建筑规划手续办理流程-法师兄

建筑规划手续办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 19:03:45 344 人看过

1、到国土局递交建设项目审批表，填写建设项目用地预审报告；2、建设单位申请选址意见书，由建设局论证会审；3、建设单位持选址意见书到发改局申领立项批文；4、持立项批文到建设局申请建设用地规划许可证；5、建设单位凭规划许可证到国土局办理土地手续；6、持土地手续申请建筑工程规划许可证。

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

配套设施
英德办理市规划区范围内私人建筑物拆旧建新手续办理是什么时间

一、办理时限10(工作日)二、办理流程网上办理流程1.申办人登录广东省网上办事大厅注册开通个人账户；2.查阅事项提出申请；3.上传电子材料提交确认；4.工作人员验核资料，符合要求的给予进行公示，不符合要求的告知申办人并退还资料；5.现场公示15天后，如无投诉则按程序给予办理，如遇投诉，申办人需与投诉人协商一致并签订协议后我局方可办理，否则给予退件；6.审批同意后由窗口工作人员通知申办人领取《建设工程规划许可证副证》，审批不同意的告知申办人并退还资料。窗口办理流程1.申办人按要求提交资料；2.工作人员验核资料，符合要求的给予进行公示，不符合要求的告知申办人并退还资料；3.现场公示15天后，如无投诉则按程序给予办理，如遇投诉，申办人需与投诉人协商一致并签订协议后我局方可办理，否则给予退件；4.审批同意后由窗口工作人员通知申办人领取《建设工程规划许可证副证》，审批不同意的告知申办人并退还资料。特

2023-05-28

483人看过
建筑工程安全
建筑工程安全事故如何划分，建筑工程安全事故处理流程

一、建筑工程安全事故的法律含义是什么？工程安全事故是工程建设活动中突然发生的，伤害人身安全和健康，或者损坏设备设施，或者造成经济损失的，导致原工程建设活动暂时中止或永远终止的意外事件。工程安全事故亦是指建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成安全事故的行为。二、建筑工程安全事故如何划分？根据应急预案的界定，特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接经济损失的事故；重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故；较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故；一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下100万元以上直接经济损失的事故。

2023-02-19

72人看过
建设用地
成都市规划管理局建筑工程规划指标计算规则

一、容积率计算(一)容积率定义在规划建设用地内，计算容积率的建筑面积总和与规划项目建设用地面积的比值。(二)容积率计算规则1、按《建设工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)计算阳台建筑面积时，当阳台进深大于1.8米时，超出1.8米部分按全面积计入容积率，半地下室中的商业、办公、酒店、住宅建筑面积计入容积率。2、以下建筑面积不计入容积率：(1)地下室各类建筑面积;(2)首层架空部分只作为绿化、停车、公共活动使用时的建筑面积;(3)地上建筑作为停车库(场)的建筑面积(专用停车场除外);(4)设备管道层、避难层的建筑面积;(5)保留的优秀近现代建筑的建筑面积。二、建筑密度计算(一)建筑密度定义建筑密度是指建设用地内建筑物的基底面积总和与建设用地面积的比例(%)。(二)建筑基底面积定义建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或者结构外围水平投影的面积。有裙楼的建筑计算主楼的基

2023-06-04

237人看过
工程施工
怎么办房屋建筑工程施工手续

需要营业执照副本复印件、企业机构代码复印件、税务登记证复印件、企业法人、财务负责人、经营负责人、技术负责人任命文件；身份证；毕业证；职称证；照片5张一寸以及项目经理身份证；毕业证；职称证；照片5张；一般来说要施工的话，主要是要办理房屋建筑工程的施工许可证。想办理这个证件的话，是需要按照相关的申请之后才可以通过的。拿到这个施工许可证之后，就可以对您的房屋进行施工了，所以具体可以询问当地的施工相关部门。一、建设工程施工合同的主要内容包括什么1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。4、工程质量。5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金

2023-03-19

315人看过

建设用地
建筑和临时建筑的审批手续办理注意事项

临时建筑手续办理分两种：第一种有临时建筑许可证第二不能取得临时许可证或有当地政府部门出具的建造临时建筑的文件。临时建筑还可以按照期限分为2年和永久临时建筑。临时建筑的使用期限在法律上作出强制性规定，按照《城乡规划法》、《土地管理法》规定：“临时性建筑使用年限不得超出二年，并应当在批准的使用期限内自行拆除。”临时建（构）筑物不予确权发证，不得改变使用性质，因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。已超过两年期限而未获准延期，那么它在性质上属于违法建筑。办理矿山征地审批手续的流程1、申请用地：建设单位持经批准的设计任务或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明或图片，向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地，同时填写《建设用地申请表》。2、受理申请并审查有关文件：县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报

