城里哪些房子不能租，租了会有什么后果-法师兄

城里哪些房子不能租，租了会有什么后果

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 04:30:33 224 人看过

在城市里，哪些房子不能租，租房的后果是什么？

房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权，行使房屋占有权、使用权、收益权和处分权的唯一合法凭证。出租无权属证书的房屋，承租人的权益得不到很好的保护。因为，如果没有房屋所有权证的房屋发生产权纠纷，承租人随时可能因为出租人没有合法的房屋所有权证而受到纠纷的影响，无法得到权益的保护。

经法院、公安机关依法裁定查封、限制其他权利的房屋

依法裁定查封、限制其他权利的房屋，原所有人的其他权利，如占有权、使用权、收益权等，都会受到一定程度的限制。承租人在租赁此类房屋时，由于房屋权利的瑕疵，得不到法律的保护。未经共有人同意，共有人所有的房屋，未经共有人同意，不得出租。即使多数共有人同意，也不能出租，因为出租这种房屋会侵犯不同意出租的共有人的权益。所有权有争议的房屋不能出租

当房屋产权不明，即所有权有争议时，此时出租房屋的合法性将难以得到保证。

违法建设

未取得规划部门合法的建设手续建房，事后也未颁发规划许可证。这类房屋属于建设规划手续不齐全，规划部门随时对其实施规划执法监督。承租人的合法权益得不到保障。

不符合安全标准的房屋

出租建筑质量和生活设施不符合安全标准的房屋，将影响承租人的生命安全。抵押未经抵押权人同意出租的房屋目前，许多房屋是通过抵押贷款购买的。该房屋的抵押权人对该房屋享有其他权利。抵押人出租抵押房屋，必须征得抵押权人的同意。未经抵押权人同意出租房屋，是对抵押权人权益的侵害。

不符合公安、环保、卫生等部门相关规定的房屋

相关法律法规禁止出租房屋的其他情形

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承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人应当按照合同约定的时间、金额、方式向出租人支付租金，除非具有一些正当理由，如：不可抗力或意外事件，使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人已无法对租赁物使用、收益；因出租人没有履行义务，如交付的租赁物不符合约定的使用要求；在租赁期间租赁物出现质量问题，出租人不尽维修义务的；因承租人本身发生一些意外事件致使其暂时无力支付租金，请求出租人适当延缓交付等。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的是一种违约行为，当然要承担一定的违约责任。承租人不支付租金虽然是一种根本违约行为，但出租人并不一定要马上解除合同，为了保持合同的稳定性，可以先给承租人对违约的补救机会。如果承租人受催告后在合理的期限内仍不支付租金的，出租人可以解除合同。租赁合同被解除后，租赁期间尚未届满的，合同终止履

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