房屋中介公司可能会面临的法律责任是什么?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-08 22:40:19 102 人看过

房产中介机构的职责包括遵守相关法律法规和政策、遵循自愿、公开、诚实信用的原则、在核准的业务范围内开展经营活动、按照规定的标准收取费用、依法缴纳相关税款、接受行业主管部门及其他相关部门的指导、监督和检查。

房产中介机构的职责包括以下几点:遵守相关法律法规和政策;遵循自愿、公开、诚实信用的原则;在核准的业务范围内开展经营活动;按照规定的标准收取费用;依法缴纳相关税款;接受行业主管部门及其他相关部门的指导、监督和检查。

房 产 中 介 公 司 法 律 责 任 是 什 么 ?

房产中介公司作为房产交易的中介机构,承担着重要的角色。然而,在房产交易过程中,可能会发生一些风险和问题。针对房产中介公司的法律责任,主要可以分为以下几点:

1. 合同责任:房产中介公司应当与客户签订合法、合规的房屋买卖合同,并在合同中明确双方的权利和义务。如果中介公司未履行合同约定,导致客户遭受损失,那么中介公司应承担相应的赔偿责任。

2. 房屋买卖合同纠纷:如果房产中介公司在房屋买卖过程中,出现合同纠纷,例如合同条款不明确、恶意串通等行为,导致客户无法实现购房愿望或者遭受损失,那么中介公司应承担相应的赔偿责任。

3. 房屋买卖价格纠纷:在房产交易过程中,如果房产中介公司对房屋买卖价格进行恶意炒作或恶意压低,以获取更高的收益,那么这种行为是违法的,中介公司应承担相应的法律责任。

4. 违规操作:房产中介公司应遵守行业规范,并按照相关规定开展业务。如果中介公司违规操作,例如提供虚假信息、恶意引导等行为,那么中介公司应承担相应的赔偿责任。

5. 侵权行为:房产中介公司在房产交易过程中,如果侵犯客户合法权益,例如泄露客户隐私、诽谤客户等行为,那么中介公司应承担相应的侵权责任。

总之,房产中介公司在房产交易过程中,应当承担相应的法律责任。为了规避风险,建议广大客户在选择房产中介公司时,要仔细审查其资质和信誉,并了解相关法律法规,以维护自身权益。

房地产中介机构的职责和法律责任是房产交易中不可或缺的一部分。房产中介公司应当遵守法律法规和政策,在核准的业务范围内开展经营活动,并按照规定的标准收取费用。同时,中介公司也应依法缴纳相关税款,并接受行业主管部门及其他相关部门的指导、监督和检查。

在房产交易过程中,中介公司可能会发生一些风险和问题。中介公司的法律责任主要可以分为合同责任、房屋买卖合同纠纷、房屋买卖价格纠纷、违规操作和侵权行为。房产中介公司应当与客户签订合法、合规的房屋买卖合同,并在合同中明确双方的权利和义务。如果中介公司未履行合同约定,导致客户遭受损失,那么中介公司应承担相应的赔偿责任。如果房产中介公司在房屋买卖过程中,出现合同纠纷,例如合同条款不明确、恶意串通等行为,导致客户无法实现购房愿望或者遭受损失,那么中介公司应承担相应的赔偿责任。此外,中介公司还应遵守行业规范,并按照相关规定开展业务。如果中介公司违规操作,例如提供虚假信息、恶意引导等行为,那么中介公司应承担相应的赔偿责任。最后,如果中介公司在房产交易过程中,侵犯客户合法权益,例如泄露客户隐私、诽谤客户等行为,那么中介公司应承担相应的侵权责任。

因此,房产中介公司在房产交易过程中,应当承担相应的法律责任。为了规避风险,建议广大客户在选择房产中介公司时,要仔细审查其资质和信誉,并了解相关法律法规,以维护自身权益。

《房地产经纪管理办法》第二十一条

房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知下列事项:

(一)是否与委托房屋有利害关系;

(二)应当由委托人协助的事宜、提供的资料;

(三)委托房屋的市场参考价格;

(四)房屋交易的一般程序及可能存在的风险;

(五)房屋交易涉及的税费;

(六)经纪服务的内容及完成标准;

(七)经纪服务收费标准和支付时间;

