房产办理过户后产权证号会变吗
来源:互联网 时间: 2023-03-03 08:02:03 392 人看过

会。房屋办理过户登记之后,房产证编号会发生变化。

一、没有房产证没有产权的叫什么

没有房产证没有产权的叫小产权房。这种房屋买卖合同只能在双方之间签订,虽然买了这种房屋就可以居住,正常享受其居住功能,但实际上并不享受产权,也就是说这种房屋不受法律保护,只能由双方保存。买卖协议不发生房屋产权变更,纠纷只能自行处理。房产买卖以办理权属转移登记为准,没有产权证的房产是不能办理过户的,国家不会保护没有过户的房产交易。

二、离婚房子判给孩子要怎么过户

离婚房子判给孩子就携带相关的证明材料去房屋管理机构办理过户登记即可。

离婚房屋判给孩子过户就是指将房屋所有权人变更成孩子。离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。

会出现问题的是:房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔,这种情况是无法办理过户手续的,只能起诉解决。我国法律对此情况如何裁决是没有规定的。所以离婚时约定将房产过户给孩子需要注意的问题很多,最好另行拟定房产赠与合同并进行公证,以防一方反悔,造成不必要的麻烦。

三、房产过户去哪里办

房产过户可直接去房地产交易中心办理。办理房产证过户需要提供的材料如下:

1、双方的身份证;

2、户口本;

3、房产证。

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

买卖房屋过户的流程如下:

1、买卖过户登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理过户登记;

2、交纳手续费、契税、印花税。缴纳后交易所会给买方发放房产卖契;

3、买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区、县的房屋土地管理局登记申请。

综上所述,房屋过户在房产所在地的房产登记中心办理房屋过户登记,需要提交相关材料。房屋买卖过户有一定流程,办理转移登记后,缴纳相关税费,再进行土地登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月10日 05:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多离婚协议相关文章
  • 过户后房产证会被撤销吗
    房产证已过户可以撤销,但是需要满足一定条件。1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非当事人,有法律纠纷)的情况可以撤销;2、如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也属于违约后,可以进行起诉,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付。3、如果经双方协商,取消此笔买卖,必须再办理一次过户手续,产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的,因为买方没有过错。一、购买小产权房合同怎么写会受法律保护购买小产权房合同的内容:1、要准确说明房产的具体情况;2、协议双方应为有处分权人,如代理应有委托手续;3、协议应确定各方的权利、义务;4、订立、履行,应当遵守法律、法规,损害社会公共利益;5、协议应当明确违约责任和解决争议办法;6、协议双方地位平等,内容表述属于真实意愿;7、双方亲自签字。这样的协议肯定能生效。购买小产权房的流程如下:1、看
    2023-06-28
    308人看过
  •  过户未办理产权证的房子
    这段内容讲述了房产证的重要性以及没有房产证无法完成过户手续的原因。在二手房交易中,买卖双方必须先达成一致意见,再办理过户,否则申请将不会被批准。如果没有房产证,过户的要求也会被拒绝。同时,如果只办理公证而不过户,对购房者来说也有巨大风险。因此,在二手房交易中,应该务必提供房产证,以确保过户的成功。若没有房产证,就无法完成过户手续。这是因为,在向房地产交易管理部门申请过户时,必须提供房产证,否则申请将不会被批准。此外,由于房产证缺失,过户的要求也会被拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。需要注意的是,如果只办理公证而不过户,对购房者来说也有巨大风险。 【 买 卖 房 屋 】 未 过 户 的 二 手 房 , 风 险 重 重根据我国《房屋交易法》规定,二手房交易应当办理
    2023-09-06
    464人看过
  • 房屋产权过户怎么办,如何办理房屋产权过户
    一、如何办理房屋产权过户办理房屋产权过户时,申请过户的当事人需要向当地房屋管理部门提供以下材料来办理过户手续:(一)房地产转移登记申请表;(二)申请人身份证明;(三)房地产权利证书,包括房屋产权证书以及土地使用权证书;(四)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(五)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(七)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(八)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
    2023-05-16
    265人看过
  • 没房产证能否办理过户,没有房产证可以过户吗?
    一、没房产证能否办理过户1、没有房产证不能过户:根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。同时,如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。2、没有房产证只办理公证的后果:(1)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人
    2023-04-11
    275人看过
  • 建房后是否能办理房产证过户?
    我国的不动产登记暂行条例规定,还建房可以办房产证。如果是还在建设中的期房,第一次登记的话,不动产登记机构要对房屋进行考察。如果房屋还在建设中,那么考察机构就没办法实地查看,也就拿不到房产证了。如果开发商已经取得了房屋所在楼的所有权证,依据合同办房产证的话,那不用实地考察也可以进行办理。没房产证的房屋能办过户吗房屋过户手续如下:(一)买卖双方签定存量房买卖合同(网签);(二)卖方配合买方申请贷款(银行评估,批贷);(三)买卖双方到所属区地税缴纳税费(买卖双方同时到场);(四)买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续(买卖双方同时到场)。在实践中,当事人办理房屋过户需要准备相应的资料,并走相应的程序,如果资料不齐全,过户手续的办理就会遇到困难。而在没房产证的情况下,当事人也就不能办理产权过户手续。因此,在具体购房之前一定要先了解清楚房产的情况,避免自身利益收到损害。《中华人民共和国不动产登记暂
    2023-07-01
    471人看过
  • 过户后房产证权益变动及撤销问题
    房产证可以撤销,但需要满足一定条件。详情如下:1、房地产过户手续违法,包括但不限于隐瞒、欺骗、非当事人、法律纠纷的,可以撤销;2、按正式手续转让的,不能撤销,只能按买卖协议履行。对方不能履行的,也属于违约后,可以起诉,房产再次转让,造成的一切损失由对方支付;3、双方协商取消买卖的,必须再办理过户手续,费用可由双方协商解决。但是买方一般不承担这个费用,因为买方没有过错。过户后哪里拿房产证房产过户在哪里办理;是到管局(房产交易中心)去办理:因为只有在市(区)县级行政地才有权利办理房产证,其它机构是没有权利办理房产的。二手房过户比较简单,因为它本就是有房产证的。只需要有买卖合同,发票、房产证、双方身份证原件,就可以到房产交易中心去办理过户了。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请
    2023-07-12
    464人看过
换一批
#离婚
北京
律师推荐
    展开

