营业房过户税费需要交多少-法师兄

营业房过户税费需要交多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:16:17 379 人看过

营业房过户税费要根据交易双方的情况定。

具体费用如下：

1、契税，按照3%缴纳，买方缴纳，双方另有约定除外；

2、营业税，按差额缴纳，税率5.55%，卖方缴纳，双方另有约定除外；

3、个人所得税，按照差额缴纳，税率20%，卖方缴纳，双方另有约定除外。

以及其他费用，当事人可以自行约定。

商业营业用房过户流程是：

1、登记，商业营业用房买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息；

2、调档，商业营业用房卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续；

3、验证，中介机构审核商业营业用房卖方身份证及产权证（包括商业营业用房产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存商业用房买卖证件复印件备案；

4、签约，验证核实商业营业用房后，中介机构分别与售房人和商业用房买房人签订委托出售、购房协议。商业营业用房买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订房屋买卖合同，同时交纳商业营业用房过户委托代理费；

5、中保，商业营业用房买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交商业营业用房所有权原件及复印件、人名章等；

6、交款，买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户；

7、过户，商业营业用房买卖双方交纳相关税费，办理过户手续。

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