村民宅基地、固化规划和拆迁安置规划的审批-法师兄

村民宅基地、固化规划和拆迁安置规划的审批

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:23:59 252 人看过

●村民宅基固化规划和拆迁安置规划

■所需资料：

1、书面申请及有关部门的批文一式三份;

2.规划设计说明书;

3、规模图纸一式三份，图纸比例为1/500~1/2000，内容包括：

①绘制在1/500现状地形图上的规划总平面图;

②道路交通规划;

③为了表达清楚肯关技术指标所需要提交的图纸(包括竖向规划图、绿化规划图等);

④工程管线规划，包括给水、排水、电信、燃气、市政管线综合规划图;

4、电子文件。一般情况下规划文本与图纸要求设计单位使用计算机制作，报审规划时应提交文与图纸的电子文件。

备注：

①属修改规划设计方案送审，应附前次方案审批意见、设计单位对照审批意见的逐条修改说明;

②报送规划及有关材料必须由具备相应规划资质的设计单位编制，并盖章确认

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置相关文章

农村宅基地
如何认定和划分农村宅基地拆迁补偿款

农村宅基地拆迁补偿金如何认定和划分。在确定宅基地房屋所有权人的具体产权份额时，应当充分考虑仍然是集体经济组织成员的权利人和从事宅基地房屋维修的权利人的利益。二是未成年人与其他家庭成员以一个家庭的名义共同取得宅基地使用权或者房屋建设许可。其父母投资建设的行为可视为包括未成年人在内的农村村民的共同投资，未成年人享有共同所有权。第三，农村宅基地房屋拆迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上财产的补偿归房屋所有人所有。原所有人死亡的，可以按照继承关系处理。第四，农村宅基地使用权具有很强的身份属性，由家庭计算，应当由集体组织成员享有。人口减少或者个人迁出集体组织的，宅基地使用权补偿归剩余家庭成员共同所有。家庭不再是农村集体经济组织成员或者是农村集体经济组织成员，但已取得其他宅基地使用权的，由家庭原权利人的继承人取得补偿，除非集体经济组织明确反对。（5）房屋拆迁后未实际取得安置房，当事人要求确认

2023-05-02

407人看过
拆迁补偿安置
拆迁计划和拆迁补偿安置的方案

拆迁计划包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、拆迁工程的开工和竣工时间等。拆迁补偿安置方案包括被拆除房屋及其附属物的状况，如房屋用途、产权归属、面积等；各种补偿、补助费用的概算；产权调换房屋安置的标准、房源及相关证明文件；临时过渡方式及期限等具体措施。拆迁方案经相关部门审核批准通过后，以公示的形式告知被拆迁人，同时，拆迁人选出三家以上在建设部门备案的具有相关资质的估价机构予以公示，公示后被拆迁人无异议，最后由拆迁部门确定聘用的估价机构。估价机构确定后由委托的估价机构派出估价人员开始入户进行土地、房屋及建（构）物测量、预评估，在评估勘丈的过程中街道办事处的工作人员、土地收购储备中心的工作人员都必须跟随，勘丈的结果必须要有以上工作人员的全部签字，方可有效。相关法律规定：《城市房屋拆迁管理条例》第十二条：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：（一）新建、扩建、改建房屋；（二）改变

2023-03-22

57人看过
农村宅基地
农村宅基地拆迁异地安置后原农村宅基能否确权？

农村宅基地如何确权（1）农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，对宅基地超面积的，按不同的历史阶段处理：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记。1982年《村镇建房用地管理条例》实施后至1987年《土地管理法》实施前，农村村民建房占用的宅基地，超过规定面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记。1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过规定面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记，并在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋搬迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照规定面积标准重新进行确权登记。（2）符合规定分户建房标准而未分户，

2023-03-17

469人看过
拆迁人
先安置后拆迁，加强安置点规划建设和管理工作。

1、高起点规划建设。要立足长远，按照高起点规划、高标准建设、完善配套、逐步到位的原则，把安置小区纳入城镇建设总体规划，统一进行规划建设，切实保护被拆迁户的权益。2、改进居住安置模式。对城乡结合部的拆迁户实行集中还建安置，积极推进中高层公寓楼式的还建房安置模式。3、加强设施配套。积极完善安置小区的水、电、通讯、有线电视、绿化、车库、商店、医疗室等设施，方便生产生活。农村房屋拆迁补偿安置原则和标准产权确定办法及补偿安置界限：1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭土地审批手续或土地使用权证给予补偿安置。4、凡在一九八七年一月一日至一九九年三月三十一

