1、物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费,计费面积按乙方签订的房屋购买合同中注册的建筑面积(含共用面积分摊),未包含公共水电费分摊和水电代收费、电梯维护费和其它代收费用。
2、物业管理费构成物业管理费由以下部分构成(以下涉及的费用构成部分指为管理东葛华都物业所发生的费用支出):人员工资、福利费;人员劳动保护用品和社会劳动保险费;行政办公费用;用于物业管理的固定资产折旧;财务费用;人员教育培训费用;保安服务;环境保洁费(未含代政府征收部分);绿化园艺养护;社区文化活动、宣传费;公共地方零星维修养护费;共用设备维护保养费;管理酬金;税金。以上费用构成项目中不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。
3、如业主未在发展商发出的入伙通知书上确定的办理入伙手续日期前来办理入伙手续,则从次月一日起开始计算物业管理费;无论是否入伙入住,收费标准与常住户标准一样。
4、物业管理费及其他采取定期收取或收代费用的收取方式。
一、物业费包括哪些内容
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
二、空房子需要交物业费吗
物业费的主要用途并不是其中某户房子,而是公共的部分,比如配套设施、绿化养护、道路养护等,它的主要价值在于提高小区整体的舒适度,进而让每一个业主都可以享受到。
物业好的小区可改善小区的整体形象,提升小区房屋价值,一个物业差劲的小区,很难说会比同地段的另一个物业管理水平高的小区房价高,也就是说,物业在帮助你的房子保值增值。
所以,从物业的公共性和服务内容来看,其中某户业主房子空着,并没有理由说不交物业费,因为等你住的时候,该用的还得用,这对住房的业主也不公平。
不过如果房子已经到手了,验收过了,不过没有装修,住不了人的话,业主可以向物业公司提出申请,要求减免物业费,基本物业合同上都会有明文规定,向业主收取70%—90%的费用,要是长期无人居住,可以向物业公司申请减免物业费,不过空置房是有时间限度的,并不是什么房子都可以称之为空置房,是在收房之后的半年之后还是无人居住的话,才会被判为空置房!
-
物业费收取标准依据是什么,物业费收取可以收取滞纳金吗
432人看过
-
物业管理费的收费有法律依据吗
457人看过
-
物业费用收取是根据什么收取的
326人看过
-
业主自治管理物业依据是什么?
381人看过
-
物业管理费的收取原则是什么,物业管理费上调要满足什么条件
300人看过
-
物业费收取标准,物业管理费如何收
185人看过
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。... 更多>
-
什么是物业管理费, 物业管理费怎么收取, 物业费收取的部分有哪些?河南在线咨询 2022-01-18根据《物业管理条例》,物业管理指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动,而这些活动的费用需要业主共同承担,即交纳物业管理费。 物业管理服务收费分公共性服务收费和特约服务收费,其中公共性服务收费标准需要申报审批,特约服务收费标准由物业管理公司与业主协商议定。 物业费收取一般包括以下
-
-
物业费的界定标准是什么?物业管理费用与物业费的法律依据是什么?宁夏在线咨询 2022-04-27第一:物业费价格主要由市场调节价和政府指导价两类组成;但这两种定价均需要在当地物价主管部门(比如物价局)备案; 市场调节价,则是由业主和物业服务企业双方协商,根据提供的物业服务质量的高低来协商物业服务费价格;这种物业服务费的价格只要业主和物业服务企业双方协商同意,价格不受政府物价主管部门的限制。 第二种是政府指导价,则是根据当地物价行政主管部门的规定执行,按照政府指导价规定的物业费价格通常是某些地
-
物业管理费的收取标准是什么, 物业管理公司可以按什么标准收取物业宁夏在线咨询 2022-01-23一、物业管理费的收费标准:物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定; 有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。 在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费; 有些项目则是定期收取; 有些项目的收取方式较为灵活。物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。 一般地讲,物业管理
-
土地管理费收取依据湖南在线咨询 2021-12-16(一)实行全包征地方式的,按征地费总额的以下比例收费: 1、一次性征用耕地在66.67公顷(1000亩)以上(含66.67公顷)、其它土地133.34公顷(2000亩)以上的(含133.34公顷),征地管理费按不超过3%收取; 2、征用耕地66.67公顷以下、其它土地133.34公顷以下的,征地管理费按不超过4%收取。 (二)实行半包方式的,按征地费总额的以下比例收费: 1、一次性征用耕地在66.