房屋拆迁补偿是对房屋产权的补偿。根据城市房屋拆迁管理的相关法律法规,被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有人”,在没有相关证明文件证明自己是房屋的合法所有人的情况下,就不是法律意义上的拆迁当事人,也不具备相关法律支持得到拆迁补偿。这里可以分为两种情况:
1。房产证是别人名下的,没有过户给你。在这种情况下,赔偿金支付给记录在房屋所有权中的业主。当然,你可以向卖方索赔。如果双方不能达成协议,你可以向法院提起诉讼。2。所有的违章建筑都是免费拆除的。如果不能认定为违法建设,又没有产权证,一般可以得到适当的补偿,但远远低于合法产权的补偿,一般指的是建设成本。具有合法产权的房屋拆迁补偿,根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定,与同一区域内商品房价格相差不大。但这并不意味着没有房屋权证就没有补偿。
还有一种情况是,您所购房屋的规划、建设申请或其他手续不齐全,无法办理房屋权属确认登记备案。因此,不可能出具房产证,房产管理部门也不会接受,更不会交税。在这种情况下,说到拆迁,一般来说,你得不到补偿。原因有两个:
1。你不具备取得拆迁补偿金的相关主体资格。从法律上讲,它不是拆迁方,自然也得不到补偿。在实践中,有些人愿意对用户进行补偿。只要双方达成协议,任何法律法规都不会干涉。但恰恰相反,如果拆迁人不愿意,你的主张和要求就没有法律依据,因为你毕竟不是合法的被拆迁人。2。违章建筑免费拆除。在规划法出台之前,各地的政策并不完全一致。只要自建房屋严重影响规划,就可以得到普遍认可。补偿标准、货币补偿金额,根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素,由房地产市场评估价格确定。
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房屋没有房产证拆迁补偿
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无房产证房屋拆迁如何补偿
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没房产证的房子拆迁如何补偿
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没有产权证的房屋拆迁有没有补偿
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没有房产证的房屋拆迁补偿怎么赔
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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没有房产证的房屋被拆迁如何补偿海南在线咨询 2022-01-30从目前的状况来讲,我们认为,没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处,都不能轻易的认定为违章建筑,在拆迁的时候更是如此。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失
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没证的房屋拆迁如何补偿香港在线咨询 2023-01-012、房屋拆迁补偿一般包括两类: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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没有房产证的房子拆迁,如何补偿?湖北在线咨询 2022-04-27没房产证房屋拆迁补偿,是针对房屋产权进行的补偿。根据相关的城市房屋拆迁管理法规吗,被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人相关的证明文件,从法律的意义上说也就不是拆迁当事人,没有相关的法律支持得到房屋拆迁补偿。房产证在别人的名下,没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的,当然,你可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼
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没有房产证的房子拆迁如何补偿四川在线咨询 2022-05-05没房产证房屋拆迁补偿,是针对房屋产权进行的补偿。根据相关的城市房屋拆迁管理法规吗,被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人相关的证明文件,从法律的意义上说也就不是拆迁当事人,没有相关的法律支持得到房屋拆迁补偿。房产证在别人的名下,没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的,当然,你可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼
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没有房产证的房子拆迁如何补偿?江苏在线咨询 2023-05-011、房产证在别人的名下,没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的,当然,你可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼 2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。而合法产权的房屋拆迁补偿是