宅基地被修路占用,主要有两部分的补偿,一是宅基地上房屋的补偿,另外是宅基地使用权的补偿,如果被占用的宅基地上还有其他附着物,也是可以获得相应的补偿的。
一、农村拆迁补偿宅基地是如何划分的
农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
二、农村征地土地社保公平性标准
一、补偿方式农村宅基地补偿依据区片综合地价,房屋是按照地上附着物进行补偿。具体的拆迁补偿分三种:1、货币补偿,即直接用现金一次性补偿清楚;2、产权房屋调换,及安置房安置;3、有宅基地安置条件的会优先采取宅基地迁建安置,另外还会补偿农村房屋重建的金额;4、由农民自己选择补偿方式,没有强制性。二、农村住房的具体补偿参考1、草原补偿1900元/平方米;2、砖瓦房的补偿是每平方米2400元;3、二层以上建筑每平米3300元;4、砖混结构房屋按每平方米2800元赔偿;5、猪圈、水井等住房,也有一定的补偿。三、新老房屋均有补偿根据相关规定,当房屋面临拆迁补偿时,农民必须能够出示相关证明来证明这一点,但在现实生活中,存在许多不确定因素,房屋认证难以完成。然而,面对拆迁,我们不能忽视补偿,老房子有老规矩,新房子有新规矩,也能得到合理的补偿,我们应该牢记这一点。四、特殊房屋没有补偿1、在不是宅基地的土地上盖房,需要按照国家确权。2、一户多宅的房子,因为历史原因比较普遍,需要支付相关的费用才能够使用。3、不是农村户口却在本村买房子。按照规定,不是本村的成员是不能使用本村的宅基地的,但是如果是很多年前买的房子的话,那这个房子还是可以继续使用的,不过不能再重新翻盖了。等到将来房子倒塌后,就要被村里收回。4、上述三类房子拆迁没有补偿,广大农民朋友一定要注意。
三、离婚后的房子都可以进行拆迁补偿吗
一般情况下,离婚后,未取得房产的一方是不能请求分割房屋拆迁补偿款的,但是也有例外情况:该房产在集体土地上且离婚时户口未迁出的,才可要求拆迁补偿款的重新分割。
如果宅基地上房屋拆迁,对宅基地住房的产权人进行补偿的,则离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款。
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农村宅基地修路占用有什么补偿?黑龙江在线咨询 2022-10-09有宅基地证就可以按当地国土局颁发的征地赔偿标准来要求。征地补偿费用:征地的补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。对于这几项费用的给付,《实施条例》第26条是这样规定的:土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物补偿费和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。征地的安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用
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