2023-07-05

372人看过

拆迁安置
巢湖规划建设8个拆迁安置点

[提要]近日，记者从巢湖市城投公司了解到，为满足市区大建设需要，巢湖市共设8个拆迁安置点。目前，东城雅苑、临湖丽苑、丽水湾、凤凰山庄和玉泉小区等拆迁安置小区已经进入施工招标阶段。近日，记者从巢湖市城投公司了解到，为满足市区大建设需要，巢湖市共设8个拆迁安置点。目前，东城雅苑、临湖丽苑、丽水湾、凤凰山庄和玉泉小区等拆迁安置小区已经进入施工招标阶段。在此次大建设中，西坝路和胜达、义源地块拆迁后不需要安置;西环城河地块、小彭村和光明老年公寓的3个项目还未确定安置位置;其他28个项目拆迁都将在这8个安置点里安置。具体安置情况是，玉泉路、塘苑村、原路桥公司和凤凰山路巢湖北路东侧4处地块拆迁将安置在东风安置点(凤凰山庄和玉泉小区二期)，其中塘苑村拆迁在玉泉小区二期安置。湖光路巢湖北岸区域拆迁将安置在西坝路安置点(临湖丽苑)。世纪大道延伸拆迁安置在城东安置点(东城雅苑)。湖光路巢湖南岸和巢湖闸复线两处地

2023-06-08

296人看过
拆迁安置
划拨拆迁安置房

一、拆迁安置房的划拨安置房根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。二、拆迁安置房拆迁安置房买卖怎么买拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖过户，买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估

2023-04-01

403人看过
继承人
城市规划区内的宅基地

土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。延安市规划管理局关于延安市城市规划区内规划管辖范围及界址的通知各有关单位、村、居委：为了进一步明确市、区对城市规划区的规划管辖范围及界址划分和管理职责，规范管理秩序，根据《延安市城市总体规划》和《延安市城市规划管理规

2023-07-21

336人看过
拆迁安置
拆迁安置用地可以划拨吗

一、拆迁安置用地可以划拨吗划拨土地的范围是国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地等，而安置房用地一般不属于这类项目，所以不能划拨土地的。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。?二、土地划拨程序是怎样的1、申请由建设用地单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划等有关文件向拟划拨土地所在县级以上地方人民政府国土资源管理部门提出建设用地申请。2、审核由县级以上人民政府国土资源管理部门对建设用地申请进行审核，划定用地范围，组织商定用地补偿、安置或者拆迁安置方案。3、批准由县级以上地方人民政府国土资源

2023-04-20

417人看过

拆迁安置
农村拆迁安置地审批哪个部门办？

福建农村拆迁安置地审批：建设用地的审批权一般由县级政府的土地管理部门来执行。一、拆迁安置房是不是小产权房1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，又称乡产权房。2、拆迁安置房属于经济适用房，不是小产权房。3、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收。4、开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售，则该部分房屋严格来讲，已不再属于拆迁安置房的范畴之内，而是与普通商品房一样可以直接对外出售，上市进行交易。5、小产权房则是相对于全产权房的一种俗称，是指国家不予颁发产权证的房产，多为农村集体经济组织或村民在集体土地上建造并向外出售的房

2023-02-21

206人看过
再婚
宅基地拆迁时，如何划分利益

罗×生1973年与赵芳结婚，生下两个儿子，罗×舒和罗×杨。婚后，罗×生和赵×芳在浦东新区的一处宅基地上共同建起了一栋建筑面积225平方米的房子。1991年实行统一登记时，登记的有罗×生、赵×芳、罗×舒、罗×杨。赵芳于2000年因病去世。2002年，罗胜与陆英再婚。2003年罗×舒结婚后，他的户籍搬出了有争议的房子，宅基地也被单独批准。2004年，罗阳和徐莹登记结婚，生下儿子罗彤。徐莹和罗彤的户籍都在有争议的房子里。2009年，该宅基地搬迁。根据实际情况，搬迁公司确定需要安置的有罗×生、陆×英、罗×阳、徐×英、罗×童5人。根据动迁协议，动迁收益为：房屋评估价20万元，土地使用权底价30万元，价格补贴8万元，附属设施补偿5万元，动迁补贴及奖励费10万元，共计73万元。这户人家买了两套120平方米的房子，总付款60万元，罗×生拿到13万元补差价。因为罗生把这两套房子登记在儿子罗阳和孙子罗彤的名下

