不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。
按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。
、但新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。
房屋他项权证:
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
不动产登记证明:
2016年10月8日起,上海市全面实施不动产统一登记后,房地产登记由不动产登记替代,房地产权证书和登记证明停止发放,颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。按照"不变不换"的原则,实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效,权利不变动,证书不更换。为方便企业群众办事,按照"便民利民,充分利用已有资源"的原则,各区县现有的房地产交易大厅调整为不动产交易登记大厅,房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口,受理不动产登记业务。
不动产权证和他项权证的规定内容就是上面所整理出来的,关于不动产权证,大家应该都有所了解的,就是比如我们常见的房子的房产证就是属于不懂产权证,还有土地的使用权证也是属于不动产权证,他项权证就是除了不动产的使用权所有权之外的其他权利的证书
一、相关法律知识
1.什么叫不动产登记
不动产统一登记,是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书。
2.房产证与不动产证有什么区别
原本,购房者买房后办理产权证,需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。
3.不动产权利证书上有哪些信息
不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的身份证号,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
4.现在的证需要换吗
按照国家不变不换的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。
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不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。... 更多>
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哪些是不动产他项权证?他项权证登记和不动产登记有何区别?山西在线咨询 2022-08-19房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一,统一制作的房地产产权凭证,两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房
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预抵押证和他项权证的时限规定都有哪些内容?内蒙古在线咨询 2022-07-11二者登记形式不同。前者属于抵押权登记;后者属于预告登记。 二者登记内容不同。房屋抵押登记时,向抵押权人发放房屋他项权证;房屋预告登记时,向预告登记申请人发放预告登记证明。 二者登记性质不同。房屋抵押登记时,该房屋已经完成了房屋登记程序,具有房屋所有权证;而预告登记时,该房屋有可能还没有完成房屋登记程序,只进行了商品房预售登记备案。 二者的时效期限不同。预抵押证和他项权证的时限依抵押合同的约定而定。
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他项权证和不动产证是一回事吗,最新的规定是什么甘肃在线咨询 2023-11-21律师解答 他项权证和不动产证不是一回事。不动产证是由不动产登记机构颁发,用于证明权利人享有该不动产物权的合法凭证。他项权证颁发给抵押权人或典权人等项权利人的法定凭证,由他项权利人收执。
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此问题的不动产证与他项权证的规定是哪些?黑龙江在线咨询 2022-08-19房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上不动产证与他项权证,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权
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他项权证谁去不动产办云南在线咨询 2022-08-04原本,购房者买房后解决产权证,需要解决房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次解决产权证,申请解决产权变换登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。