按揭房过户给老婆需要什么手续-法师兄

按揭房过户给老婆需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-04-05 08:11:37 89 人看过

身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料、受赠人、赠与事项等相关内容，和公证费2%。去房管局缴纳全额契税3%-4%，印花税万分之五。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书,写明赠与人，缴纳评估费千分之六。到公证处，办理增与公证丈夫把房产转到妻子手续流程及税费：赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。赠与人将房屋交付受赠人，至此

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

房产过户
需要进行哪些手续才能将按揭房子过户给子女？

父母房产过户给子女的流程：第一步：受赠人提交购房资质审核；第二步：双方签订赠与协议；第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）；第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例，3％的契约税（9万）＋1万元的评估费＋2万多的公证费＋印花税、登记费等，需要花费的费用一共13万。父母的房子怎么过户给子女（一）以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。（二）以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是

2023-07-04

366人看过
夫妻共同财产
房屋按揭过户的具体手续

房子按揭过户需要以下手续：1、当事人提供的材料是否合法有效；2、申请表的内容与提供的材料是否一致；3、房地产权属是否明确，是否存在纠纷或者其他权利不明确，是否在房地产转让办法规定的不转让范围内；4、受让人是否可以按照规定转让房地产；5、房地产是否已抵押；6、买卖租赁房地产时，承租人是否放弃优先购买权；7、共有人买卖共同不动产时是否放弃优先购买权；8、房地产交易管理机构认为应当审查的其他内容。夫妻离婚房子按揭过户手续是什么该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通

2023-07-01

156人看过
房产过户
离婚按揭房产过户需要哪些手续和证件

办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体流程是：1、申请贷款的借款人在绑定的还贷银行卡里存入足够的本金和利息，然后持本人身份证原件、房产证、借款合同、银行卡去当初申请房贷的银行办理提前还款手续，为了银行能顺利扣款，记住一定不要少存钱；2、银行扣钱后，会通知业主到银行领取涂销资料（结清证明），通常房产证上记载几个人就几个人去办理，如果房产证上写的是夫妻两个人的名字，那夫妻二人要一起去银行签字并领取资料；3、离婚协议上要写清楚房产归属，同时离婚协议书上写的房屋地址要和房产证上的地址保持一致。签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；4、到交易中心办理转绘；5、在房管局办理免税手续后，就可以进入析产流程，需缴纳一定的手续费和工本费；6、取证。一、济南离婚房子如何过户离婚房产过户手续分以下两种情况：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共

2023-03-05

65人看过
离婚诉讼
按揭房离婚需要过户么

一、按揭房离婚需要过户么根据《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭百的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款度。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方版在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人权在这种情况下，要解决离婚后按揭

2023-03-29

324人看过

律师事务所
房子按揭二手房怎么过户手续,按揭贷款买房流程怎样

一、房子按揭二手房怎么过户手续按揭购买的二手房，要还清银行借款，解除抵押登记后才能办理过户手续。如果经银行同意，可以办理转按揭手续，持相关证明到不动产登记机构办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部

2023-06-17

447人看过
收养关系
按揭房可以直接公证给老婆吗

按揭房能公证给老婆。如果是向银行贷款且未还清贷款的房屋，需要还清贷款及利息或得到抵押权人（即银行）的书面同意后才可以办理过户登记。夫妻双方可以签署婚内财产确认协议或婚内财产赠与协议，再去公证处进行公证。按揭房可以贷款吗按揭的房子是可以贷款的，房抵贷申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，长期限可达30年。房子不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请房抵贷。不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做款使用。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招

2023-08-04

420人看过
婚前财产
离婚了按揭房能否公证给老婆

一、离婚了按揭房能否公证给老婆1、离婚了按揭房能把公证给老婆。原因如下：（1）若丈夫想将按揭房的所有权转让给妻子，由于不能办理过户登记，因此可以由双方以协议的方式确认并提交公证机构公证；（2）结婚前与结婚后夫妻双方签订的协议有所不同，结婚前签订的是婚前财产协议，结婚后可以签订婚内财产确认协议或婚内财产赠与协议。2、法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。二、离婚了按揭房子怎么过户到一个人名下离婚了按揭房子可以通过以下方式过户到一个人名下：1、夫妻双方共同向房

2023-08-06

306人看过
结婚证
老婆户口迁回娘家需要什么手续

老婆户口迁回娘家，需要由本人或者户主需要携带户口簿到当地派出所办理迁转手续，派出所户籍部门审核后办理迁出。办理迁出后，女方再回到娘家户籍所在地派出所办理户口迁入。一、丧偶户口可以迁回娘家吗可以。丧偶后，女方的户口可以迁回娘家。户口迁移按如下程序办理：（1）开出《户口迁移准迁证》：按我国现行户籍管理规定，女方带上户口本、身份证、结婚证、配偶死亡证明等有效证件，以“丧偶，投靠父母”为由，向娘家户籍所在地派出所递交户口迁移申请。（2）迁出户口：带上相关有效证件和《户口迁移准迁证》，到女方现户籍所在地派出所迁出户口。（3）落户：带上相关有效证件和户口迁移手续，在规定的有效时间内，在娘家户籍所在地派出所办理落户手续。二、离婚后女方户口可以迁回娘家吗离婚后女方户口可以迁回娘家。夫妻双方离婚的，一方需要迁户口的，可以拿着离婚证或法院判决书向迁出地派出所或迁入地派出所分别进行申请迁入或者迁出，在拿到《准迁

