交通设施用地属于什么用地-法师兄

交通设施用地属于什么用地

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 09:23:03 306 人看过

交通设施用地属于政府用地。

都属于交通设施用地范畴，其特点是用地性质单一，都是无偿使用的。并且分布很广，数量繁多。因为交通设施用地是政府用地，所以不能进行买卖。

一、工业用地如何变为商业用地？

1、土地法中明确规定改变用途的条款：

建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

2、改变用途的大致程序

（1）写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字

（2）然后拿着批复到规划部门办理规划变更

（3）和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金

3、工业用地改变土地使用性质变为商业用地：

变更用途，一要看城市规划是否允许，二要到土管局办理变更，三要补钱。土地使用性质由工业用地变更为住宅用地，需要经过规划部门审查，市政府同意的前提下，需要补交土地出让金改变用地性质，价格与此地块价格有关，没有明确的标准，各个地市也不同，建议您去国土部门咨询

《土地证》不等同于《项目用地预审意见》，土地规划用途性质分类有多种，如居住用地、商业用地、工业用地等等。《土地证》只说明有拥有该地块土地使用权，但所建项目是否符合规划用地性质，以及是否适合在该地实施所建项目，则要进行审批，并由规划土地管理部门和有关机构出具《项目用地预审意见》。

必要时，需进行土地使用用途变更手续，俗称土地变性。土地是划拨并不影响房产交易。划拨土地的房产，房产证过户以后办理土地证过户时，要缴纳一笔土地出让金，领取的新土地证，土地的性质就成出让了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

配套设施
根据国家政策，哪些地方属于设施农用地

根据《通知》规定，设施农用地包括生产设施用地、附属设施用地、配套设施用地3类：生产设施用地工厂化作物栽培用地，包括有钢架结构的玻璃温室，或是PC板温室等；禽畜舍用地，包括有机物处置设施、绿化隔离带等；水产养殖池塘及水渠等设施用地；育种、育苗场所及看护房。附属设施用地包括动植物疫病监测、防控等技术设施用地，粪便、污水等处理设施用地，有机肥料生产用地，农产品储存、分拣包装用地等，都属于附属设施用地。配套设施用地家庭农场、合作社、专业大户等新型经营主体从事规模化生产所需的晒晾场、农机存放场所用地等。设施农用地由于是直接用于或者说服务于农业生产，因此性质还是属于农用地，是不需要办理“农用地转用”审批手续的。但生产结束后，经营者必须按规定进行复垦，如果是占用耕地的，要复垦为耕地。设施农用地备案怎么办理（一）设施农用地是指：直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属

2023-08-06

154人看过
建设用地
幼儿园属于什么建设用地性质

一、幼儿园属于什么建设用地性质1、据资料显示，幼儿园用地性质代码为Ｒ－Ｒ2－Ｒ22，依次属于居住用地、二类居住用地、服务设施用地。Ｒ指居住用地：住宅和相应服务设施的用地。Ｒ2指二类居住用地：设施较齐全、环境较好，以多、中、高层住宅为主用地。Ｒ22指服务设施用地：居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用地。2、幼儿园的任务为解除家庭在培养儿童时所受时间、空间、环境的制约，让幼儿身体、智力和心情得以健康发展。可以说幼儿园是小朋友的快乐天地，可以帮助孩子健康快乐地度过童年时光，不仅学到知识，而且可以从小接触集体生活。3、幼儿园教育作为整个教育体系基础的基础，是对儿童进行预备教育（性格完整健康、行为习惯良好、初步的自然与社会常识）。其教育课程没有明显的区分，大概由语言、科学、艺术、健康和社会等五个领域以及各种活动构成。二、建设用地的类型1、建设用地

2023-05-06

69人看过
建设用地
设施农用地可以用于非农建设吗？

首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请。再向同级国土资源局提出用地预审申，接着向建设部门、环保局等办理立项、规划等手续。向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。国土资源局向用地单位发出批准用地文件。《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

