安置房多出平方没钱怎么办-法师兄

安置房多出平方没钱怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-16 17:45:09 67 人看过

一、安置房多出平方没钱怎么办

若由于资金状况无法满足支付拆迁安置房的差额款项，阁下作为被征收方，首先应当积极努力与征收部门进行深度洽谈协商。

倘若在此期间双方仍未能就补偿事宜达成共识，您可考虑启动调解程序。

在调解过程中若仍然无法化解纠纷，您有权选择通过法律手段维护自身利益，向法院提起诉讼以解决争议问题。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、安置房多久可以拿到房产证

安置房通常需要等待多长时间方可领取房产证，这主要取决于安置房所占用的土地属性。

通常情况下，领取房产证所消耗的时间大概在三至六个月左右，然而也有可能需要五年后才能获取房屋所有权证书。

举例来说，有些安置房由于存在上市交易受限的问题，根据相关法律法规的约束，这类安置房的房屋所有权属于个人所有，但是在享受所有权的五年内是无法进行上市交易的。

只有当持有者满足五年的期限要求并拥有完整的产权后，才能够进行自由买卖及过户手续。

另一种情况则是，若安置房属于可自由交易的类型，由于房地产开发等原因导致的动拆迁，动拆迁公司会通过其他方式对被拆迁户进行安置或者代为安置人购买中低价位的商品房（相对于市场价格而言）。

此类商品房与普通商品房并无本质上的差异，属于被安置人的私人财产，不存在转让期限的限制，因此可以自由地进行上市交易。

在此情况下，在交付房屋后的三个月内便可办理完毕房产证，只需携带购房合同、安置协议以及个人身份证明等必要文件，前往当地的房产交易中心即可完成房产证的申请流程。

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