租户不交店面租金如何办-法师兄

租户不交店面租金如何办

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-22 15:59:12 177 人看过

一、租户不交店面租金如何办

合同到期商户不交租金，商场可以催告商户，在一定期限内缴纳拖欠的租金，如果仍然不缴纳的话，这时候可以进行解除合同。

《民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

二、租房交了定金房东反悔如何办呢

可以要求对方双倍返还定金，造成的损失可以要求赔偿。“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、合同没到期不想租了如何办

合同没到期不想租了应当向房东支付违约金。

如果双方在合同中约定了违约金的，违约金应当按照合同约定支付，如果双方没有约定违约金的，可以按照给房东造成的实际损失承担违约责任。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零九条　承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

承诺
如何撰写店面租赁合同

店面租赁合同简易版的具体条款和内容：第一、写明出租方与承租方的基本信息。包括姓名、身份证号码、家庭地址、联系方式等。第二、注明经甲乙双方共同协商，乙方要求承租甲方在何地的门面，承租几个月，并达成协议。书面说明本合同具有法律效力。约束甲乙双方。第三、具体关于租金数额，缴纳时间，押金问题做出书面协议。第四、对于乙方的经营内容要在合同中做出明确意思表示，经营内容须在国家政策、法律法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方承担。第五、约定承租期限，必须要写清楚乙方租期时长，承租起止。第六、甲乙双方签字盖章，双方签字后该合同具有法律效力。注意，如果其他事宜没想好的，在合同中应注明其他事宜双方另行协商。店面租赁合同最新简单版范本＜p＞转租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞联系方

2023-07-05

315人看过
法律综合知识
如果是租店面拆迁如何赔

一、如果是租店面拆迁如何赔门面拆迁对租户的补偿如下：1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。4、拆迁补偿是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关法律规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。二、拆迁安置房分配的事项有哪些1、拆迁户接拆迁安置通知后，凭本人身份证到安置房分配地点领取《分配安置房选号通知单》参加分房。2、未按时参加安置房分配

2024-01-16

79人看过
法律综合知识
租了商场的店面能退租金吗

在租赁商铺完成后，通常情况下是不被允许退还租金的，除非是由于对方出现严重失职行为而使得合同无法如期推进和执行，这样就可以提出退还租金的请求。在其他情况下，或将需要承担继续执行合同义务、采取相应补救措施或者对所产生的损失进行赔偿等违约责任。倘若因为违约给对方带来了经济上的损失，那么赔付的金额应与所遭受损失相对等，其中也需包括合同履行完毕之后有可能获得的潜在收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-17

231人看过
业主
如何避免租户转租空门面

一、如何避免租户转租空门面因为转租的行为需要经过业主同意,因此承租人直接与业主签合同是最保险的,可避免出现租房的各种纠纷。二、转租租约有什么规定租赁届满，租赁资产的所有权转移给承租人，而用包含有承租人以廉价购买租赁资产的选择权，原承租人可以任何方式转移该资产。至于转租究竟属于何种性质，则由新租约的特点决定，可根据一定的标准加以归类，然后或作经营租赁处理。或作销售式融资租赁、直接融资租赁处理。若原租约不符合以上两个条件，但符合融资租赁应具备的其他两个条件：租赁期长于或等于租赁资产预计经济寿命的75%；或最低租赁付款额的现值高于或等于租赁资产公允价值的90%，原承租人也可以经营租赁、直接融资租赁和销售式融资租赁等方式转租新租约不可包含所有权将转移、或允许承租在租期届满时以名义价款购入租赁资产的条款。若原租约属经营租赁性质，转租也只能是经营租赁。无论在哪种租赁方式下，原租赁下尚未摊销的租赁资产余

2023-06-04

193人看过

法律综合知识
店面转租合同的效力如何

店面转租合同经出租人同意，合法签订的有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。店面转租合同的效力如何的法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十八条　出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2022-06-20

486人看过
法律综合知识
遇到店面租赁合同空白如何办理

一、遇到店面租赁合同空白如何办理遇到店面租赁合同空白时，当事人可以采取以下步骤来处理：1．务必拒绝在空白合同上签字，以保障自己的合法权益。空白合同容易引发纠纷。2．针对合同空白部分，需要填补合同的相关内容。合同的内容应由双方当事人共同约定。3．在确定合同没有问题后，双方应签字捺印，并写明签订日期。这有助于确保合同的合法性和有效性。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、店面租赁合同需要写哪些内容店面租赁合同应包含以下关键内容，以确保双方权益得到保障：1．租赁双方信息：明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称、住所或注册地址，以及双方的有效联系方式。2．租赁物信息：详细描述租赁店面的位置、面积、结构、用途等基本信息，确保双方对租赁物有明确的了解。3．租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租的相关条件和程序。4．租金及支付方式