2023-04-15

175人看过
配套设施
设施农用地归属问题研究

设施农用地是指设施农业项目区域内直接用于经营性畜禽养殖生产设施及附属设施用地；直接用于作物栽培或水产养殖等农产品生产的设施及附属设施用地；直接用于设施农业项目辅助生产的设施用地；晾晒场、粮食果品烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等规模化粮食生产所必需的配套设施用地。怎么将农用地转为建设用地【第一步】农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。规划必须符合原国家土地管理局发布的《土地利用总体规划编制审批规定》（《国家土地管理局令》第七号）的要求。如该建设项目列入国家国土资源局编写的《限制供地项目目录》，则地方人民政府批准提供建设用地前，须先取得国土资源部许可，再履行批准手续。如该建设项目列入国家国土资源局编写的《禁止

2023-07-08

167人看过

建设用地
公共设施用地什么意思

一、公共设施用地什么意思公共服务设施用地简称公建用地。是与居住人口规模相对应而配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，并包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。其中，公共服务设施包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理和其他等八类设施。根据国家《城市用地分类与规划建设用地标准GBJ137-90》，公共服务设施用地分为两大类：一类为居住小区及小区级别以下的公共服务设施用地（归属为居住用地R），如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地；一类为居住区及其以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地（归属为公共服务设施用地A）。二、公共设施用地分类标准最新公共管理与公共服务用地分类标准和旧的用地分类标准对比分析如下：公共管理与公共服务用地指行

2023-06-05

407人看过
建设用地
加油站属于什么用地

加油站依次属于商业服务业设施用地、公用设施营业网点用地、加油加气站用地。在中国，加油站经历了一个由少到多、由分散经营到规模经营、由单一经济成分向多种经济成分、由经验型管理向专业化管理、由单品种经营向多种经营转化的发展过程。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使

2023-06-13

94人看过
土地征用
关于拟定农业设施用地建设标准

农业设施用地建设标准：（一）明确设施农地管理方式。生产设施用地和附属设施用地直接用于或服务于农业生产，其性质与非农业建设项目用地不同，根据土地利用现状分类（ＧＢ／Ｔ210－2007），按农用地管理。建设农业设施时，经营者应制定设施建设方案，与当地农村集体经济组织签订用地协议。涉及土地承包经营权流转的，应先依法签订土地流转合同。建设农业设施占有农地的，无需办理农地转换审查手续。其中，生产设施占有耕地的，生产结束后经营者负责复耕，不计入耕地减少审查的附属设施占有耕地的，经营者有责任按照占有补充的要求补充占有的耕地。（二）合理控制设施农业附属设施用地规模。各省（区、市）农业部门根据农业相关标准，本地区设施农业发展类型和特点，严格控制附属设施用地规模，减少耕地占有和破坏原则，指导设施建设标准，科学制定各种生产设施和附属设施用地用地标准。工厂化作物栽培的，附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模的5

2023-08-18

80人看过
建设用地
水利设施用地是否算作建设用地？

水利设施用地不属于建设用地，属于生产设施用地，具体是指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。合理确定附属设施用地。附属设施用地是指直接用于设施农业项目的辅助生产的设施用地。农田灌溉水利设施1、小型闸门个5000．00石砌结构个10000．00砼结构（小型）个20000．00砼结构（较大）2、排灌干渠堤坝m3400．00砼结构m3300．00砖石结构m15．00土结构3、蓄水池m3150．004、“3655”节水灌溉工程评估5、挡水石坝m3100．006、挡水土坝m320．00蔬菜、花卉、药材及其它补偿标准一、蔬菜1、辣椒、茄子、黄瓜、豆角等m2100．00棚内2、辣椒、茄子、黄瓜、豆角等m240．00大地《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》第一条合理确定附属设施用地。附属设施用地是指直接用于设施农业

