淮南维修资金过户办理需要多少费用-法师兄

淮南维修资金过户办理需要多少费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-25 10:16:11 263 人看过

一、淮南维修资金过户办理需要多少费用

免费

二、淮南维修资金过户办理条件

提供房屋交易双方当事人有效证件

三、淮南维修资金过户办理材料

1.房屋卖方身份证

2.房屋买方身份证

四、淮南维修资金过户办理依据

《住宅专项维修资金管理办法》根据住建部165号令

第四章第二十八条相关规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

第二十九条房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：

(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;

(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

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新房公共维修基金比例是哪些商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米；房屋维修基金＝每平方米建筑面积成本价x比例x面积。但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。维修资金使用核准分四种情形办理（一）是出现六种紧急情况（电梯发生冲顶、蹲底或其他危及人身安全的安全隐患；消防系统设施设备存在安全隐患或发生故障；给水排水系统设施设备存在安全隐患或发生故障，造成大面积停水或满溢等；屋顶、屋面、外墙发生渗漏，地下室突发积水，严重影响业主房屋正常使用；房屋外墙存在脱落、剥落等隐

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2023-07-11

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