(八)其他需要告知的事项。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月11日 07:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产中介相关文章
  • 私自成交房产的中介可能面临的法律制裁
    一、私自成交房产的中介可能面临的法律制裁中介带看房后私自成交会赔偿性处罚。房屋中介机构可以用很多种手段证实自己确实是带领交易双方实地察看了房屋并做出了相应的促成工作,在掌握证据之后,这类诉讼中介公司取胜的难度并不是很大。所以对于消费者来说,一旦走到这一步,不仅仅是需要全额交付中介服务佣金,还会承担诉讼费甚至面临有关的赔偿性处罚。二、房屋买卖合同违约怎么办房屋买卖合同一方违约,另一方可以要求按照合同继续执行合同约定,或者要求违约方解除合同,并支付违约金。对于违约方确确实实不能继续履行合同的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。双方都同意解除合同时,违约方直接赔偿经济损失即可。三、房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
    2023-09-30
    189人看过
  • 未签订劳动合同的公司可能面临的法律责任
    用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。超过一年不与用人单位签订劳动合同的,应当支付十一个月的双倍工资,并且视为已经签订了无固定期限的劳动合同。私人饭店不与员工签劳动合同是合法吗私人饭店不与员工签劳动合同不合法。建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。雇佣单位没有和劳动者签订劳动合同,没有缴纳社会保险,劳动者是可以辞职的。在辞职的同时,劳动者有权要求老板补交社会保险。如果劳动者在饭店工作超过一个月不达一年,可以要求双倍的工资补偿。个体工商户可以根据经营需要招用从业人员。个体工商户应当依法与招用的从业人员订立劳动合同,履行法律、行政法规规定和合同约定的义务,不得侵害从业人员的合法权益。《劳
    2023-08-12
    237人看过
  • 房屋买卖中介怎么做法律责任
    第一、不得有不依法、不规范的经营行为;第二、必须明码标价,不得收取任何未予标明的费用,不得进行价格欺诈,不得混合标价、捆绑标价;未完成经纪服务合同约定事项或未达到约定标准的,不得收取佣金;第三、不得有捏造散布涨价信息,不得赚取差价等价格违法行为;第四、不得擅自对外发布房源一、借名买房能公证吗?借名买房一般无法在公证机构进行公证。根据《公证法》第十三条的规定,公证机构不得有下列行为:(一)为不真实、不合法的事项出具公证书;(二)毁损、篡改公证文书或者公证档案;(三)以诋毁其他公证机构、公证员或者支付回扣、佣金等不正当手段争揽公证业务;(四)泄露在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密或者个人隐私;(五)违反规定的收费标准收取公证费;(六)法律、法规、国务院司法行政部门规定禁止的其他行为。二、房屋买卖应该何时支付中介费呢根据相关法律规定,房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达
    2023-06-20
    342人看过
  • 员工以公司名义接私单会面临什么法律责任
    是否涉及法律问题需根据具体情境和事实情况进行判断。首先来看在职业生涯中,若您在工作岗位上从事个人业务,并且该行为损害到了公司的实际经济利益,那么这种行为无疑就是违反了相关法律法规的,比如如果您以公司的名义签署合同,然后自己收取了相应款项,这便可能构成了职务侵占罪。其次,如果行为人作为公司、企业或其他组织的员工,利用其职务上所拥有的便利条件,将本应属于单位所有的财务非法据为己有,且涉案金额达到一定程度,那么他将会面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。最后,如果涉案金额特别巨大,那么行为人将被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被处以没收财产的附加刑罚。《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
    2024-05-21
    225人看过
  • 中介公司隐瞒房屋面积,可以退中介费吗
    一、中介公司隐瞒房屋面积,可以退中介费吗一般来说,我们不能把已经协商好的佣金给退了,但要是对方在交易中出现了违约的行为,那我们就有权利让他们为自己的错误买单。那什么叫做佣金,你看,比如你买房子、租房子或者相亲这种事情需要找第三方中介帮忙的话,这家中介公司就会在整个流程中为你提供相应的服务,然后就会从你这里收一些他们认为合理的钱作为回报。这个佣金一般都是由第三方公司来收取的而且一般情况下是一次性收到的。别忘了,在拿到佣金时,一定要记得向中介公司索要发票。关于这个佣金怎么收这些问题,其实并没有一个明确的规定,只是大家根据实际情况和行业习惯来处理罢了。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行
    2024-07-22
    165人看过
  • 醉驾253度会面临什么法律责任
    说起来啤酒的酒精度数就够低了,但是,酒精度数再低的酒只要是喝多了都能够达到一种醉酒的状态,有些人哪怕就是喝了一瓶啤酒就被确定为醉驾了那也有可能的。而且在我国,醉驾253度会面临着五年,甚至是长的更长的时间之内将不能再考取驾驶证,而且实际服刑的时间可能是在1到6个月左右的拘役。醉驾253度会面临什么法律责任?(一)《道路交通安全法》的处罚根据《道路交通安全法》最新修改的内容规定:1、醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。2、醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。3、饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不
    2023-05-02
    148人看过
  • 诽谤他人会面临什么样的法律责任
    一般侮辱行为,情节轻微的,不以犯罪论处。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条第四项规定:“公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款”。以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。一、怎么告别人的诽谤和侮辱?应当收集掌握当事人诽谤的证据,向法院直接起诉。刑法第二百四十六条规定:以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。这里所谓“告诉的才处理”,是指犯诽谤罪,被害人自诉告发的,法院才受理,否则不受理。“严重危害社会秩序和国家利益的除外”,例如,因诽谤引起被害人死亡的;引起当地群众公愤的;诽谤外国人影响国际关
    2023-03-25
    241人看过
  • 违反公司商业秘密保护规定可能面临的法律责任