2023-07-04

454人看过
建设用地
违章建筑补办手续后法律规定

一般情况下，违建房是不可以补办手续的。但是有几种情况可以，比如说：（一）拆除违建房，导致农户没有房子可以住了，那就可以通过补办手续让房子成为合法的建筑。（二）农户有多处宅基地和房屋的话，在分户之后可以向集体重新申请宅基地。（三）是符合政府规定的农业设施，也是可以补办手续的等等。你的房子要是符合这几种情况的话，就可以进行补办手续。一、怎么界定是不是违章建筑从违章程度的不同来看，违章建筑分为两种，一种是有土地使用权的违章建筑，也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设，但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批，另一种是无土地使用权的违章建筑，因为没有土地使用权，也谈不上后续的审批手续，这种类型的违章建筑，往往会面临被无偿拆除的法律后果。二、违章建筑有哪些国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

2023-03-18

476人看过
法律综合知识
高新区建设工程修建性详细规划审查办理是什么手续

办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅肇庆高新区分厅提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在3个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，预受理，出具电子版《预受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。预受理后，申请人按约定方式自行或邮寄向行政服务中心综合服务窗口提交纸质材料，接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在15个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，出具《相关批准文件》；不予通过的，出具《不予许可决定书》。审查过程，发现材料需补正的3个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。4.领取结果。申请人按约定的方式领取

2023-05-28

104人看过
工程监理
怎么办理建筑资质转让手续

办理建筑资质转让的手续如下：1、寻找所需资质并核查建筑企业通过网站或线上中介找到符合自己需求的转让资质。找到相应的资质后要核查其年限、年检情况等方面的问题，以防收购到无用的资质。2、双方治谈资质转让方法企业寻找到满足建筑需求的资质后，双方围绕资质转让的方法、花费、付款方式等展开商讨，并赋予其法律形式，借以维护彼此的利益。但在签合同的过程中，要细心核查各条例。3、出让方剥离资质有着建筑资质的公司在地区内以独资控股的方式创建一个子公司，随后依照相关办理流程，将资质剥离出来。4、子公司工商变更工商变更是指公司法人变更，需向原批准行政机关提交申请。企业公司法人变更后，从法律意义上而言，才算完成了建筑企业资质转让。法人变更与税务变更是同步进行的，这是资质转让必不可少的环节，需要缴纳相关税费，如企业所得税、个人所得税、合同印花税等。5、申请办理资质转让向建设部门申请变更资质证书，仍需进行法人变更。其过

2023-06-15

468人看过

工程监理
建筑工程质量检验与管理与规划？

1：建筑工程主体结构检验要求1、主体部门检验前，墙面施工孔必须按规定密封，做隐蔽工程检验记录：未经检验不得进行装饰工程施工，必须分阶段进行主体部门工程质量检验时，建设部门项目负责人在质量监督基础上向质量监督人员书面申请，经质量监督站同意。2、混凝土结构工程模板应拆除，表面清洁，混凝土结构缺陷处应整改。3、楼层高度控制线必须明确弹出墨线，制作醒目的标志。4、工程技术资料存在的问题全部整改完毕。5、施工合同和设计文件规定的主体分部工程施工内容已完成，检验．检验报告应符合现行检验规范和标准要求。6、安装工程中各种管道预埋完毕，位置尺寸准确，相应测试完成，结果符合规定要求。7、主体分部工程验收前，可完成样板间或样板单元的室内油漆。8、在主体分部工程施工中，质量监督站发出整改（停止）通知书要求整改的质量问题全部整改完毕，完成报告书送到质量监督站备案。二．主体分部工程监督检验．检验的主要内容1、对实体

2023-08-18

389人看过
配套设施
乐昌建筑类建设工程规划许可证核发办理哪些依据

法律依据《广东省城乡规划条例》(2013年)第四十四条分期建设的建设工程，城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府可以根据建设单位或者个人的申请，审查分期建设的内容、范围，分期核发建设工程规划许可证。分期建设的建设工程，应当符合经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图。同一建设期的建设内容应当包括相应的配套设施和绿地。《广东省城乡规划条例》(2013年)第四十二条建设工程设计方案应当符合规划条件、相关技术标准和规范，文字标明的技术经济指标应当与图纸所示相一致。住宅、商业、办公类建设项目的建设工程设计方案，应当分类载明建筑用途，明确公共场所、公用设施和物业管理用房的位置、面积。《广东省城乡规划条例》(2013年)第四十三条建设单位或者个人应当按照建设工程规划许可的内容进行建设，不得擅自变更；需要变更的，应当经原许可机关批准。涉及需变更建设用地规划许可的，应当先申