2023-03-15

463人看过

房产证
房屋已按揭未办理过户手续

一、房屋已按揭未办理房产证，过户手续怎么办理按揭贷款购房，在房产证没有办理下来之前，是不能办理产权变更的过户手续的。只有房产证办下来之后，才可以变更产权人：1、一次性还清贷款，办理产权过户;2、不能一次性还清贷款，办理二手房的转按揭手续。二、相关规定根据《城市房地产转让管理规定》下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-05-09

488人看过
关税
按揭房过户手续及注意事项

按揭房屋转让的具体步骤包括签订贷款合同、到银行签订贷款合同、银行审核通过后办理结清贷款、注销他权、到房管局办理过户登记和将产权证交给银行发放贷款。按揭房屋转让的具体步骤如下：首先，买卖双方需要签订贷款合同，并明确谁来承担还款责任以及相关税费由谁承担。二、买卖双方到银行签订贷款合同。三、银行贷款审核通过后办理结清贷款。四、注销他权。五、携带身份证、户口簿、房屋买卖合同、房产证等证件材料到房管局办理过户登记。六、将产权证交到银行，银行发放贷款。按揭房屋转让流程按揭房屋转让流程是指在按揭房屋转让过程中需要遵循的法律规定和流程。根据我国《房地产管理法》和《抵押法》等相关法律法规，按揭房屋转让需要满足一定的条件，并遵循一定的程序。首先，按揭房屋转让需要满足双方协商一致的条件。转让方和受让方需要就转让价格、支付方式等条款达成一致意见，并签署《房屋转让协议》。其次，受让方需要具备一定的资金实力和信用记

2023-08-30

133人看过
结婚证
老婆迁户口需要哪些手续

老婆迁户口需要的手续如下：向转入地的派出所提交落户申请交；转出派出所开出准迁证明，同时消户；将准迁证明交给转入派出所并办相应手续；落户口手续办理完毕。一、办户口需要什么手续落户口需要的手续：1、携带相关材料，到目的地户籍所在地派出所办理一张准迁证；2、到现在户口所在地的派出所，出示准迁证，划转户口关系；3、再到目的地户口所在地的派出所，确认户口转移，当地派出所会给你开具一张迁入的户口变动联系单；4、拿着迁入变动单到管辖该地的社区居委会去登记入册。二、异地迁户口需要办什么手续异地迁户口需要办以下手续：1、迁出方需要到当地户籍所出具户籍证明；2、然后带上双方的结婚证、户口簿、身份证，向迁出方出具迁出证明；3、将迁出方的证明书交给迁入方户籍管理处，半个月左右即可取准迁出证，携带准迁证、结婚证、户口本、身份证到迁出方派出所领取迁移证；4、最后带上剩下的一联准迁证、迁移证、户口本、双方身份证、结婚证

2023-06-25

101人看过
结婚证
按揭房怎么加老婆名字，需要多少费用

一、按揭房的概念按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证;公义式按揭是将未来的房地产(如楼花)转让给按揭权人作为还款保证。二、按揭房怎么加老婆名字，需要多少费用1、需要先去银行办理抵押手续变更;2、所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;3、准备好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;4、在房屋交易中心办理，窗口工作人员会审核提交的材料。三、双方没有直系血缘关系的房产证加名字对于这样情况，会很复杂，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、交每平方米3元交易费;2、购房不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税

2023-06-17

470人看过

抵押
个人按揭的住房抵押给私人需要交什么手续？

按揭房抵押给私人流程：一、登记申请书原件；二、申请人身份证明；三、房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见原件；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；四、国有土地使用证；五、主债权合同原件、抵押合同原件。个人住房按揭贷款借款人需要满足的条件：（一）具有完全民事行为能力的人，有合法的身份。（二）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（三）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。（四）有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。（五）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人其他经济组织或自然人作为保证人。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：为

2023-07-22

139人看过
夫妻共同财产
房子能过户给孩子吗,过户给孩子需要什么手续？

一、房子能过户给孩子吗房子可以过户给孩子。只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。房子过户给孩子前需要注意一下几点：1.先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记;如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。2.虽然子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。孩子不管多大岁数，都可以把住房过户给孩子，规定是，只要孩子有户籍，就会有身份证号，就可以办理孩子名义房产证。未成年前提，需要孩子出生医学证明，户口本，有孩子合法监护人，代替孩子签字办理住房手续。二、房子过户给孩子需要什么手续房子过户给孩子需要的手续包括：当事人办理过户登记，需要提供申请人的身份证明、户口本、买卖合同或赠与合

2023-04-30

62人看过