农村房子卖给外村人卖方想收回应给他什么补尝-法师兄

农村房子卖给外村人卖方想收回应给他什么补尝

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 16:13:54 220 人看过

农村房子卖给外村人卖方想收回双方可以商定一定的经济补偿，以满足卖方收回房屋的需求，补偿金额可以根据市场价格、房屋价值确定。农村房子经过集体经济组织和政府部门依法批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转，不得卖给外村人。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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