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针对承租人的哪些行为，出租人有权终止租赁合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 09:20:13 466 人看过

承租人有以下行为之一的，出租人有权终止并解除租赁合同：

（1）承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；

（2）承租人未经出租人同意转租的；

（3）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，经催告后仍不支付的。

一、什么情况下出租人可以中途解约？

出租人可以中途解约的情况有：1、承租人未按照约定的方法，或未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损的；2、承租人未经出租人同意而转租的；3、承租人拖欠租金的。根据2021年实施的《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、租赁合同保管人的职责有哪些

保管人不是租赁合同的主体，一般来说，租赁合同中承租人的义务包括：按照约定的方法使用租赁物；妥善保管租赁物；按照约定的期限支付租金等。根据2021年实施的《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、承租人可以将租赁物转租吗

承租人可以将租赁物转租。具体规定为：

1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；

2、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

3、第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失；

4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；

5、出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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