牡丹江住房公积金个人住房贷款需要满足什么条件-法师兄

牡丹江住房公积金个人住房贷款需要满足什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 10:51:16 393 人看过

牡丹江住房公积金个人住房贷款条件凡所在单位建立住房公积金制度、个人正在并连续足额缴存住房公积金一定期限、具有完全民事行为能力的职工，在本地购买、建造、翻建、大修住房时，可申请公积金贷款。

（一）本人建户并连续足额缴存住房公积金六个月以上，且所在单位职工住房公积金账户普遍正常缴存。

（二）有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。偿还贷款本息能力的核定：申请公积金贷款的职工（以下简称借款人）及其家庭成员收入减去家庭人口的最低生活保障费用。对于借款人及其家庭成员已有贷款（公积金贷款、商业贷款）或为他人担保的，偿还贷款本息能力的核定，按照借款人住房贷款每月还贷支出低于收入的50％（含）以下进行核定。每月收入指工资收入及其他经营收入。

（三）信用良好。经本人授权查询中国人民银行征信系统个人信用报告，并查证市公积金贷款逾期信息系统记录。

（四）购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地等管理部门批准的文件。

（五）购买、建造、翻建、大修住房的，首付款符合规定比例。

（六）同意办理贷款担保及相关手续。

（七）其他。第一套住房的公积金贷款认定标准：借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本地此前无成套住房；家庭成员中成年子女做为借款人，名下在本地此前无成套住房而家庭成员中父母在本地仅有一套住房。第二套住房的公积金贷款认定标准：借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本地此前仅有一套住房，或家庭成员中成年子女做为借款人，名下在本地此前仅有一套住房，且住房人均建筑面积低于我市统计部门公布的上一年度全市人均建筑面积。停止向在本地第三套及以上住房的或公积金贷款第三次及以上的借款人发放公积金贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
牡丹江住房公积金的额度是多少

一、牡丹江公积金贷款上限最高40万。购买商品住房现房的，套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，首付款比例不低于购买房屋价款的20%，最高贷款额度为40万元;套型面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购买房屋价款的30%，最高贷款额度为40万元。购买商品住房期房的，首付款比例不低于购买房屋价款的30%，最高贷款额度为30万元。购买产权转让住房(二手房)的，以住房评估价格为参考值，最高贷款比例不超过评估价格的60%，最高贷款额度为20万元。购买集资建造住房的，首付款比例不低于购买住房价款的40%，最高贷款额度为20万元。购买拍卖住房的，首付款比例不低于拍卖住房价款的40%，最高贷款额度为20万元。购买回迁安置住房的，首付款比例不低于住房增补面积价款的50%，最高贷款额度为10万元。购买房改住房的，首付款比例不低于房改作价价款的50%，最高贷款额度为5万元;建造、翻建、大修住房的，贷

2023-05-04

310人看过
住房公积金
牡丹江住房公积金网上查询方法

牡丹江市住房公积金查询住房公积金缴存、余额及贷款、还款情况方法如下：第一步：打开牡丹江市住房公积金官网。官网地址：个人账户：单位账户：第二步：点击网站公积金查询页面的“登录”按钮。第三步：在页面中选择输入个人身份证号(15位或18位)或者公积金账号、查询密码(初始密码为000000)，单位账户登录时须填写单位公积金账号和查询密码(初始查询密码为111111)填写完毕后，点击登录;个人：单位：温馨提示：单位账户查询需请经办人携带身份证到缴存地公积金管理部门签订相关协议后即可开通网厅单位用户功能!

2023-05-30

188人看过
住房公积金
牡丹江住房公积金每年有变化吗

一、牡丹江住房公积金每年有变化吗牡丹江住房公积金是有变化的，但不一定每年都会发生变化，具体的还需要看上级政府的要求。二、牡丹江住房公积金提取的政策都有哪些为进一步完善住房公积金使用政策，支持住房公积金缴存人住房消费，经市住房公积金管理委员会2017年第一次工作会议审议通过，4月24日牡丹江市开始执行支付购房契税和住宅专项维修基金、异地住房贷款购房支付首付款提取住房公积金两项惠民新政。据介绍，新政出台后，缴存人自2012年1月1日起在牡丹江市行政区域内支付自住住房购房契税、住宅专项维修基金的，及缴存人自2016年10月8日起办理异地个人住房贷款购房（含住房公积金个人住房贷款、商业银行个人住房贷款）或异地户籍所在地全额购房支付自住住房购房契税、住宅专项维修基金的可提取住房公积金。同时，缴存人自2016年10月8日起在异地办理个人自住住房贷款（包括公积金个人住房贷款和商业银行个人住

2023-06-10

145人看过
住房公积金
住房公积金个人申请房贷流程及公积金住房贷款条件是什么

一、住房公积金个人申请房贷流程1.贷款申请:当购房者提出借款申请时,由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写(在申请公积金贷款的时候,只有在当前所在单位正常汇交住房公积金的情况下才能使用)。2.申请受理:借款申请人提供相关的资料,经担保公司的初审后符合担保借款条件的,借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,按收费的清单支付费用,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。3.房产公司盖章:借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章,房产公司提供阶段性担保。4.落实还款方式:借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户,已有信用卡的,需要去银行落实信用卡还款确认,同时签订委托还款协议。5.办理抵押登记:借款申请人持相关资料,到购房所在地的区县房地产交易中心,办理住房抵押登记手续。6.通知银行放款:借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证,及经

2023-05-31

232人看过

住房公积金
牡丹江住房公积金服务网点地址大全

市中心业务网点：服务大厅地址：牡丹江市东安区光华街90号市住房公积金管理中心2楼电话：6954930江南办事处地址：江南新区莲花湖路365号，江南房地产综合服务平台(360房屋超市)二楼电话：6651055西三办事处地址：牡丹江市西三条路78号中信银行1楼电话：6398528外县(市)业务网点：林口办事处地址：林口县邮政路62号建设银行林口支行2楼电话：3522660海林办事处地址：海林市林海路374号华林御景(农行对面)电话：5610661穆棱办事处地址：八面通镇长征路30号人民办事中心10楼电话：3120688宁安办事处地址：宁安市西大街6号中国工商银行宁安支行3楼电话：7624607东宁办事处地址：东宁市中华路1号工商银行3楼电话：3623036

2023-05-10

78人看过
公租房
牡丹江市申请公租房需要什么条件

衣食住行一直都是老百姓最关心的问题，虽然我国国力综合明显提升，但是还是存在经济困难和贫困的人群，还有很多在外地打拼的人，都暂时没有能力购买住房，针对这类人群，我国特别设置了公租房，那么牡丹江市申请公租房需要什么条件呢?一、牡丹江市申请公租房需要什么条件1、中等偏下收入：要具有本市城镇常住居民户口或者单位公共户口;在本市家庭收入、家庭财产低于规定标准;在本市家庭住房面积低于规定标准;未享受过福利分房、经济适用住房、廉租住房实物配租等优惠政策。2、住房困难家庭：新就业无房职工需具有本市城镇常住居民户口或者单位公共户口;高中以上(含高中)学校毕业不满五年;已经与用人单位签订两年以上经人力资源和社会保障部门备案的劳动(聘用)合同，或者连续缴纳社会保险费、住房公积金一年以上;在本市家庭收入、家庭财产低于规定标准;在本市无自有住房，且未享受过福利分房、经济适用住房、廉租住房实物配租等优惠政策。3、外来

2023-05-13

207人看过