中华人民共和国城市房地产管理法？-法师兄

中华人民共和国城市房地产管理法？

来源：互联网时间： 2023-04-20 20:23:18 241 人看过

第一条为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。

但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。

房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。

第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

对于城市房地产的管理，并不是一朝一夕就可以解决的问题，所以出台相应的管理办理，从而使得房地产管理更加的规范化。

当然为了能够让房地产管理办法能够得到更加合理的运用，所以国家出台了相应的城市房地产管理法司法解释，这也让大家可以更快、更准确的理解房地产管理办法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保障房相关文章

设备安全管理
中华人民共和国特种设备安全管理

特种设备安全法第63条规定，负责特种设备安全监督管理的部门在发现重大违法行为或特种设备存在严重事故隐患时，应责令停止违法行为并消除事故隐患，并向上级报告。相关部门应及时处理违法行为和事故隐患。若需要当地政府和其他部门支持，特种设备安全监督管理部门应报告并通知其他部门，当地政府和其他部门应及时处理违法行为和事故隐患。根据中华人民共和国特种设备安全法第63条，负责特种设备安全监督管理的部门在发现重大违法行为或特种设备存在严重事故隐患时，应责令有关单位立即停止违法行为并采取措施消除事故隐患，并向上级负责特种设备安全监督管理的部门报告。接到报告的部门应采取必要措施及时处理违法行为和事故隐患。若处理违法行为、严重事故隐患需要当地人民政府和有关部门的支持、配合，负责特种设备安全监督管理的部门应报告当地人民政府，并通知其他有关部门。当地人民政府和其他有关部门应采取必要措施及时处理违法行为和事故隐患。

2024-01-05

353人看过
罚款
《北京市实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》罚款处罚规定

第一条根据《北京市实施办法》（以下简称《实施办法》）第五十三条的规定，制定本规定。第二条违反《实施办法》的行为，按照《实施办法》法律责任各条款的规定，分别予以责令退还土地、恢复地貌、责令停产、限期拆除非法建筑物、没收非法所得等处罚；应当处以罚款的，按下列规定执行：一、占用耕地修建坟墓、倾倒废弃物或者擅自挖砂、取土、采石、采矿等破坏土地资源的，处以被破坏的土地面积每平方米5元至15元的罚款。二、未经批准占用耕地、林地新建砖瓦窑厂或者擅自扩大原批准的砖瓦窑厂用地范围的，处以非法占用土地面积每平方米5元至15元的罚款。三、未经批准占用耕地种果树、建鱼塘的，处以所占用耕地面积每平方米5元以下的罚款。四、全民所有制单位、城市集体所有制单位和乡（镇）村企业，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地，情节较重的，处以非法占用土地面积每平方米10元至15元罚款；情节较轻的，处以非法占用土地每平方米1

2023-06-10

252人看过
签证
中华人民共和国普遍优惠制原产地证明书签证管理办法

(1989年8月21日国家进出口商品检验局发布)第一章总则第一条根据联合国贸发会议关于普惠制的决议和《中华人民共和国进出口商品检验法》，为加强普遍优惠制产地证明书(以下简称普惠制产地证书)的签证管理工作，保证签证符合给惠国有关规定，使我国出口商品在给惠国顺利通关，获得减免关税的优惠待遇，特制定本办法。第二条普惠制产地证书是具有法律效力的官方证明文件。我国普惠制产地证书的签证工作由国家进出口商品检验局(以下简称国家商检局)负责统一管理，由国家商检局设在各地的进出口商品检验局及其分支机构(以下统称商检机构)负责签发。对需要在香港签署“未再加工证明”的普惠制产地证书，经给惠国确认，国家商检局委托香港中国检验有限公司负责签署。第三条普惠制产地证书的签发，限于给惠国已公布法令并正式通知对我国实行普惠制待遇的国家所给予关税优惠的商品。这些商品必须符合给惠国原产地规则及直运规则。第四条申请单位向商检机构

2023-06-06

454人看过
土地管理
中华人民共和土地管理法宅基地的相关规定

宅基地使用权人对集体所有的土地依法享有使用和占有权，有权依法建造附属设施。一、建设用地使用权是什么建设用地使用权是指自然人、法人或非法人组织依法享有的所有权属于国家的土地的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。建设用地使用权人对国家所有的土地依法享有占有、使用和收益的权利，有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。二、申请宅基地去哪个部门农村宅基地使用权变更登记由地方国土局进行办理。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。三、户口农转非后还有宅基地所有权吗我国实行“地随房走”原则，“农转非”人员如果仍对

