益阳住房公积金贷款种类-法师兄

益阳住房公积金贷款种类

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 15:33:22 404 人看过

贷款种类：

1、期房按揭贷款。购买已与中心签订按揭合作协议的楼盘的商品住房可以申请期房按揭贷款。

2、现房(含二手房)贷款。所购现房的《房屋所有权证和分户的《国有土地使用证的办证日期距贷款申请日期在一年以内的可申请现房贷款。在住房二级交易市场上购买住房或自然人之间的住房交易可申请二手房贷款。

3、自建住房贷款。建造自住住房可申请贷款。

4、大修、扩建、翻建住房贷款。大修、扩建、翻建自住住房可申请贷款。

5、商业银行住房贷款转公积金贷款。符合公积金贷款条件的借款人可申请商业银行住房贷款转公积金贷款。

土地性质为集体用地和村民宅基地的房产不能申请贷款。

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益阳住房公积金查询一、益阳市住房公积金管理中心益阳市住房公积金管理中心是直属市人民政府的事业单位，负责全市住房公积金的管理和营运，承担资金保值增值责任。中心内设办公室(纪检监察室)、归集支取科、个人贷款科、财务核算科、稽核科(法规科)等5个职能科室，下辖资阳、赫山、安化、桃江、沅江、南县、大通湖等7个管理部，共有职工73名。二、益阳公积金查询方法：1.网上查询：登录官方系统P>2.到管理中心柜台查询：持本人身份证到管理中心查询;3.电话查询：三、住房公积金联系地址：益阳住房公积金地址：益阳大道138号金源大厦西5楼益阳住房公积金邮政编码：413000益阳住房公积金电话：0737-4382551益阳住房公积金举报投诉：0731-82214603

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所需材料：1、购买商品住宅的提供(1)已办理登记备案的商品房买卖合同;(2)首付款有效凭证;(3)开发商售房账号。2、个人在单位购买经济适用住房的提供(1)土地使用证、建设用地规划许可证及建筑工程规划许可证;(2)集资方案、集资名单及住房价格测算表;(3)首付款凭证;(4)可供抵押的房产证明或采用公积金担保方式。3、自建住房提供(1)土地使用证、建设用地规划许可证及建筑工程规划许可证;(2)可供抵押的房产证明或采用住房公积金担保方式;(3)确认建设住房自筹资金凭证。4、购买二手房的提供(1)过户单或契税发票;(2)买卖双方登记的《购房协议书;(3)可供抵押的房产证明或采用住房公积金担保方式。

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申请咸阳商业贷款转住房公积金贷款(“商转公”贷款)的职工可按以下步骤进行办理：1、借款人到受委托银行申请贷款，填写《个人住房公积金委托贷款申请表》并提供所需资料。2、受委托银行对借款人提供的贷款资料及其所购房屋和原个人住房商业贷款情况、借款人的信用情况、还款能力、贷款额度和期限等情况进行审查，符合条件的签署贷款意见后送公积金中心审核。3、公积金中心审核同意贷款的，由受委托银行和借款人签订借款合同，并由借款人自主选择“商转公”贷款办理模式并落实相应手续。可选模式有以下三种：①自筹结清商贷并落实房屋抵押手续。借款人自筹资金提前清偿原个人住房商业贷款，并与原住房商业贷款银行办理个人住房商业贷款结清手续;原个人住房商业贷款结清后，借款人立即办理房屋抵押注销手续;原房屋抵押注销后，借款人与受委托银行重新办理以公积金中心为抵押权人的房屋抵押手续。②第三方房屋抵押。借款人提供自有或他人所有的已取得《房屋

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公积金贷款房屋类型

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1、住房公积金贷款有哪几种担保方式？答：住房公积金贷款有三种担保方式，借款人可选择其一：（1）以所购房屋为抵押提供担保；目前，以该种方式为主。（2）以借款人或第三方名下的国债、国库券（国家规定不可质押的除外），或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保；以有价证券和定期储蓄存单担保的，按银行规定的额度质押。（3）第三方保证担保。2、夫妻间任何一方以第一买受人签订购房合同（协议），是否会影响申请住房公积金贷款？答：双方都符合借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上条件的，不会影响（但借款申请人必须是第一买受人）；如仅一方符合，购房合同（协议）上的第一买受人必须以符合条件的作为借款申请人。3、什么叫做按时足额缴存？答：按时足额缴存是指职工及其所在单位按月正常缴存住房公积金，没有发生漏缴或未缴的现象。之所以将它作为申请住房公积金贷款的条件之一，是因为单位能按月正

