洛阳缴了定金购房可以退吗
来源:互联网 时间: 2024-04-29 21:29:25 64 人看过

一、洛阳缴了定金购房可以退吗

在购买房屋并支付定金之后,若买方选择放弃购买意愿,通常情况下定金将无法予以退回。

这主要是由于买卖合同已经具备法律效力且不可随意解除。

然而,如果双方经友好协商达成一致意见解除合同,买方此时仍需承担相应的违约责任,针对给对方造成的损害给予适度补偿。

总而言之,在这种状况下,定金依旧无法退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、商场付了定金可以退吗

定金是属于保障合同债权实现的保证金,例如进行房屋买卖时,卖方一般要求买方支付一定数额定金。

而定金在一定情形下可以退的,例如双方协商一致、定金合同无效等。

定金可不可以退,要依据实际情况而定,定金退还可按以下情节处理:

(1)双方当事人协商一致的,可以依据双方约定可以退还定金。

(2)签订的定金合同无效的,收取定金的一方要返还定金。

(3)出现合同违约的,如果收取一方违约,要双倍返还定金;如果支付一方违约,收取方可以不退还定金。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的,依照其规定。

第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“洛阳缴了定金购房可以退吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任  第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 16:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 洛阳延期交房3个月可以退房吗
    一、洛阳延期交房3个月可以退房吗关于期房交付延迟了三个月是否能够进行退房操作的问题,主要依据为双方签署的相关合同条款和具体约定。若合同中并无对此情况作出明确规定,则应参考相关法律法规予以处理。在此情况下,期房购买方有权督促开发企业尽快完成房屋交付工作。倘若经过催告后的三个月内,房屋依然未能如期交付,购屋者可依法向开发商提出退房申请,同时请求开发商给予违约赔偿,包括双倍返还定金或者支付相应的房款利息等补偿措施。当购屋者在催告后的三个月时限内并未收到开发商关于房屋交付的确切回复,此时购屋者便有权利选择退房。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使
    2024-07-25
    443人看过
  • 商品房定购合同缴的定金可以退吗
    一、商品房定购合同缴的定金可以退吗定金是属于保障合同债权实现的保证金,例如进行房屋买卖时,卖方一般要求买方支付一定数额定金。而定金在一定情形下可以退的,例如双方协商一致、定金合同无效等。定金可不可以退,要依据实际情况而定,定金退还可按以下情节处理:(1)双方当事人协商一致的,可以依据双方约定可以退还定金。(2)签订的定金合同无效的,收取定金的一方要返还定金。(3)出现合同违约的,如果收取一方违约,要双倍返还定金;如果支付一方违约,收取方可以不退还定金。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的
    2024-01-12
    59人看过
  • 咸阳购房定金交了之后能退吗
    一、咸阳购房定金交了之后能退吗在购房过程中,如果发生了特殊状况或者由于政策变化、自然因素等不可抗力导致无法签订购房合同,同时对于协议以及补充协议的内容尚未达到双方共同认可以至于无法完成签署的情况,且不存在任何一方需要对此负责的情形下,定金是可以退还的。然而,销售房屋的一方若违反约定,则需退还双倍定金。反之,如果购房者违反约定,则其所支付的定金将不予退还,并应按照定金的规定承担相应的违约赔偿责任。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十
    2024-07-05
    158人看过
  • 购房定金能退吗?不退定金可以吗?
    除不可归责于双方责任和买卖协议未达成,国家政策外,需承担违约责任。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保,其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务,保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务,需向另一方双倍返还定金。定金受法律保护,是一种担保而非预付款,如果是买方违约,是无权要求拿回来的。一、订金和定金在法律上有什么区别在我国现有的法律中并没有“订金”的说法,只有定金。所以若约定的是订金,那么在法律上是没有支撑依据的。所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定
    2023-03-26
    434人看过
  • 购房缴纳定金可否退
    法律综合知识
    一、购房缴纳定金可否退关于购房定金的退还程序,其具体规定如下:倘若交付出定金的一方依照约定完全履行了相应的责任和义务,那么此时所缴纳的购房定金便可依据双方达成的协议进行全额退款或用于抵扣相应的购房款项;反之,若收取定金的一方未能按约履行自身应尽的职责,导致合同无法正常执行,则此时定金便可由交付定金的一方获得双倍返还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不
    2024-07-06
    255人看过
  • 洛阳公租房可以买吗?
    根据《洛阳市人民政府办公室关于印发洛阳市公共租赁住房管理实施办法的通知》(洛政办〔2017〕2号)文件规定。第十六条公租房的出售(一)我市对承租公租房满三年的,保障对象可申请购买承租的公租房,出售价格按照市场评估价格给予一定比例优惠。(二)各县(市)财政投资建设的公共租赁住房,需经县(市)政府批准后方可向符合保障条件的保障对象出售。由以上可看出公租房可以购买,公租房以5年为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖,采购人需求转让的,由公租房所在的单位组织回购,回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息,不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的,将强制请求其退出。一、法律规定公租房
    2023-03-10
    92人看过
  • 购房定金交了以后,定金的违约可以退吗
    要看是卖方违约还是买方违约。如果是卖方违约,购房定金可以退;如果是买方违约,购房定金则不可以退。一、买房不想要怎么退房定金不想买房购房者毁约的不退还购房定金;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,退还购房定金;售房者毁约导致购房者拒绝继续履行的,双倍退还购房定金。二、租房交定金要注意些什么租房定金需要注意的事项有:一般定金是不得超过主合同标的额的百分之二十的,超过或不足的可以认定为约定变更的金额。如果是卖方违约,买方是可以要求双倍返还定金,定金不足以赔偿损失,还可以请求增加至损失数额。三、二手房业主违约应该怎样办二手房业主违约的处理方法:1、如果买方违约,卖方不收取买方的全部存款,并按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任;2、卖方违约,卖方应支付买方双倍存款,并按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任,房屋买卖合