    以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密;披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密的;违反约定或者违反权利人有关保守商业秘密的要求,披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的;同时给商业秘密的权利人造成重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;造成特别严重后果的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。泄露公司商业秘密会导致哪些后果1、泄露了公司商业秘密会承担的责任主要有民事责任、行政责任,以及刑事责任。2、泄漏商业秘密的法律依据:(1)《中华人民共和国刑法》第二百一十九条有下列侵犯商业秘密行为之一,给商业秘密的权利人造成重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;造成特别严重后果的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金:(一)以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的;(二)披露、使用或者允许他人使用以前项
    2023-07-14
    212人看过
  • 房屋中介公司应否承担违约责任
    一、房屋中介公司应否承担违约责任如果房屋中介公司没有按照合同约定履行中介义务的,需要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。二、中介合同中的违约金条款如何约定根据民
    2023-06-17
    282人看过
  •  统计失信企业可能面临的法律责任
    本文介绍了统计严重失信企业的认定情形及相应的处罚措施,包括故意捏造虚假数据、虚报数据数额较大等行为。失信企业会受到行政处罚、公示失信企业和失信人员信息、限制财政资金和社会保障资金支持、限制参加政府投资项目招投标等措施。政府统计机构还应重点检查失信企业在公示期间是否遵守统计法,如再次发现企业有统计违法行为,则公示期限将延长至2年。被认定为统计严重失信企业的情况包括以下几种:1.故意捏造虚假数据;2.虚报数据数额较大,或者虚报瞒报统计数据概率较高;3.其他严重统计违法行为的企业。对这几类企业会依法作出行政处罚,通过国家统计局网站、“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统向社会公示失信企业和失信人员信息,根据相关规定限制取得财政资金和社会保障资金支持,根据相关规定限制参加政府投资项目招投标。失信企业信息公示期限为1年。在公示期间,企业认真整改到位,经企业申请,履行公示职责的政府统计机构核实后,
    2023-10-17
    419人看过
  • 中介责任在房屋买卖纠纷中的法律规定
    房产中介在居间活动中应当尽到勤勉尽责的义务,对买卖双方进行客观的解释说明。房产中介应当在其能力范围内提供真实信息,如果中介存在刻意隐瞒房屋弊端、签约时候未履行提醒、告知义务或怂恿签订阴阳合同,虚构社保、规避限购令等导致交易过程中产生损失,购房者可以追究房产中介的责任。房买卖合同通常是由中介机构提供的格式文本,该文本中通常仅有核心的几个条款如房屋价格、付款方式、付款时间、违约责任等。与交易过程相关的其他事项往往没有列明,而需要买卖双方协商补充。在此情况下,中介方有义务提醒双方就交易过程中的全部注意事项进行协商并进行约定。朱某房屋买卖纠纷原告朱某与被告大连某建设开发总公司房屋买卖纠纷一案,本院受理后,依法由审判员孙某独任审判,公开开庭进行了审理。原告委托代理人冯岩、吴某,被告委托代理人李某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告朱某诉称,99年原、被告签订商品房销售合同,合同约定,被告将其开发
    2023-07-03
    273人看过
  •  丈夫殴打妻子可能面临的法律责任
    这段内容讲述了家庭暴力在民事、行政和刑事责任方面的影响。根据《民法典》第一千零九十一条,家庭暴力是离婚的法定理由之一。同时,根据《治安管理处罚条例》,实施家庭暴力但尚未构成犯罪的行为将受到相应的处罚。在刑事责任方面,伤害构成犯罪的家庭暴力行为将受到追究。1.家庭暴力离婚法定:依据《民法典》第一千零九十一条,家庭暴力是离婚的法定理由之一。2.行政方面:根据《治安管理处罚条例》,对实施家庭暴力但尚未构成犯罪的行为,将受到相应的处罚。3.刑事责任:伤害构成犯罪的,将追究刑事责任。 刑 事 责 任 , 伤 害 构 成 犯 罪 如 何 追 究 责 任 ?根据我国《刑法》规定,刑事责任是指犯罪人因实施犯罪行为应当承担的法律责任。当我们的身体受到伤害时,可以构成犯罪。对于伤害构成犯罪的行为,我国刑法有明确的规定。根据《刑法》第二百三十四条的规定:“组织出卖人体器官的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚
    2023-09-11
    56人看过
  • 法律关系主体——股东,是否面临公司责任?
    通常情况下,股东对公司的债务不承担责任。特殊情况下要承担责任的除外。公司是企业法人,企业法人是法人中的一种,法人是法律规定拟制的人,对于股东来说,公司这种企业法人就是别人,别人的债务当然不需要你来承担。在股东有限责任的制度下,股东只对公司承担责任,所以有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限,对公司承担责任。股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。被借名股东的法律责任如果有证据证明经登记注册的股东仅仅是被别人借名而挂名,并未参与公司的治理,未享有过真正的股东权利,也未履行过股东义务,那么法律不会保护其作为“股东”而应享有的权利。因为对公司履行出资义务是享有股东权利的基础,而并未实际出资的挂名股东,则不会享有基于出资而享有的公司知情权、表决权、选举权和被选举权、转让出资权、收益权等股东权利。相反,在公司资不抵债时,因为其股东身份已向社会公示,实际出资人与挂名股东之间的这种私下借名行
    2023-07-11
    268人看过
  • 职工缺勤是否会面临法律责任?
    根据我国法律法规,老板拖欠工资,劳动者可以向当地劳动监察部门投诉举报,向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁或者通过人民法院进行诉讼途径解决。员工擅自搬公司物品,可能涉嫌盗窃罪,可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。哪些情况属于旷工每个企业对旷工的规定不一,但是有一个统一标准,那就是职工在正常工作日无正当理由不请假或请假未批准的缺勤行为。旷工应当具备以下三个条件:第一,没有按照用人单位规定提供劳动;第二,没有正当理由;第三,没有经过用人单位同意。《中华人民共和国劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。第九十一条用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的,由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并可以责令支付赔偿金:(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的;(三)低于当地最低工资
    2023-07-18
    295人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    房产中介是指在房地产交易过程中为买卖双方提供中介服务的机构。房产中介在房地产市场中扮演着重要的角色,他们为买卖双方提供信息、撮合交易、协助签订合同、办理相关手续等,是房地产市场不可或缺的一部分。... 更多>