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住房公积金提取的方法有哪些公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分①约定提取;②部分提取;③销户提取三种类型。约定提取公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。部分提取公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，最高提取额为：账户内留10元的全部。销户提取1、符合公积金提取的销户提取的条件(1)离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证;(2)户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证;(3)出国定居：户口注销证明;(4)丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部

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一、益阳公积金贷款期限有哪些要求贷款期限最少为3年（含），最长为30年，最后还款日不超过65周岁。二、益阳公积金贷款申请条件①申请人个人公积金账户连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上且缴存状态正常；②授权公积金中心查询家庭信用记录且信用记录认定为良好；③申请人家庭无尚未还清的住房公积金贷款和异地住房公积金贷款，且无2次（含）以上贷款记录（含使用住房公积金贷款、异地住房公积金贷款和个人住房商业贷款）；④申请人家庭在益阳市行政区域内无2套（含）以上的住房；⑤申请人家庭具有稳定收入，有偿还贷款本息的能力；⑥授权中心从夫妻关联的公积金账户或银行账户按月代扣还贷；⑦房屋主体已封顶；⑧申请人为灵活就业人员的公积金缴存余额不低于1万元并自愿冻结1万元，冻结资金在最后结清贷款时使用，授权公积金中心从建行或工行储蓄账户按月划扣资金记入个人公积金账户后按月对冲还贷,贷款批准次月开始借款人公积金月缴存额不低于

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商业贷款转公积金贷款所需材料清单一、初审所需材料1、申请人近期一寸彩色相片两张;2、申请人及配偶、财产共有人身份证正反两面复印件一式两份;3、申请人及配偶、财产共有人户口本复印件一式两份;(户口本资料须清楚完整，包括首页(持证号页)、户主页和配偶页、内容变更页都要如实提供)4、申请人及财产共有人婚姻状况证明一式两份;(结婚证、离婚证、法院判决书、无婚姻声明复印件)5、夫妻双方、财产共有人经济收入证明(声明)原件各两份，近三个月以上工资收入的银行流水，(有需要的还须提供工资单、劳动合同等);申请人配偶无工作的，提供个人声明;6、申请人及配偶或财产共有人在异地缴存住房公积金的，需提供缴存地住房公积金中心出具的缴存证明及未使用公积金贷款的证明原件两份;7、《房地产买卖合同和原商业银行签订的《借款合同复印件一式两份;8、《房屋所有权证、《房屋共有权证或《国有土地使用证复印件一式三份;9、原商业银行

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益阳住房公积金管理中心地址大全

市中心营业部：电话：0737-4382559地址：益阳大道138号金源大厦西五楼赫山区管理部：在益阳市住房公积金管理中心的授权范围内，负责赫山区行政区域内住房公积金的归集、管理和使用。电话(传真)：0737-4434054地址：桃花仑中路鑫源大厦三楼资阳区管理部：在益阳市住房公积金管理中心的授权范围内，负责资阳区行政区域内住房公积金的归集、管理和使用。电话：0737-4320456传真：0737-4437811地址：资阳区长春东路188号(马良小区正对面)桃江县管理部：在益阳市住房公积金管理中心的授权范围内，负责桃江县行政区域内住房公积金的归集、管理和使用。电话(传真)：0737-8827868地址：桃江县桃花江大道北侧跃宇富锦花园2楼安化县管理部门：在益阳市住房公积金管理中心的授权范围内，负责安化县行政区域内住房公积金的归集、管理和使用。电话：0737-7228916传真：0737-22

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根据大连《个人住房公积金贷款管理办法实施细则》规定，借款人有不良贷款记录或不良信用记录不能公积金贷款。不良贷款记录或不良信用记录主要是指：1、贷款当前逾期;2、贷记卡当前逾期;3、准贷记卡存在透支180天以上未还记录(含卡费、年费);4、贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(含卡费、年费);5、单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录(含担保人代还)或累计逾期超过10期记录(含担保人代还);6、单笔贷款存在累计逾期超过24期记录;7、贷款存在担保人代还记录;8、近24个月内贷款存在展期(延期)或以资抵债等记录;9、存在因信用不良被起诉的记录。此外，还规定借款人的住房公积金账户处于封存、冻结、托管等非正常状态或欠缴65天以上(含65天)的，大连市住房公积金管理中心(以下称中心)不予贷款。

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