    离婚协议应当按照法律的规定进行准备。男女双方选择协议离婚的,应当共同签订书面的离婚协议,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示,以及对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见,并且民政局会提供简单的离婚协议书,男女之间的情况不复杂的,... 更多>

    #离婚协议
    相关咨询
    • 办理房屋产权证后是否产权证号会被改变?
      澳门在线咨询 2022-05-22
      房产证过户之后,新房产证编号会变,不会和原来的一个样。 房产过户流程如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都
    • 房产证过户怎么办?房产证丢失了可以办理房产过户吗
      台湾在线咨询 2021-11-09
      遗失房产证不能办理房产过户手续,可以办理遗失房产证补证。 房产证遗失后,房屋所有人不会失去房屋所有权。权利人可以根据登记簿的记载主张和行使权利,并可以要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。 遗失补办房产证的程序如下: (一)产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证存根,并通过报纸声明房产证无效; (二)产权人凭房产证存根复印件和声明作废的报纸到公证处办理遗失公证; (权人持身份证原件、复印件及
    • 房产过户公证后可以补办房产证吗
      内蒙古在线咨询 2022-07-06
      任何协议和公证,不代表住房屋权发生转移,只要无解决过户,房还是隶属原房主,和你无关系,你的担心能够理解,而且房主完全能够依照你说的那样去挂失补办,然后把房卖给他人。或是典质。你想安全,需要你先行支付给房主肯定花费,然后你俩一起到房管,申请解决原房主他项权证典质,把解决的他项权证给你拿着,这样,房主手里房本会有标注已经典质,在房管也会有备案,这样,他就不能绕过你,卖掉住房,等两年后,你付清房款,和房
    • 公证遗嘱后房产过户能办理吗
      陕西在线咨询 2022-07-31
      1、办理了遗嘱公证后还需要办理继承公证。 原因:遗嘱公证可以办理多份,以最后一份为准。你不可能拿着其中一份就能去办理过户了吧?这是两个性质完全不同的公证。 2、因为继承公证需要你奶奶也到场确认遗嘱效力的,所以建议你去法院诉讼,叫确认之诉,确认房产的继承权。 3、继承公证费是按照遗产份额的2%收取。但是注意,如果产权证上只有你父亲名字,你母亲是隐性共有人,所以费用是房产价值的1%(可能需要评估,看公
    • 房产过户之后还可以办理产权转移吗
      北京在线咨询 2022-10-29
      法院有权查封。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。