2024-04-04

72人看过
业主
如何写店面租约到期通知

XX先生：关于您拥有合法产权的位于XXXXXXXX的店铺的租赁事宜，我写信给您：1。根据你我签订的《商铺租赁合同》等相关材料，我与位于XXXXXXXXXX的商铺原业主签订了《房屋租赁合同》，并在XX、XXX正式办理了商铺的房屋过户手续，因此我自XX起拥有商铺的合法产权，XXX号。根据您和我于XX、XX、XXX签订的《商铺租赁合同》第一条，您租赁的商铺具有合法产权，租赁期限为XX、XX、XXX至XX、XX、XXX。根据《商铺租赁合同》第六条的规定，我不同意在租赁期满后续租。你必须交朋友所有的房租和水费、电话费、电视费、物业管理费等相关费用，包括但不限于营业税、租赁税等所有税费。我接受这家商店后，将把押金无息退还给你。我将收回这家商店并立即终止合同。第二，根据上述事实，我郑重通知您如下：作为上述商铺的合法产权人，您与我签订的商铺租赁合同真实、合法、有效，双方法律关系明确，您应遵守合同规定的义务

2023-05-07

499人看过
退房
店面转让房东不退房租押金怎么办？

一、店面转让房东不退房租押金怎么办?可以提交相关证据到法院进行判决处理，具体情况由法院进行判决处理，存在两种情况：(一)合同有约定如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。(二)如果合同中未约定但如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。二、房屋租赁押金退还一般是在什么时候?(一)在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还

2023-06-02

159人看过

违约金
租店面房租拖欠违约金怎么定

对于租赁合同有违约产生时，首先是划分违约责任。其次门面合同违约金通常需要在合同里备注违约金的百分比，如果没有备注则一般是按照百分之二十收取，同样，若在签订合同之处也可以通过双方协商来修改合同的违约金比例。1、对于违反租赁合同约定的，应适用我国《民法典》的相关规定：继续履行，又称强制履行；2、采取补救措施；3、赔偿损失；4、定金责任；5、违约金责任，又称违约罚款。6、但是对于特殊情况我们还需要特殊说明，即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。对于双方违约的处理，应首先分清双方各自违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的责任，并分别由各自向对方承担。根据《民法典》第五百六十八条、第五百六十九条的规定，若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销；7、若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。一、违约金计算支付标准1

2023-02-19

215人看过
迟延履行
店面租赁合同税后租金怎样写

一、店面租赁合同税后租金怎样写租赁合同标准如下：1、明确双方当事人的个人信息，2、明确租赁部的具体信息，比如说租赁物的面积，租赁物地理位置，3、明确租赁的期限，以及资金的多少，4、双方当事人的权利义务，5、违约的处理，或者是纠纷的解决方式。二、租赁房屋维修责任有哪些1、房屋修缮责任房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定”。2、承租人装修改变房屋构造后的返修责任《民法典》第715条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的

2023-05-06

64人看过
法律综合知识
店面拆了租户能赔多少

在租房的过程中如果遭遇拆迁可以和房东共同协商赔偿金额。租户可以索取合理的装修费赔偿。而租房户拆迁补偿办法，可以采用金钱补偿方法、调换房屋等等方面来进行补偿。费用包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等。基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集

2024-05-05

249人看过
营业执照
租户拆了店面怎么赔偿

店面拆了，租户一般是不能获得赔偿的。不过对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。具体事宜由承租人与出租人协商解决。《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。租赁原租户走了后租户无法办执照，多了很多麻烦发布日期2005－12－91008作者许育秀来源珠江晚报由于原租户没有注销营业执照，也没有办理地房他的主里房里址变更手续，后来的承租王什了他户无法他珠他珠防木办理营业执照。近日，贾小姐向本报讲述自己遇到的麻烦事。贾小姐在安居园附近拥有一个商铺，租出去一年多。原租户用其做美容院。两个月前，美容院与贾小姐解除租赁合同，此后贾小姐与美容院的老板失去联系。不久前，贾小姐将商铺租

2023-08-12

220人看过

期房
租店面合同没到期房东不租了怎么办

一、租店面合同没到期房东不租了怎么办租店面合同没到期房东不租了的办法如下：1.可以要求其继续履行房屋租赁合同。2.可以解除房屋租赁合同，并依照约定房东承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房合同签订的注意事项租房合同签订时需要注意如下事项：1.签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。如果在异地租房的，最好还需要提供本地派出所签发的暂住证。2.明确好签合同的日期，约定好房租到期时间、交租方式及交租日期。3.签订书面的房屋租赁合同，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。4.租赁

2023-04-25

145人看过
法律综合知识
店铺拆迁如何赔偿租户

商铺拆迁赔偿根据我国法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。商铺拆迁补偿标准包括：替代土地的价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地

2024-04-29

194人看过