2023-02-14

404人看过

作者
中华人民共和国法律 - 著作法

《中华人民共和国著作权法》是一项具有法律效力的文件，于1990年9月7日通过，根据2001年和2010年的修正进行不断修订。它保护了文学和艺术作品创作者的权益，维护了社会文化秩序。《中华人民共和国著作权法》是由中国国家人大常委会批准的一项具有法律效力的文件。（1990年9月7日第七届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议通过根据2001年10月27日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十四次会议《关于修改中华人民共和国著作权法的决定》第一次修正。根据2010年2月26日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十三次会议《关于修改中华人民共和国著作权法的决定》第二次修正。根据2020年11月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十三次会议《关于修改中华人民共和国著作权法的决定》第三次修正）。中华人民共和国著作权法简介《中华人民共和国著作权法》是我国版权领域的基础法律，旨在保护文学、艺术和科

2023-10-14

188人看过
证券公司
中华人民共和国国债一级自营商管理办法(试行)

发布部门:财政部、中国证券监督管理委员会、中国人民银行发布文号:［93］财国债字第100号第一章总则第一条为建立健全中华人民共和国国债一级自营商（以下简称“国债一级自营商”）制度，完善我国国债发行与流通的市场机制，推动国债市场的发展，特制定本办法。.第二条本办法所称国债一级自营商，是指具备一定资格条件并经财政部、中国人民银行和中国证券监督管理委员会共同审核确认的银行、证券公司和其它非银行金融机构。国债一级自营商可直接向财政部承销和投标国债，并通过开展分销、零售业务，促进国债发行，维护国债市场顺畅运转。第三条本办法所称“国债”，是指由财政部代表中央政府发行的国内公债。第二章国债一级自营商的资格条件第四条中国人民银行批准设立的下列金融机构，可以申请成为国债一级自营商：1、除政策性银行以外的各类银行。2、各证券公司、可以从事有价证券经营业务的各信托投资公司。3、有列1、2项之外的可以从事国债承销

2023-06-05

299人看过
产品质量认证
中华人民共和国产品质量认证管理条例［失效］

发文单位：国务院文号：国务院令第83号发布日期：1991-5-7执行日期：1991-5-7第一章总则第一条为保证产品质量，提高产品信誉，保护用户和消费者的利益，促进国际贸易和发展国际质量认证合作，制定本条例。第二条产品质量认证（以下简称认证）是依据产品标准和相应技术要求，经认证机构确认并通过颁发认证证书和认证标志来证明某一产品符合相应标准和相应技术要求的活动。第三条企业对有国家标准或者行业标准的产品，可以向国务院标准化行政主管部门设立的或者国务院标准化行政主管部门授权的部门设立的行业认证委员会申请认证。国家法律、行政法规以及国务院标准化行政主管部门会同国务院有关行政主管部门制定的规章规定不经认证不得销售、进口和使用的产品，按国家法律、行政法规和规章的规定办理。第四条认证分为安全认证和合格认证。实行安全认证的产品，必须符合《中华人民共和国标准化法》（以下简称《标准化法》）中有关强制性标准的要

2023-04-24

226人看过
票据纠纷
中华人民共和国民事诉讼法［19910409］

第一百一十一条人民法院对符合本法第一百零八条的起诉，必须受理；对下列起诉，分别情形，予以处理：（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；（二）依照法律规定，双方当事人对合同纠纷自愿达成书面仲裁协议向仲裁机构申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；（五）对判决、裁定已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告按照申诉处理，但人民法院准许撤诉的裁定除外；（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。中华人民共和国民事诉讼法中华人民共和国民事诉讼

2023-08-15

312人看过

纳税人
《中华人民共和国税收征管法》修订说明

一、税收征管法修改的背景现行税收征管法自2001年修订施行以来，对于加强税收征管，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人合法权益，促进经济和社会发展，发挥了积极作用。目前我国正在发生广泛而深刻的变化，市场体系不断健全，宏观调控继续改善，政府职能加快转变，特别是随着经济社会的快速发展和国家整体法治水平的提高，税制的不断改革和调整，税收征管环境发生了很大变化，党和国家对税收征管工作提出了更新、更高的要求，税收征管实践也出现了诸多现行税收征管法没有解决的热点、难点甚至盲点问题，税收征管法的规定与税收征管工作实际需要之间的矛盾日渐突出。主要表现在：未确立完整的纳税人权利体系、在信息化条件下税收征管方面存在法律真空、不适应主要税种改革的需要、税收法律责任制度不合理、税收管理的程序制度设计不完善、税收行政协助制度不健全、税收管辖权的规定有空白、缺乏对新征管措施法律地位的界定。近年来，广大