2023-05-31

51人看过
拆迁安置
8个拆迁安置点的规划建设在巢湖

［提要］近日，记者从巢湖市城投公司了解到，为满足市区大建设需要，巢湖市共设8个拆迁安置点。目前，东城雅苑、临湖丽苑、丽水湾、凤凰山庄和玉泉小区等拆迁安置小区已经进入施工招标阶段。近日，记者从巢湖市城投公司了解到，为满足市区大建设需要，巢湖市共设8个拆迁安置点。目前，东城雅苑、临湖丽苑、丽水湾、凤凰山庄和玉泉小区等拆迁安置小区已经进入施工招标阶段。在此次大建设中，西坝路和胜达、义源地块拆迁后不需要安置；西环城河地块、小彭村和光明老年公寓的3个项目还未确定安置位置；其他28个项目拆迁都将在这8个安置点里安置。具体安置情况是，玉泉路、塘苑村、原路桥公司和凤凰山路巢湖北路东侧4处地块拆迁将安置在东风安置点（凤凰山庄和玉泉小区二期），其中塘苑村拆迁在玉泉小区二期安置。湖光路巢湖北岸区域拆迁将安置在西坝路安置点（临湖丽苑）。世纪大道延伸拆迁安置在城东安置点（东城雅苑）。湖光路巢湖南岸和巢湖闸复线两处地

2023-07-05

423人看过
建设用地
土地规划由谁审批

一、土地规划由谁审批土地利用总体规划实行分级审批。省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，报国务院批准。省、自治区人民政府所在地的市，人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。除由国务院审批之外的土地利用总体规划，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府批准；其中，乡（镇）土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。土地利用总体规划一经批准，必须严格执行。二、土地规划的作用通过土地利用总体规划，国家将土地资源在各产业部门进行合理配置，首先是在农业与非农业之间进行配置，其次在农业与非农业内部进行配置，如在农业内部的种植业、林业、牧业之间配置。另外，《中华人民共和国土地管理法》还明确规定：国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量

2023-04-12

229人看过

小产权房
拆迁划拨的宅基地是什么性质的

一、拆迁划拨的宅基地是什么性质的农村拆迁属于征地拆迁，依据的法律是《土地管理法》农民拆迁安置房常见有两种性质的房屋：一是在集体土地上由村里统一规划建房，安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。这种房屋属于小产权房，只供农业人口解决居住问题，土地性质是集体土地宅基地性质，在当前的法律规定下不允许上市交易，对集体土地上房屋是否通过流转交易的改革目前处于探讨阶段。二是由于城市建设规模的扩大，一些城市的近郊乡村变为城中村，征地拆迁后农民成了失地农民，农业人口将转为城镇户口，这种情况下的安置房通常是政府划拔土地建房，这种房屋性质是不完全产权的房屋，5年内不准上市交易，5年后交易时需补缴土地出让金。上述即为宅基地上的拆迁安置房的内容，谢谢采纳！二、宅基地是什么性质的房子宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或

2023-03-08

56人看过
农村宅基地
农村宅基地拆迁补偿计算，宅基地取得的规定

农村宅基地拆迁补偿计算公式是房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地取得的规定是取得的主体应当是村民或者集体组织成员，一户只能拥有一处宅基地。一、农村宅基地拆迁补偿计算农村宅基地拆迁补偿计算公式是房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，农村宅基地赔偿最新标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。二、宅基地取得的规定宅基地的取得规定如下：1.宅基地具有身份性。取得宅基地使用权的主体应当是农村居民或村集体经济组织成员，非农村居民无权取得宅基地。2.宅基地的使用具有

2023-06-04

422人看过