行期限、地点、方式：合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。支付价款的方式，应明确以现金还是转账支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。5、明确违约责任和解决争议的方式：明确

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一、二手房买卖合约他人签字有效吗二手房买卖合约他人签字，如果是经授权委托的，就有效。二手房买卖合约满足以下条件才有效：1.行为人具有相应的民事行为能力。2.意思表示真实。3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、二手房买卖合约无效的情形二手房买卖合约出现下列情形的属于无效：1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3.以合法形式掩盖非法目的。4.损害社会公共利益。5.违反法律、行政法规的强制性规定。三、二手房买卖怎样解除合同二手房买卖解除合同，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同；双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见

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郑州绿城通服务网点一览（退卡地点）

绿城通退卡地点：1、绿城通客服中心：(营业时间：09：00-17：30，可办理绿城通办卡、充值、退卡、故障卡处理、挂失、解挂、换卡等业务)**街中国移动营业厅：郑州市东大街59号(紫荆山路与东大街交叉口往西200米路北福华大厦)陇海路中国移动营业厅：郑州市陇海路与勤劳街交叉口西南角经三路中国移动营业厅：郑州市经三路与东风路交叉口向南50米路东**万达中国移动营业厅：郑州市中原路与华山路交叉口东南角航海东路中国移动营业厅：郑州经济技术开发区第三大街与航海东路交叉口东北角桐柏路中国电信营业厅：桐柏路与建设路交叉口向南100米路西电信营业厅内中华保险大厦：郑东新区商务外环路与商务西七街交叉口中华大厦一楼大厅内2、公交直营店：(营业时间：07：30-18：30，可办理绿城通办卡、充值、退卡、故障卡处理、挂失、解挂、换卡等业务)医学院充值点：医学院立交桥北引桥下;紫荆山充值点：紫荆山立交桥东引桥下;

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二手房买卖合同签订多久不能毁约

房屋买卖合同履行后任何时间都不能毁约。依法成立的房屋买卖合同受法律保护，房屋买卖合同生效后当事人必须按照合同全面履行约定的义务，不得随意毁约。一、签了认购协议想退房应该怎么做签订认购协议后想退房，可以通过与卖方协商一致的方式办理。具体如下：1、买卖过程中，认购协议不是法律要求必须签订的协议之一。认购协议不是最终的房屋买卖合同，而是买卖双方以认购的形式确认购买和出售房屋的意向，并同意在未来某一时间就合同的具体条款达成协议后签订正式的房屋买卖合同；2、尽管如此，认购协议与房屋买卖合同相同，一旦双方签字盖章，就具有相应的法律效力，需要按照协议内容履行。任何一方不履行的，都将承担违约责任，赔偿对方的损失。二、二手房过户后交易存在赔偿纠纷二手房过户出现纠纷，一般采用调解的方式和使用法律的方式来维护权益。1、因逾期办理过户手续引起的纠纷，卖方或买方都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续。买方想毁约时，主

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