2023-05-05

207人看过
管制
《中华人民共和国核出口管制条例》

《中华人民共和国核出口管制条例》附件“核出口管制清单”第一部分：核材料核材料系指源材料和特种可裂变材料。其中：1．源材料系指天然铀、贫化铀和钍，呈金属、合金、化合物或浓缩物形态的上述各种材料。但不包括：（1）政府确信仅用于非核活动的源材料；（2）在12个月期间内向某一接受国出口：①少于500千克的天然铀；②少于1000千克的贫化铀；③少于1000千克的钍。2．特种可裂变材料系指钚一239、铀一233、同位素铀一235或铀一233或兼含铀一233、铀一235其总丰度与铀一238丰度比大于自然界中铀一235与铀一238的丰度比的铀。以及含有上述物质的任何材料。但不包括：（1）钚一238同位素浓度超过80％的钚；（2）克量或克量以下用作仪器传感元件的特种可裂变材料；（3）在12个月期间内向某一接受国出口少于50有效克的特种可裂变材料。［说明］一、本罪主体为一般主体，单位犯本罪的应予双罚。二、本罪

2023-06-06

157人看过
国务院
中华人民共和国国务院组织法

(1982年12月10日第五届全国人民代表大会第五次会议通过1982年12月10日全国人民代表大会常务委员会委员长令第十四号公布施行)第一条根据中华人民共和国宪法有关国务院的规定，制定本组织法。第二条国务院由总理、副总理、国务委员、各部部长、各委员会主任、审计长、秘书长组成。国务院实行总理负责制。总理领导国务院的工作。副总理、国务委员协助总理工作。第三条国务院行使宪法第八十九条规定的职权。第四条国务院会议分为国务院全体会议和国务院常务会议。国务院全体会议由国务院全体成员组成。国务院常务会议由总理、副总理、国务委员、秘书长组成。总理召集和主持国务院全体会议和国务院常务会议。国务院工作中的重大问题，必须经国务院常务会议或者国务院全体会议讨论决定。第五条国务院发布的决定、命令和行政法规，向全国人民代表大会或者全国人民代表大会常务委员会提出的议案，任免人员，由总理签署。第六条国务委员受总理委托，负

2023-04-24

283人看过
国家主席
中华人民共和国宪法的历史与地位

该段内容描述了我国国家元首和政府首脑的任期规定。国家主席和副主席每届任期同全国人民代表大会每届任期相同，连续任职不得超过两届。国务院每届任期同全国人民代表大会每届任期相同，总理、副总理、国务委员连续任职不得超过两届。全国人民代表大会每届任期五年。我国的国家元首和政府首脑都可以连续任期十年。中华人民共和国主席、副主席每届任期同全国人民代表大会每届任期相同，连续任职不得超过两届。国务院每届任期同全国人民代表大会每届任期相同。总理、副总理、国务委员连续任职不得超过两届。全国人民代表大会每届任期五年。宪法对国务院和总理等职位的任期规定宪法对国务院和总理等职位的任期规定主要体现在第八十九条，该条规定了国务院总理的任期不得超过两届，并且届满后需要连续任职。这一规定体现了对国家领导职权的限制，有利于防止权力的滥用和保持政治稳定。此外，宪法还规定了国务院副总理、国务委员

2023-09-12

390人看过

土地管理
《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定是哪些？

第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员1、由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；2、由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；3、不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。农村土地承包合同未到期遇到征地拆迁补偿按照被征收土地的原用途进行补偿，土地补偿费按照土地管理法实施条例规定属于农村集体经济组织所有，地上的附着物以及青苗费的补偿费归所有者所有。中华人民共和国标准化法实施条例第一章总则第一条根据《中华人民共和国标准化法》（以下简称《标准化法》）的规定，制定本条例。第二条对下列需要统一的技术要求，应当制定标准：（一）工业产品的品种、规格、质量、等级或者安全、卫

2023-08-05

343人看过
土地管理
中华人民共和国土地管理法第四十七条释义是什么

中华人民共和国土地管理法释：第四十七条第四十七条征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规

2023-05-03

174人看过