新房买多久可以卖掉-法师兄

新房买多久可以卖掉

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 15:18:10 348 人看过

在符合条件的情况下，即房产无抵押、未被查封等限制性状况时，任何时候均可进行出售交易。

然而需注意的是，对于满足＂满五年唯一住房＂这一条件的房产，可以豁免缴纳营业税以及个人所得税。

若房本不满五年，则需按照相关规定依法缴纳营业税。

另外，自房屋产权取得之日起满两年者，可免征营业税；

而未满两年者，需根据房价的5．5％比例缴纳相应税费。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

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