    2023-03-09
    151人看过
  • 还可以退购房定金吗
    法律综合知识
    若购房者未能按照认购书中所约定的期限和地点前往进行签约流程,或购房者在正式签署合同时擅自变更了认购书中原已确定的核心条款(例如价格、建筑面积以及户型等),以至于无法顺利完成签约环节,那么此类行为将会被认定为违约行为,而其先前支付的定金也将不再予以退还。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见
    2024-07-26
    206人看过
  • 无购房资格付了定金可以退吗
    律师解答:看情况。如果合同无效,买方没有过错,卖方有过错,则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。定金不能超过主合同标的的20%;给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-05-10
    275人看过
  • 购房定金收据收走了可以退吗
    一、购房定金收据收走了可以退吗可以。一般情况下,房地产开发企业在与其买受方签订正式商品房买卖合同时,会采用预先认购、订立预订单、订立预约等方式,从买受方处收取一定数额的定金。若买受方未能如期出席并签署合同,或者双方就合同条款未能达成一致共识,大部分的房地产开发企业通常不会退还所收定金,因为这涉及到购房者违反了契约精神。然而,需要注意的是,退还定金是存在一定前提条件的,即仅限于因合同条款未能达成一致而导致的退款,并且必须是在认购书中约定的期限内前来签署合同。若欲申请退还定金,则需提供相关证据以证明此事实。购房者可通过在合同条件谈判过程中的双方修改记录,以及双方交谈的录音等途径来获取此类证据。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定
    2024-07-27
    84人看过
  • 购房征信过不了可以退定金吗?
    律师解答:通常不可以。如果是因为购房者个人的原因不想要房子了,是不可以申请退还定金的,除非双方有合同约定。法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事
    2024-04-30
    128人看过
  • 购房缴了定金是否能退房
    一、购房缴了定金是否能退房在进行房产交易时,若已交付定金但决定取消购房协议,此情况下能否退还定金需视具体情况而定。根据我国相关法律法规之规定,当债务人全面履行债务之时,定金应被视为购价的一部分或予以退还;反之,如给付定金的一方未能按约履行其债务或履行行为未能达到双方在合同中所设定的预期效果,那么其将无法获得定金的返还。然而,如果因开发商自身因素或由于不可预见的外部力量影响导致合同无法继续执行,那么受定金一方可要求返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、买房交了定金是否能退一般来说,买房交了定金,如果是买方原因想解除定金合同的,那么定金是不能退的。但是,在一定的条件之下,即
    2024-07-17
    155人看过
  • 签了购房合同后可以退定金吗
    以下情况不能退,因购房人自身原因导致购房合同不能正常履行的,定金不退。以下情况可以退:1、开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成的情况。2、开发商存在欺诈行为,如已将认购房屋转售他人的情况。3、因合同条款达不成一致意见的情况。如卖家对房屋信息表述模糊,合同主要条款无法确定,或者卖家对认购书中的条件,如房屋面积、价格等进行修改等。4、买卖双方均无过错,但商品房买卖合同依旧未能订立的情况。如,因第三人的原因或自然灾害,致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等签了购房合同后可以转让吗可以转让,但是有条件。1、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让;2、预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房,如果转让的标的物已经竣工验收,预购方已经实际取得预售商品房产权后,将商品房再转让给他人,不是预售
    2023-08-15
    376人看过
  • 签订了购房协议定金可以退吗?
    正常情况下,是不能够退还的,但是若符合下述情况,则可以退还:1、若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,开发商应将定金全额返还购房者。5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,开发商应返还购房者定金。但是若开发商具备商品房预售的法定条件,但购房者拒绝签订商品房买卖合同,则购房者无权要求退还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出
    2024-04-26
    364人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 交定金可以退吗?可以退购房定金吗?
      山东在线咨询 2022-05-27
      签了认购书,能否退房退定金,要具体具体分析。 如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的,要看未签署的原因是什么,如果是因为开发商的原因未签署的,购房者可以要求退定金,开发商应当双倍返还定金。 而如果是购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的,开发商也有权解除认购书。这种情况下,购房者已支付的定金不予退还。
    • 准备买房交了定金可以退吗定金购房能退吗
      澳门在线咨询 2022-07-24
      只要不是合同,协议是没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,如果没有预售许可证的话,肯定能退的。 定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定 金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;
    • 房子交定金不要了,还可以退吗,团购金可以退吗
      湖南在线咨询 2022-10-16
      根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定,不想买房了定金能不能退还,要看具体的情况:(一)如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房
    • 购房征信过不了可以退定金吗
      天津在线咨询 2021-12-14
      购房征信过不了退定金要根据具体情况而定。 1、如果已经签订定金合同的,合同有明确规定的,以合同为准; 2、如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的,不过是否可以退主观意向很重要,哪怕签订合同了,只要对方同意,那就可以退; 3、根据合同法规定,如果是以下情况的,可以明确要求对方退还定金: (1
    • 购房定金可以退吗如果定金不够可以退吗
      四川在线咨询 2022-05-10
      “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。 并不是所有的