商品房土地使用权50年到期后,需要到相关部门办理续期手续。因为法律规定了住宅建设用地的土地使用权期限到期自动续期,非住宅建设用地的土地使用权期限到期后需要办理续期手续。使用权50年的土地属于非住宅建设用地,所以是需要办理续期手续的。
国有土地使用权注销情况有哪些
国有土地使用权证注销的情形是:
1、土地依法被全部征用的;
2、土地依法被收回的;
3、农村集体经济组织所属成员达成建制转为城镇居民的;
4、国家组织移民的不再使用土地的;
5、因不可抗力造成土地权利灭失的;
6、土地使用权届满后未成功办理续期的;
7、土地他项权利终止的。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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土地使用权期限50年,使用权已经到期了,会吊销吗海南在线咨询 2021-12-30房屋土地使用寿命50年到期后,将自动续期。按照法律规定缴纳续期费后,房屋占用的土地可以继续使用。 根据《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期满后的续期,依照法律规定办理。土地上的房屋和其他房地产的所有权有约定的,按照约定办理;未约定或者不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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商业土地使用年限期满后如何解决澳门在线咨询 2022-09-16期满后有以下三种处理方式:一、40年土地使用年限到期后,土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。二、《》相关规定土地使用权到期后,土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。二、《中华人民共和国城市》第二十一条规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规
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农村土地确权后房屋继承问题如何解决?河南在线咨询 2023-04-09按照《土地承包法》第二十六条承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。补充一条:按照《土地管理法》第第三十七条,承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。
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