涉外房产买卖需要准备的材料有哪些-法师兄

涉外房产买卖需要准备的材料有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-23 11:53:53 196 人看过

涉外房产买卖需要提交的材料有：涉外人员公民护照较验；涉外公证部门的公证书；房产买卖合同；房屋权属证书；购房发票；完税凭证；进户通知单；商品房结算单；房屋分户平面图等。

一、人去世后户口注销后办理房产

房产证上的人去世了可以这么过户：

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

二、办理房产证需要什么资料

办房产证需要的手续有：1、盖章的申请表；2、房屋买卖合同；3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5、专项维修资金专用收据；6、契税完税或减凭证；7、购房者身份证明；8、房屋共有的提交共有协议；9、银行的提前还贷证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多涉外房产相关文章

宅基地买卖
宅基地买卖需要什么手续,准备哪些材料

农村房屋宅基地只能卖给本村人，卖了之后不能再申请重新盖房子。宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使，任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让，必须满足下列条件：第一，转让行为应征的本集体经济组织同意;第二，受让人为同一集体经济组织内部成员;第三，受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。买卖的手续包括：房产证、买卖协议，农村用地许可证明。《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于一户多宅

2023-06-10

119人看过
结婚证
离婚需要的材料有哪些要准备

一、离婚需要的材料有哪些要准备1、离婚需要的材料要准备的有本人的户口簿、身份证、本人的结婚证和双方当事人共同签署的离婚协议书。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。如果是诉讼离婚的，要准备本人的户口簿、身份证、本人的结婚证、起诉状和相关证据材料。2、法律依据：《婚姻登记条例》第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的户口簿、身份证；(二)本人的结婚证；(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。二、起诉离婚需要准备的材料起诉离婚准备的证据材料有：必备材料1、原告方的身份证原件。2、双方夫妻关系的证明，一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明。3、夫妻共同财产的证明，一般提交财产清单即可，具体在开庭时提交也可。4、有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿。5、如果是第二次起诉离婚.原告还要从法院开具判决生效单。如果是诉讼离婚

2023-05-06

172人看过
结婚证
房产买卖准备资料

1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付

2023-02-26

321人看过
房产继承
房产继承需要哪些材料，办理房产继承主要需要准备的材料如下

1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：（1）若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；（2）若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；（3）法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；（4）若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。房产继承公证需要哪些材料房产继承公证需要的材料有：1．被继承人所属派出所开具的被继承人死亡证明、被继承人单位提供的个人履历表；2．死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人与被继承人的关系证明；3．继承人的身份证明；4．如有其他继承人死亡的，还需提供其他继承人死亡证明；5．被继承的房产证或其他证明文件。

2023-08-17

177人看过

期房
期房买卖过户的材料需要哪些

期房交房时应该带哪些证件?1、要有购房合同，要看开发商有没有商品房预售证、城建规划许可证、房子验收合格证，还要问清什么时候能办妥房产证。2、交房应该带的证件，主要有身份证、身份证复印件、购房合同。另外，交房的时候要交物业费，交一年或半年根据自己小区的收费规定。契税是到房产证下发的时候才交。3、提供《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。4、交房时，带上身份证、购房合同、购房认购书、入伙(收楼)通知书就可以了。有些还会要求提供开发商指定的银行存折(用来以后入住交水电费的)5、开发商应主动出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。期房交房时要求开发商出示哪些材料1、看是否有商品房预售许可证;2、看是否被

2023-05-04

211人看过
结婚证
民法典中房屋买卖应准备哪些材料

一、民法典中房屋买卖应准备哪些材料办理房屋过户需要准备的材料有：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、相关法律规定《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(

2023-06-19

62人看过
结婚证
买房前应该准备哪些材料

买房前要准备的材料：身份证；户口簿；有效收入证明；结婚证；首付证明；银行存折；无不良信用记录，可以省去很多不必要的麻烦。购买程序第一步是检查产权是关键，买房要看土地和房屋产权的关系是否明确，是否有纠纷遗留，防止一房二卖；审批房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主名称是否与出卖人一致，是否有抵押或共有人等；确认所购房屋是商品房、集资房还是经济适用房。集资建房只有在单位盖章后才能上市交易，而经济适用房只有居住5年后才能上市交易。如果是楼盘，首先要知道开发商是否具备商品房预售资格，即要检查“五证”是否齐全。“五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

2023-05-08

366人看过
不可抗力
解除房屋买卖合同所需准备的材料

房产买卖合同解除时，要注意根据合同的约定是否要承担相应的违约责任。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。房屋买卖合同解除程序房屋买卖合同解除情形如下：（1）买受人迟延履行支付购房款义务，经催告后在3个月内仍未履行；（2）非开发商过错，买方未能办理按揭而使合同无法实际履行；（3）因不可抗力导致无法交房或无法支付价款的；（4）合同双方协商一致的；（5）达到约定解除条件的。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方

