房租还没到期房东就催搬-法师兄

房租还没到期房东就催搬

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 20:12:08 443 人看过

一、房租还没到期房东就催搬

房租还没到期房东就催搬处理方式如下：

1.租赁未到期被催搬属于合同违约的情形，承租人有权不搬走；

2.如果搬走的可以要求出租人赔偿损失；

3.违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条?当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、租房合同续签还要押金吗

租房合同续签不要押金，如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的，可以不需要再交纳押金，如果已经清偿了或者退还的，根据其签订的租赁合同要求重新交押金。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

三、房租不到期房东不退押金怎么解决

房租不到期房东不退押金的解决办法：协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《民法典》(2021.1.1生效)的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

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