父母过世之后,最好应该尽快将房子过户,以免造成麻烦。
一、父母去世房产过户需要什么手续
一、首先,申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。二、其次,申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。三、之后,申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。四、取得了上述的证明之后,申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料,包括自己的身份证件,身份证明,父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。五、继承房产所涉及到的房产过户与其他情况涉及到的房产过户一样,需要缴纳相关的税费,而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的,因此,还需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管中心。六、缴纳完税费之后,再次来到房管中心办理房屋过户手续了。一般情况下,父母过世后房产继承的流程大致如上述所说,如果涉及到遗嘱或者是经过法院裁定的房产继承,还需要将相关的资料一齐提交。
二、父母有权继承遗产吗
一般情况下,父母有权继承遗产。孩子过世后没有遗嘱的,那么父母拥有法定继承权,通常都是均分孩子的遗产。孩子过世后有遗嘱的,那么就按照遗嘱来处理。继承开始之后,先让第一顺序继承人来进行继承,第二顺序继承人暂时不继承。只有在没有第一顺序继承人继承的情况下,才能让第二顺序继承人继承。
三、父亲再婚后的遗产怎么分割
父亲再婚后的遗产分配方式如下:
1、对于遗产,首先要分清楚是父亲婚前的财产还是之后的财产,在没有约定的情况下,各方婚前的财产属于各自所有由各自的子女进行继承;
2、如果对方子女对老人进行了赡养的话可以依法分得部分财产;
3、对于父母婚后的财产,首先要在父母之间进行一次划分,在划分之后划归于过世方一方的财产再由未过世的父亲或母亲与过世方子女共同进行继承。
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父亲去世房产证改弟弟名字香港在线咨询 2022-01-24从法律规定来讲,在你父亲没有遗嘱或遗赠的情况下,若有遗产,你奶奶是有权继承你父亲的遗产份额的。至于你说父亲过世后没多久所有的房产都改在弟弟名下,要分情况分析,如果所有的房产都是你母亲的个人财产的话,你奶奶是无遗产可继承的,如若房产是你父亲的个人财产或是夫妻共同财产的话,你奶奶甚至是你父亲的法定继承人都有权继承相应的份额。如果是继承遗产的权利受到侵害而又无法协商的话,建议找律师当面咨询后,走诉讼程序
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父亲去世了,母亲过世了,房产证上还能加父亲名字吗上海在线咨询 2022-04-13需要办理继承手续,先析产,看住房是死者婚前个人所有,还是婚后取得共有财产,确权完毕,属于死者房产份额可以办理继承,需要无遗嘱前提,所有死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方一起到本地公证处,办理继承公证,选取继承人继承,有放弃的就签署放弃继承协议,一起签字做公证,取得继承公证书,有备选的继承人和死者配偶,到住房所属房管部门,办理继承住房过户,。需要死者死亡证明,婚姻证明,死者名子房
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父亲去世后, 房产证上是自己的名字, 父亲去世了, 房子是自己名字?西藏在线咨询 2022-01-20(1)如果你爷爷奶奶留下遗嘱的话,遗产按照遗嘱处理;否则的话,按照法定继承处理。你大姑所说的口头遗嘱初步判断是没有法律效力的,视为无效。 (2)按照法定继承,你父亲对房子是享有继承权的;在遗产分割前,你父亲去世,你有权利代替你父亲继承原本属于你父亲继承的那部分遗产。 (3)建议你先和家人协商,如果无法协商可以起诉到法院。房子如果已经过户卖给第三人的话,你可以直接要求分割售房款。由于继承涉及到时效问
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房产证名字是母亲的, 父母去世后改成我的名字山西在线咨询 2022-03-18你说的房子属于不动产,不动产所有权是以登记为产权证明,你母亲单位分的房子,直接办到你的名下,可以视为父母对你的赠与行为,你父母去世后其他儿女原则上无权要求分割登记在你名下房产。不过为避免今后纠纷,你父母都健在,建议将上述行为和取得房产通过公证或由你父母和你立一份赠予协议。直接将上述房屋赠予你,这样就万无一失了。