2023-07-07

226人看过

涉外婚姻
外离婚要准备哪些材料涉外婚姻如何起诉离婚

涉外离婚要准备以下材料：当事人的结婚证、有效身份证件以及民事起诉状等材料。涉外婚姻应通过下列方式起诉离婚：需要到内地居民住所地的法院提起离婚诉讼，向法院提交相关证明材料证明夫妻感情破裂等。一、女方离家出走六年如何起诉离婚女方离家出走六年，起诉离婚要先向对方户籍所在地村委会出具对方下落不明的证明，然后向法院提起离婚诉讼。提起离婚诉讼需要准备的材料如下：1、原被告身份信息，即原告和被告身份证复印件；2、民事起诉状，法院有起诉状模板，也可以找相关律师代书；3、结婚证或者婚姻登记机关出具的婚姻关系证明；4、涉及子女抚养的，还应提供户口簿和子女出生证明。二、民政局领结婚证流程是什么民政局领取结婚证的程序如下：1、男女双方都需要准备相关文件和材料。办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（1）本人户口簿、身份证；（2）本人无配偶，与对方无直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。2、双方亲自

2023-03-01

57人看过
保全
平安意外险报销需要准备哪些材料

据了解，意外伤害保险赔付包括意外伤害医疗保险赔付、创伤残疾保险赔付和意外死亡保险赔付三大类。具体意外伤害保险报销材料，有关部门出具的事故证明、伤残鉴定报告、居民死亡医学证明或法医鉴定证明、殡葬火化证明、有关部门出具的事故证明、受益人身份证明、，受益人与意外伤害人关系证明、转移支付授权书等意外伤害保险的报销流程发生的医疗费用由个人提前支付，经意外伤害诊治后向保险公司申请索赔；收到保险赔付申请书及相关证明材料，由商业保险公司审核理赔数据，确定保险责任。符合索赔条件的，商业保险公司应当在收到索赔材料后的指定日期内理赔，并将划转的款项及时支付到业主账户；不属于保险责任的，商业保险公司应当发出拒绝赔偿通知书在规定日期内支付保险金，履行告知义务。据保险专家介绍，事故报销分为门诊费、住院费和手术费。除被保险人身份证（或户口簿）原件和保险单外，还应根据报销类型提供以下信息。意外医疗（门诊）：门诊手册原件、

2023-05-31

276人看过
涉外结婚
涉外结婚准备哪些资料

一、涉外结婚准备哪些资料1、我国涉外结婚要准备本人的户口簿、外国人的护照、身份证;无配偶证明;与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。然后去常住户口所在地的婚姻登记机关办理。2、法律依据：《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第二十一条结婚条件，适用当事人共同经常居所地法律;没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律;没有共同国籍，在一方当事人经常居所地或者国籍国缔结婚姻的，适用婚姻缔结地法律。二、申请涉外专利要做哪些准备,怎样选择涉外专利申请国家申请人应提供以下信息：要求优先权的)在先的中的国专利申请文件，包括请求书、受理通知书及说明书、权利要求书、附图、摘要等;发明人的姓名及地址(中英文);申请人姓名(名称)及地址(中英文);申请国别的及申请专利种类;现有技术资料。中国申请的公开期限。由于世界上有一百多的个国家和地区中国申请自申请日起满18人月予以公布。申请人如果在自申请

2023-06-14

402人看过
结婚证
买房过户涉及的材料有哪些

一、买房过户涉及的材料有哪些买房过户涉及的材料有：1.过户登记申请书；2.申请人的身份证等身份证明材料；3.房屋的产权证；4.登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同；5.需要的其它材料。根据《城市房地产管理法》第六十一条第三款的规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。二、买房过户需要多长时间一般买房子过户需要的时间最长不超过三十个工作日。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律

2023-04-25

86人看过

公房
公房买卖产权登记的材料有哪些

公房买卖产权登记的材料有哪些，主要需要准备的材料有：1.营业执照及法人代码证;2.法定代表人的证明及授权委托书、代理人身份证;3.法定代表人身份证或身份证明;4.申请人身份证或身份证明;5.原有的房屋所有权证或房地产权证;6.出售公有房屋的申请报告及批复;7.房地产买卖合同;8.契税证明;9.增值税完(免)税证明;10.原业主户口迁出证明;(可选)11.房屋平面图、宗地图(栋基底图);12.房地产权登记申请书。相关知识阅读：公房交易如何进行1、买卖登记。卖方应携带房屋的有效产权证、业主的有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。买方应携带有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。2、价格评估。卖方可委托交易中心评估并支付评估费，交易中心上门实地勘察评估时，卖方应给予必要配合。评估后交易中心为卖方出具《房屋评估咨询意见书》。卖方也可委托有评估资格的评估机构评估。3、买卖委托。买方或卖方正式与

2023-05-01

471人看过
劳动仲裁
申请劳动仲裁需要准备的材料有哪些材料

劳动仲裁要准备的材料如下：１、劳动争议仲裁申请书，内容包括当事人基本情况、仲裁请求、事实和理由；２、申请人身份证明，身份证双面复印件；3、被申请人的身份证明，被申请人的企业营业执照复印件；４、劳动关系证明，包括劳动合同、解除或终止劳动合同证明、工资发放情况证明、社会保险交费证明、工作证等。一、申请劳动仲裁的流程如下：1、递交劳动仲裁申请书及相关证据；2、申请书符合要求的，仲裁委员会自收到申请书之日起5日内做出受理或者不予受理的决定。仲裁委员会决定受理的，自做出决定之日起5日内将申请书副本送达被申请人，并组成仲裁庭；决定不予受理的，说明理由，申请人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼；3、被申请人收到仲裁申请书副本后，应当在十日内向劳动争议仲裁委员会提交答辩书。被申请人未提交答辩书的，不影响仲裁程序的进行。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的，

2023-03-11

171人看过