卖房如何处理面积差的问题-法师兄

卖房如何处理面积差的问题

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 05:50:45 229 人看过

商品房面积差异处理方法如下所述：首先，当面积差异在3％以内（包括3％）时，依据合同条款约定来进行实际面积的结算与支付；其次，如果面积差异超过了3％，那么购买方拥有权力要求解除合同，同时有权收回已支付的相关费用并获得相应的利息补偿。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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