    #房产中介
    相关咨询
    • 什么情况下中介会起诉买房中介公司的责任?
      湖南在线咨询 2021-10-22
      情况1:虚构社会保险,避免购买限制令在交易时,少数中介机构为没有购买资格的人发行虚假社会保险证明书。中介机构的这种行为违反了法律规定,整个交易根据违法和欺诈,买卖双方签订的合同有可能被法院确认为无效。情况2:特殊二手住宅交易风险二手住宅性质复杂多样,除普通商社外,法律对经济适用住宅、中央产房、军产房、小产权住宅、农村住宅等特殊性质住宅的交易有特殊规定。部分中介公司审查不严,或明知不可为而为之,引发
    • 房产证延期办理可能会面临的法律责任
      浙江在线咨询 2024-11-15
      如果您遭受商家虚假宣传的困扰,作为消费者权益的维护者,您有权向当地的房地产管理机构及行政主管部门提出申诉。在投诉过程中,请务必明晰并提供有力的证据支持。相关部门在核实后,将立即对相关开发商采取惩罚措施。 当您面临商家虚假宣传问题时,您并不孤单。在同一个楼盘中,可能存在众多的购房者与您面临同样的困境。因此,建议您积极团结其他购房者,共同组建维权联盟,携手搜集相关证据。请牢记,众人拾柴火焰高,人数的
    • 金融欺诈案件中,公民单位可能面临的法律责任
      海南在线咨询 2024-12-10
      根据《中华人民共和国刑法》第二百条,单位犯金融诈骗罪的处罚规定如下: 1. 单位犯本节第一百九十四条、第一百九十五条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,可以并处罚金; 2. 数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金; 3. 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
    • 房屋中介的法律责任,有谁知道的
      山东在线咨询 2022-04-26
      1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失,购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。 2、因中介的过错给购房者造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给购房者造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失
    • 中介在房屋交易中应承担什么样的法律责任
      香港在线咨询 2022-04-09
      一、提供与订立合同有关的真实情况的责任 房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 房产中介在提供居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有: ①房屋的权属情况; ②房屋的抵押、典当等权利限制信息; ③预告登记、异议登记等登记信息; ④出售人与买