2023-05-28

452人看过
市场竞争
办理建筑资质的代办服务流程

建筑资质代办的资料包括营业执照、公司章程、法定代表人资料、建筑企业资产、财务报表、业绩证明材料以及其他相关材料。其中，营业执照、公司章程和法定代表人资料是企业基本证件，建筑企业资产是用于证明企业实力的财务报表，业绩证明材料则是证明企业在建筑行业中的实际表现的重要材料。建筑资质代办的资料包括以下几项基本证件、企业资产、企业业绩和企业人员以及其他相关材料：1.企业资质证明，包括营业执照、公司章程和法定代表人资料；2.企业资产，如果需要进行建筑资质升级，还需提供建筑企业的财务报表。如果需要临时增加资产，则需提供近期的财务报表；3.企业业绩证明材料。建筑资质代办流程是怎样的？建筑资质代办流程通常包括以下几个步骤:1. 了解资质要求:在代办建筑资质之前,代办公司需要了解客户所在地区、行业以及项目的具体要求,包括建筑规模、建筑高度、建筑材料、施工周期等。2. 准备材料:根据

2023-09-04

321人看过
房产证
建立建筑工程公司的必要手续

1、建筑业企业资质申请表（一式四份）；2、企业营业执照正副本；3、企业机构代码复印件；4、公司章程复印件；5、房屋租赁合同复印件；6、验资报告复印件；7、企业法人、财务负责人、经营负责人、技术负责人任命文件、身份证、毕业证、职称证；8、项目经理身份证、毕业证、职称证，能代表该工程项目业绩的施工合同，担任该项目负责人的证明文件，工程竣工验收备案表或工程质量安全评价证明；9、企业有职称的工程技术及经济管理人员职称证、毕业证、身份证、聘用合同等；10、企业所有相关工程技术人员及经济管理人员的养老保险；11、施工机械及质量检测设备购买发票、调拨单、设备台账等；12、企业近3年财务报表（资产负债表、损益表、新成立企业不提供）；13、企业统计报表；14、加工厂房房产证或租赁合同。（按《标准》要求提供，《标准》未明确要求的不提供）；15、需要提供的其他有关证明文件、资料。注册建筑工程公司需要什么资料1、

2023-07-05

462人看过

法律综合知识
江门市临时建筑工程规划许可办理多久时限

一、办理时限15(工作日)二、办理机构江门市城乡规划局三、办理地点江门市堤西路88号市行政服务中心四楼B区93-94服务窗口四、办理时限15(工作日)五、法律依据《广东省城乡规划条例》(2013年)第三十二条需核发选址意见书的建设项目，属于国家和省批准、核准项目投资的，由省人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书；属于城市和县批准、核准项目投资的，由建设项目所在地的城市、县人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书。跨行政区域的建设项目，由项目所在地的共同上一级人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书。《广东省城乡规划条例》(2013年)第三十三条建设单位申请核发选址意见书，应当提交选址申请书、标明拟选址位置的地形图和建设项目选址评估报告等材料。建设项目选址评估报告应当对建设项目选址方案的科学性、合法性、与城乡规划的协调性作出分析论证结论。由省人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书的建设项目，建设

2023-05-28

246人看过
工程监理
建筑资质转让手续的办理指南

一、办理建筑资质转让的流程如下：1、企业在报送书面申请材料前，应首先登录省建筑业企业网上快报系统／企业资质管理系统／资质证书变更／填写变更事项并确定变更，完成网上申请、数据上传；2、区县建管部门审核签字；3、市建管处审核；4、省核准企业的名称变更到省建管局审核办理；5、部核准企业变更到省建管局审核办理二、建筑资质转让需要的手续1、建筑业企业资质证书变更申请审核表；2、《营业执照》正副本复印件；3、原企业《营业执照》副本复印件；4、原建筑业企业资质证书原件及复印件；5、企业章程复印件（含原企业和新企业）；三、建筑公司申请资质需要的条件有以下：1、企业净资产4000万元以上；2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；3、财务负责人具有中级以上会计职称；4、企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上；5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。建筑资质怎么办

2023-08-11

447人看过