2023-07-04

310人看过

建设用地
农业设施用地可用于哪些农业项目？

农业用地主要可以经营以下项目：1、耕地：严格控制占用，可以从事旅游相关的生产；2、林地：近林不进林，灵活开发；3、低丘缓坡地：点状供地，垂直开发；4、集体经营性建设用地：量小可直接入市；5、宅基地：量大可做文章多。农用地转用办理条件农用地转用审批手续：户主提出转用申请交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过后进行公示并交由乡镇审核，乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发《建设用地通知书》。《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三

2023-07-14

316人看过
建设用地
什么行为属于违法用地？

1、以租代征：一亩地一年补偿几百元钱征收方不征地，改为租地，避免征用成本过高。一位当事人反映，当地征收方要求村民限期签订租地协议，租地时长达二十年，一亩地的租金是每年几百元钱。法律风险全部在被租地农民身上，一方面租金是固定的，土地收益很难提高，只会随着物价的上涨而变相贬值;另一方面可能面临后期租金难收取的问题，极易变成坏账;被以租代征的土地确权困难。《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》中明确规定，禁止擅自将农用地转为建设用地。禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。2、未批先占：征地太突然，农民被蒙在鼓里未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。3、改变土地用途：耕地上种楼、办企业建厂房改变耕地的种植用途而作其他方面使用，诸如开办企业、建造住宅、筑路、采石、采矿、采土、采河，

2023-04-20

238人看过
建设用地
建设用地转换成农用地的措施

把建设用地转为农用地的方式如下：1、建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告；2、建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报市、县人民政府批准；需要上級人民政府批准的，应当报上级人民政府批；3、供地方案经批准后，由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拔使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。农用地可以买卖吗农用地是不可以买卖的。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，农村土地属于集体所有，承包人不是所有权人。农村建房是

2023-07-05

447人看过
交通安全
交通工程设施设计的用途是什么？

交通工程设施包括：交通特性，包括车辆特性；驾驶员和行人的交通特性，主要指他们的心理因素、生理因素和反应能力等；交通规划；交通流，即车辆在道路上连续行驶形成的车流，可用流量、流速和密度；道路线形设计，设计方针是保证行人和车辆安全、畅通；交通管理；交通安全；交通节能。《建设工程安全生产管理条例》第四十条县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内，负责本行政区域内的专业建设工程安全生产的监督管理。一、建设工程项目施工与管理工作内容1、协助前期与写作部做好协调和配合工作，并做好相关的衔接工作；2、做好工程项目各项招投标工作(招标、议标、评标、决标等)；3、做好施工合同的签订工作(补充合同、施工协议书)。4、根据施工组织设计和现场管理要求，分部分项落实工作计划；并根据项目的形象进度，分部分项进行检查验收；5、根据合同要求，严格履行施工工期、工程进度款的控制和支付；就项目工程的进展向公

2023-04-12

460人看过

拆迁安置房
旅游用地属于商业用地吗

不是，旅游地属于建设旅游和观光项目的建设开发土地，不属于商业用地。二、开发商什么时候能取得商品房预售许可证开发商以下时候可以取得商品房预售许可证：开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照；开发商已交付土地使用权出让金、取得土地证书；开发商已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；开发商已确定施工进度和竣工交付使用时间；开发商已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；开发商已完成规定的结构工程。三、现在拆迁安置房有房产证吗拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。实践中，开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房

2023-02-20

187人看过
建设用地使用权
建设用地使用权出让属于几级市场

建设用地使用权出让不存在几级市场这种说法。建设用地使用权可以通过挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。招标、拍卖或者挂牌出让建设用地使用权应当有计划地进行，并同时遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。一、土地使用权的取得方式有哪些？1、以出让方式取得国有土地使用权土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式包括招标、拍卖、挂牌、协议。2、以划拨方式取得国有土地使用权土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年

2023-06-21

65人看过