如何注销土地使用权以解决50年期限房屋问题?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-02 16:01:18 79 人看过

商品房土地使用权50年到期后,需要到相关部门办理续期手续。因为法律规定了住宅建设用地的土地使用权期限到期自动续期,非住宅建设用地的土地使用权期限到期后需要办理续期手续。使用权50年的土地属于非住宅建设用地,所以是需要办理续期手续的。

国有土地使用权注销情况有哪些

国有土地使用权证注销的情形是:

1、土地依法被全部征用的;

2、土地依法被收回的;

3、农村集体经济组织所属成员达成建制转为城镇居民的;

4、国家组织移民的不再使用土地的;

5、因不可抗力造成土地权利灭失的;

6、土地使用权届满后未成功办理续期的;

7、土地他项权利终止的。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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