房屋租赁违约金按照合同约定的标准进行计算，没有约定的情况下可以按照实际造成的损失情况索求赔偿。房屋租赁合同违约金上限是实际损失的30％，存在过高的情况下可以向法院申请适量减少。

一、房屋租赁违约金怎么算

房屋租赁违约金按照合同的约定进行计算。没有约定违约金，则按照实际造成的损失赔偿违约金。

根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、房屋租赁合同违约金上限是多少

房屋租赁合同违约金上限是当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失。因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损失大小，并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。

根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、房屋租赁违约金可以税前扣除吗

房屋租赁违约金可以税前扣除，下列支出不得扣除：

1．向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项

2．企业所得税税款；

3．税收滞纳金；

4．罚金、罚款和被没收财物的损失

5．本法第九条规定以外的捐赠支出：

6．赞助支出；

7．未经核定的准备金支出

8．与取得收入无关的其他支出。

《中华人民共和国民法典》：第一章　基本规定　　第九条　民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。